{"id":8619,"date":"2025-10-30T09:34:00","date_gmt":"2025-10-30T07:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=8619"},"modified":"2025-11-12T13:38:09","modified_gmt":"2025-11-12T11:38:09","slug":"un-arsenal-renforce-pour-encadrer-les-meubles-touristiques-a-montpellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/10\/30\/un-arsenal-renforce-pour-encadrer-les-meubles-touristiques-a-montpellier\/","title":{"rendered":"Un arsenal renforc\u00e9 pour encadrer les meubl\u00e9s touristiques \u00e0 Montpellier"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>D\u00e8s 2021, la M\u00e9tropole a mis en place un dispositif de r\u00e9gulation des meubl\u00e9s de tourisme sur Montpellier, imposant l\u2019obtention pr\u00e9alable d\u2019une autorisation d\u00e9livr\u00e9e par la Mairie. Un dispositif \u00e9tendu l\u2019ann\u00e9e suivante \u00e0 la commune de Lattes. Face \u00e0 l\u2019ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne, la collectivit\u00e9 s\u2019est ensuite saisie, d\u00e8s qu\u2019elle l\u2019a pu, de la loi \u00ab\u00a0Le Meur\u00a0\u00bb de 2024 offrant de nouveaux outils pour encadrer ces locations de type Airbnb. Refusant de voir Montpellier devenir <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>une ville cadenas<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb<\/i>, le maire et pr\u00e9sident PS de la M\u00e9tropole Micha\u00ebl Delafosse a fait le choix d\u2019aller <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>au maximum de ce que nous permet la loi<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb<\/i>, soutenu par un vote \u00e0 l\u2019unanimit\u00e9 sur cette question en conseil de M\u00e9tropole du 14\u00a0octobre.<\/p>\n<p>Reflet de ce d\u00e9veloppement exponentiel des meubl\u00e9s de tourisme dans le centre de la capitale h\u00e9raultaise, de nombreuses bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s, accroch\u00e9es sur les bancs, les barri\u00e8res de s\u00e9curit\u00e9 le long des lignes de tramway, les barri\u00e8res \u00e0 v\u00e9los, etc, envahissent l\u2019espace public, au point que la Ville a d\u00e9cid\u00e9, en vertu d\u2019un arr\u00eat\u00e9 municipal en date 7\u00a0mai, de les interdire. Avis\u00e9s par un autocollant dispos\u00e9 sur la bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9s, les propri\u00e9taires ont 15 jours pour retirer leur mat\u00e9riel, faute de quoi la Ville proc\u00e8de elle-m\u00eame \u00e0 l\u2019enl\u00e8vement.<\/p>\n<p>D\u00e9but 2025, la commune de Montpellier comptabilisait<br \/>5\u00a0728 meubl\u00e9s de tourisme d\u00e9clar\u00e9s, dont 3\u00a0032 en r\u00e9sidence secondaire. <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>Ces locations de courte dur\u00e9e prennent de plus en plus la place de logements \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pour les gens qui vivent et travaillent sur le territoire. Montpellier est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s tendu en termes d\u2019acc\u00e8s au logement, avec des loyers tr\u00e8s chers. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne p\u00e9nalise encore davantage les familles qui cherchent \u00e0 se loger<\/i><i>\u00a0 <\/i><i>\u00bb<\/i>, d\u00e9nonce Claudine Vassas-Mejri, maire PS de Castries et vice-pr\u00e9sidente \u00e0 la M\u00e9tropole d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019habitat.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> + 33% de contr\u00f4les en 2024\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Plusieurs nouvelles mesures ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9es dans le cadre de ce r\u00e8glement plus contraignant\u00a0: interdiction d\u2019un usage de meubl\u00e9 touristique pour les logements ayant b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019aides publiques directes ou indirectes ou d\u2019un dispositif d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0; obligation de performance \u00e9nerg\u00e9tique pour proposer un logement \u00e0 la location meubl\u00e9e de courte dur\u00e9e (DPE entre A et E, puis A \u00e0 D \u00e0 partir de 2034)\u00a0; production d\u2019une d\u00e9claration sur l\u2019honneur attestant de la conformit\u00e9 du projet au r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, la loi Le Meur donnant la possibilit\u00e9 aux copropri\u00e9t\u00e9s d\u2019interdire la location meubl\u00e9e de tourisme \u00e0 la majorit\u00e9 des copropri\u00e9taires repr\u00e9sentant au moins les deux tiers des voix en AG\u00a0; limitation de la dur\u00e9e de validit\u00e9 des autorisations temporaires sans compensation \u00e0 4 ans non reconductibles\u00a0; cr\u00e9ation d\u2019une \u00ab\u00a0zone \u00e0 quota\u00a0\u00bb au sein de laquelle un nombre maximal d\u2019autorisations peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9. <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>Ce p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique, qui correspond au centre historique, repr\u00e9sente 7,3 % du territoire communal et concentre 52 % des meubl\u00e9s de tourisme. Et ces logements repr\u00e9sentent 3,7 % du parc r\u00e9sidentiel, <\/i><i> voire parfois plus de 7 % dans certains secteurs, contre<\/i><i> 1,67 % de moyenne dans le reste de la ville<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb<\/i>, illustre Claudine Vassas-Mejri. <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>Une zone \u00e0 quota a donc \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e, le nombre maximal \u00e9tant fix\u00e9 \u00e0 770 logements, incluant les autorisations en cours et les anciennes. On est d\u00e9j\u00e0 au-del\u00e0. \u00c7a veut dire que pour l\u2019instant, aucune nouvelle autorisation ne peut \u00eatre d\u00e9livr\u00e9e<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb, <\/i>indique l\u2019\u00e9lue. \u00c0 noter \u00e9galement le vote, lors du conseil municipal de Montpellier du 16\u00a0octobre, d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration portant de 120 \u00e0 90 jours par an la dur\u00e9e maximale de location des r\u00e9sidences principales.<\/p>\n<p>S\u2019agissant des sanctions, la loi pr\u00e9voit d\u00e9sormais une amende pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 100\u00a0000\u00a0euros par logement transform\u00e9 sans autorisation (contre 50\u00a0000 auparavant). De leur c\u00f4t\u00e9 les contr\u00f4les, en augmentation (+33% en 2024), ont permis de r\u00e9gulariser la situation de 278 logements, soit par r\u00e9gularisation soit par cessation de l\u2019activit\u00e9. En 2024, 90 logements ont cess\u00e9 d\u2019\u00eatre lou\u00e9s en meubl\u00e9s de tourisme et ont \u00e9t\u00e9 rendus \u00e0 leur usage d\u2019habitation. La Ville a par ailleurs engag\u00e9 plusieurs contentieux devant le tribunal judiciaire, qui doivent \u00eatre examin\u00e9s en d\u00e9cembre prochain.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"D&egrave;s 2021, la M&eacute;tropole a mis en place un dispositif de r&eacute;gulation des meubl&eacute;s de tourisme sur Montpellier, imposant l&rsquo;obtention pr&eacute;alable d&rsquo;une autorisation d&eacute;livr&eacute;e par la Mairie. 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