{"id":9961,"date":"2025-11-05T08:13:00","date_gmt":"2025-11-05T06:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=9961"},"modified":"2025-11-12T16:40:45","modified_gmt":"2025-11-12T14:40:45","slug":"villa-valmer-un-permis-modificatif-encore-en-suspens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/05\/villa-valmer-un-permis-modificatif-encore-en-suspens\/","title":{"rendered":"Villa Valmer : un permis modificatif encore en suspens"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Un an apr\u00e8s la m\u00e9diation r\u00e9ussie entre la Ville de Marseille et les promoteurs h\u00f4teliers de la Villa Valmer qui a relanc\u00e9 le projet enlis\u00e9 de transformation de la bastide baln\u00e9aire en un ensemble h\u00f4telier de luxe de 35\u00a0chambres, un 5<sup>e<\/sup>\u00a0permis modificatif reste en suspens. Son \u00ab\u00a0<i>rejet tacite<\/i>\u00a0\u00bb purement technique qui vient d\u2019intervenir, ne compromet pas l\u2019avenir du projet, nous dit-on en mairie. Les p\u00e9titionnaires ont devant eux 4 mois pour le d\u00e9crocher.<\/p>\n<p>Ce permis \u00ab\u00a0M5\u00a0\u00bb est n\u00e9cessaire pour valider les retouches convenues en juin\u00a02024 au terme de la m\u00e9diation des parties. Le projet reste bas\u00e9 sur le permis initial d\u2019ao\u00fbt 2019. Le modificatif en discussion red\u00e9finit l\u2019acc\u00e8s au futur h\u00f4tel qui ne se fera plus par le grand portail de la corniche Kennedy que la ville doit d\u2019ailleurs refaire dans les r\u00e8gles, mais par la rue des Flots bleus.<\/p>\n<p>Pour rappel, la m\u00e9diation initi\u00e9e par le tribunal administratif de Marseille pour \u00e9pargner un long contentieux risqu\u00e9 pour les finances des deux parties, s\u2019est conclue en juin\u00a02024 par un accord qui sauve le bail emphyt\u00e9otique de 60\u00a0ans. Le loyer annuel reste de 330\u00a0000\u00a0euros pour la Ville de Marseille toujours propri\u00e9taire de ce bien immobilier. La Ville a par ailleurs r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 dans cet accord 1 600 m\u00b2 de surface d\u2019espaces verts \u00e0 usage du public. La SAS Valmer a aussi accept\u00e9 de financer 75\u00a0000\u00a0euros de travaux sur le parc en souffrance.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> Repositionner la piscine\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Le nouvel acc\u00e8s exige de repositionner et r\u00e9duire la piscine sur les plans. Le p\u00e9titionnaire doit encore offrir des garanties de respect du patrimoine l\u00e9gitimement exig\u00e9es par l\u2019architecte des b\u00e2timents de France (ABF) dont l\u2019accord express est requis non seulement aux abords du Mar\u00e9graphe class\u00e9 au titre des monuments historiques, mais pour les d\u00e9cors int\u00e9rieurs inscrits aux monuments historiques. Pour rappel, les promoteurs sont tenus de s&#8217;entourer des conseils d\u2019un architecte du patrimoine. \u00ab\u00a0<i>On est arriv\u00e9 en fin d\u2019instruction le 3<\/i><i>\u00a0<\/i><i>novembre 2025, mais on n\u2019est pas en mesure de d\u00e9livrer le permis modificatif d\u2019o\u00f9 ce refus tacite qui peut encore \u00eatre lev\u00e9 dans un d\u00e9lai de 4<\/i><i>\u00a0<\/i><i>mois. Le but, c\u2019est bien d\u2019arriver \u00e0 un accord express de l\u2019ABF<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, insiste-t-on en mairie. Aucune difficult\u00e9 n\u2019aurait par ailleurs \u00e9t\u00e9 relev\u00e9e dans les travaux en cours.<\/p>\n<p>Pour rappel, \u00e0 l\u2019issue de la m\u00e9diation, un modificatif n\u00b04 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 en ao\u00fbt 2024 \u00e0 la SAS Villa Valmer (Pierre Mozziconacci et Didier Germain) pour permettre la r\u00e9gularisation des infractions commises qui passe par la reconstruction des annexes irr\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9molies en avril 2021, fait majeur qui avait justifi\u00e9 un arr\u00eat\u00e9 interruptif du chantier pendant 4\u00a0ans. La route est encore longue avant l\u2019arriv\u00e9e des premiers clients en 2027 dans l\u2019h\u00f4tel-restaurant SPA.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Un an apr&egrave;s la m&eacute;diation r&eacute;ussie entre la Ville de Marseille et les promoteurs h&ocirc;teliers de la Villa Valmer qui a relanc&eacute; le projet enlis&eacute; de transformation de la bastide baln&eacute;aire en un ensemble &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":9962,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[10,3001,1345,3517,16,798,1377,97,2329,3516,3146,1747,2517,790,99],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-9961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-chambres","tag-immobilier","tag-maregraphe","tag-marseille","tag-mediation","tag-monuments","tag-patrimoine","tag-promoteurs","tag-reconstruction","tag-regularisation","tag-restaurant","tag-souffrance","tag-tribunal-administratif","tag-ville-de-marseille","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9961"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9963,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9961\/revisions\/9963"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9962"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9961"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=9961"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=9961"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=9961"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=9961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}