{"id":8475,"date":"2025-10-29T08:03:00","date_gmt":"2025-10-29T06:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=8475"},"modified":"2025-11-12T13:38:27","modified_gmt":"2025-11-12T11:38:27","slug":"a-marseille-la-vente-dun-taudis-confisque-au-campus-1-interroge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/10\/29\/a-marseille-la-vente-dun-taudis-confisque-au-campus-1-interroge\/","title":{"rendered":"\u00c0 Marseille, la vente d\u2019un taudis confisqu\u00e9 au \u00ab&nbsp;Campus 1&nbsp;\u00bb interroge"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>L\u2019Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqu\u00e9s (AGRASC) met aux ench\u00e8res en ligne, \u00e0 partir du 16 d\u00e9cembre, un studio occup\u00e9 et son box au sein de la r\u00e9sidence \u00ab\u00a0Le Campus\u00a01\u00a0\u00bb, au 5\u00a0avenue du Merlan (14<sup>e<\/sup>), \u00e0 Marseille. Cette copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9grad\u00e9e de 276\u00a0lots d\u2019habitation \u00e9tait \u00e0 l\u2019origine, en 1997, une r\u00e9sidence pour \u00e9tudiants qui l\u2019ont progressivement d\u00e9sert\u00e9e comme pour Le\u00a0Gyptis, rue Cristofol (3<sup>e<\/sup>). Les d\u00e9sordres, la paup\u00e9risation, l\u2019ins\u00e9curit\u00e9, les mutations entre marchands de sommeil et autres investisseurs \u00ab\u00a0CAFistes\u00a0\u00bb ont aliment\u00e9 la spirale de sa chute. Le squat massif de studios a ensuite plong\u00e9 les comptes de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Un administrateur judiciaire a fini par \u00eatre nomm\u00e9 en juillet\u00a02023, dans un contexte s\u00e9curitaire lourd. Cam\u00e9ras de surveillance et acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9 par badge ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s en ao\u00fbt\u00a02024, avec un ma\u00eetre chien. Trois mois plus tard, le 14\u00a0novembre, la pr\u00e9fecture pr\u00eatait le concours de la force publique pour d\u00e9loger des squatteurs retranch\u00e9s dans 14\u00a0appartements. En juin dernier, un incendie a ravag\u00e9 plusieurs appartements, entra\u00eenant l\u2019\u00e9vacuation d\u2019une trentaine d\u2019occupants.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> 369 ventes en 5 ans\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Pour ne rien arranger, la copropri\u00e9t\u00e9 est, depuis ao\u00fbt, sous le coup d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 des \u00e9quipements communs. Les propri\u00e9taires ne peuvent plus percevoir de loyer, r\u00e9duisant \u00e0 peau de chagrin des capacit\u00e9s d\u00e9j\u00e0 r\u00e9duite de financement de travaux. C\u2019est dans ce contexte p\u00e9rilleux que l\u2019AGRASC met \u00e0 prix, pour 8\u00a0864\u00a0euros, un studio de 18m<sup>2<\/sup> avec son box. Si l\u2019\u00e9tablissement public prend soin de rappeler que la perception de loyer (450\u00a0euros par mois) est interdite tant que la mainlev\u00e9e du p\u00e9ril n\u2019est pas intervenue, cette ench\u00e8re interroge.<\/p>\n<p>Qui a les moyens d\u2019acqu\u00e9rir dans une copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e9grad\u00e9e, au prix d\u2019une voiture d\u2019occasion, un logement qui, loin de g\u00e9n\u00e9rer du profit, va produire du d\u00e9ficit\u00a0? Le risque de captation par un marchand de sommeil \u00e0 l\u2019aff\u00fbt ou une soci\u00e9t\u00e9 qui serait son faux-nez n\u2019est pas n\u00e9gligeable. En bradant un taudis, le minist\u00e8re de la Justice ne s\u2019expose-t-il pas \u00e0 nourrir le cycle de l\u2019habitat indigne que sa d\u00e9cision de confiscation \u00e9tait cens\u00e9e fustiger\u00a0? Comment l\u2019<span class=\"mln_uppercase_mln\">\u00e9<\/span>tat peut se pr\u00eater \u00e0 \u00eatre le relais entre le portefeuille d\u2019un d\u00e9linquant et celui d\u2019un autre pr\u00e9dateur de l\u2019immobilier d\u00e9grad\u00e9\u00a0? Car, pour l\u2019heure, aucune collectivit\u00e9 ou acteur institutionnel n\u2019est positionn\u00e9 pour pr\u00e9empter au Campus et lancer une ma\u00eetrise fonci\u00e8re publique qui semble pourtant n\u00e9cessaire pour sortir l\u2019ensemble immobilier du naufrage. Le turnover des ventes y est consid\u00e9rable. En 5 ans, Le Campus a fait l\u2019objet de 369\u00a0mutations. Une adjudication a m\u00eame atteint en janvier\u00a02024 le prix d\u00e9risoire de 4\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L&rsquo;Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqu&eacute;s (AGRASC) met aux ench&egrave;res en ligne, &agrave; partir du 16 d&eacute;cembre, un studio occup&eacute; et son box au sein de la r&eacute;sidence &laquo;&nbsp;Le &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":8476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[918,20],"tags":[1781,10,2195,1682,1003,1084,1697,1754,1518,163,515,1345,319,1705,200,596,2950,16,520,2479,1131,1626,524,111,51,1364,88,166,189],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-8475","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil","category-societe","tag-appartements","tag-bouches-du-rhone","tag-cameras","tag-campus","tag-concours","tag-deficit","tag-ensemble","tag-equipements","tag-etudiants","tag-financement","tag-gestion","tag-immobilier","tag-incendie","tag-juillet","tag-justice","tag-logement","tag-marchands-de-sommeil","tag-marseille","tag-ministere","tag-predateur","tag-prefecture","tag-proprietaires","tag-residence","tag-securite","tag-societe","tag-studios","tag-surveillance","tag-travaux","tag-ventes","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8475"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8477,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8475\/revisions\/8477"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8475"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=8475"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=8475"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=8475"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=8475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}