Cinco anos após o início da pandemia da covid-19, o Funchal destaca-se como a cidade portuguesa onde mais aumentaram as rendas de casas, com uma subida de 93%, segundo os dados do idealista/data relativos ao primeiro trimestre de 2025.
Este crescimento divulgado pelo portal dedicado ao imobiliário coloca a capital madeirense entre os mercados habitacionais mais pressionados do país, com o valor mediano da renda a atingir os 15,9 euros por metro quadrado. Esta é, atualmente, a terceira renda mais cara de Portugal, logo após Lisboa (22,0 €/m²) e Porto (17,5 €/m²).
O aumento das rendas no Funchal é acompanhado por uma forte quebra na oferta de casas para arrendar, que caiu 24% face ao mesmo período de 2020. Em contrapartida, a procura disparou 329%, um dos aumentos mais elevados entre as cidades analisadas. Um desfasamento entre oferta e procura que sustenta, naturalmente, a pressão crescente sobre os preços.
A nível nacional, as rendas subiram 43% desde o início da pandemia, com um crescimento de 72% na oferta e 81% na procura de habitação para arrendamento de longa duração.
O relatório do idealista evidencia que, apesar de algumas medidas políticas e incentivos introduzidos nos últimos anos, o mercado de arrendamento continua a enfrentar desequilíbrios significativos.