{"id":7624,"date":"2025-10-21T07:06:00","date_gmt":"2025-10-21T05:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=7624"},"modified":"2025-11-12T13:41:11","modified_gmt":"2025-11-12T11:41:11","slug":"les-commercants-de-la-rue-de-la-republique-greves-par-leurs-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/10\/21\/les-commercants-de-la-rue-de-la-republique-greves-par-leurs-loyers\/","title":{"rendered":"Les commer\u00e7ants de la rue de la R\u00e9publique grev\u00e9s par leurs loyers"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Avec quelque 13\u00a0500\u00a0euros de loyer pour 185\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s, Alain B\u00e9tache, g\u00e9rant du restaurant Chez Alain, rue de la R\u00e9publique (2<sup>e<\/sup>), pr\u00e9f\u00e8re jeter l\u2019\u00e9ponge\u00a0: incapable d\u2019assurer un montant qui repr\u00e9sente plus de 50% de son chiffre d\u2019affaires, il va accepter l\u2019expulsion. Mais il n\u2019abandonne pas pour autant \u00ab\u00a0<i>le combat<\/i>\u00a0\u00bb\u00a0: faire en sorte que les loyers des locaux commerciaux soient encadr\u00e9s, quand le sien rel\u00e8ve \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>de l\u2019emplacement et pas de la superficie<\/i>\u00a0\u00bb indique-t-il. Chose l\u00e9gale, assure son avocate, Ma\u00eetre Agathe Robl\u00e8s, m\u00eame s\u2019il est possible de contester. \u00ab\u00a0<i>Mais la proc\u00e9dure, au fond, est tr\u00e8s longue et les commer\u00e7ants se font expulser avant par une proc\u00e9dure plus rapide, en r\u00e9f\u00e9r\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, explique-t-elle.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/economie\/a-marseille-la-rue-de-la-rep-a-la-peine-GP18246514\">Un des commer\u00e7ants de la rue d\u00e9nonce des montants prohibitifs \u00e9tablis par des propri\u00e9taires<\/a> \u00ab\u00a0<i>qui sont des fonds de pension et ont donc un objectif de rentabilit\u00e9 \u00e0 remplir absolument<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, assure l\u2019un d\u2019entre eux. Tabac, pan cakes, restaurant, \u00ab\u00a0<i>c\u2019est l\u2019h\u00e9catombe<\/i>\u00a0\u00bb, assure-t-il. Et de d\u00e9noncer, par la m\u00eame occasion, des probl\u00e8mes structurels patents, avec des caves qui prennent l\u2019eau.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> La Ville en soutien\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0<i>La Ville nous a soutenus imm\u00e9diatement<\/i>\u00a0\u00bb, se f\u00e9licite Alain B\u00e9tache, qui se f\u00e9licite aussi de la tenue de discussions avec le d\u00e9put\u00e9 marseillais Laurent Lhardit (PS). L\u2019\u00e9lu a d\u00e9pos\u00e9, le 14\u00a0octobre, une proposition de loi \u00ab\u00a0<i>visant \u00e0 soutenir et valoriser les commerces de proximit\u00e9<\/i>\u00a0\u00bb en encadrant le loyer des baux commerciaux. Parmi les principales mesures\u00a0: supprimer la charge de la taxe fonci\u00e8re au locataire pour les baux commerciaux et professionnels, favoriser l\u2019installation de commerces de proximit\u00e9 via la modification du Plan local d\u2019urbanisme et permettre aux maires \u00ab\u00a0<i>d\u2019engager une proc\u00e9dure visant \u00e0 contraindre les propri\u00e9taires et bailleurs \u00e0 remettre leurs locaux commerciaux sur le march\u00e9 locatif lorsque le taux de vacance commerciale de la commune d\u00e9passe les 20%<\/i>\u00a0\u00bb au moyen d\u2019une pr\u00e9emption \u00ab\u00a0<i>forc\u00e9e<\/i>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Une solution nationale avec des leviers locaux que nos commer\u00e7ants estiment indispensable pour arr\u00eater l\u2019h\u00e9morragie. Rue de Rome, rue Saint-Ferr\u00e9ol&#8230; La rue de la R\u00e9publique n\u2019est pas la seule concern\u00e9e par les faillites, insiste Alain B\u00e9tache, particuli\u00e8rement inquiet avec le coup d\u2019arr\u00eat mis aux Galeries Lafayette et un potentiel d\u00e9m\u00e9nagement du Palais de justice.<\/p>\n<p>Les d\u00e9put\u00e9s LFI S\u00e9bastien Delogu et Manuel Bompard se sont aussi fendus, le 8\u00a0octobre, d\u2019une lettre \u00e0 l\u2019un des principaux bailleurs et au pr\u00e9fet, r\u00e9clamant au premier une baisse des loyers, au second une r\u00e9vision et un encadrement. En France, plus de 10\u00a0000 commerces de d\u00e9tail et d\u2019artisanat ont \u00e9t\u00e9 perdus entre\u00a02015 et\u00a02020.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avec quelque 13&nbsp;500&nbsp;euros de loyer pour 185&nbsp;m&egrave;tres carr&eacute;s, Alain B&eacute;tache, g&eacute;rant du restaurant Chez Alain, rue de la R&eacute;publique (2e), pr&eacute;f&egrave;re jeter l&rsquo;&eacute;ponge&nbsp;: &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":7625,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[918,20],"tags":[1738,10,181,177,696,1755,2995,773,541,2951,3164,2126,770,16,3163,3165,1567,576,259,1626,543,705,2033,1049,99],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-7624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil","category-societe","tag-avocate","tag-bouches-du-rhone","tag-centre-ville","tag-commercants","tag-commerces","tag-experimentation","tag-galeries-lafayette","tag-laurent-lhardit","tag-lfi","tag-locataire","tag-locatif","tag-loyers","tag-manuel-bompard","tag-marseille","tag-mesures","tag-palais-de-justice","tag-prefet","tag-premier-ministre","tag-proposition-de-loi","tag-proprietaires","tag-ps","tag-rue-de-la-republique","tag-sebastien-delogu","tag-taxe-fonciere","tag-ville-de-marseille","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7624"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7626,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7624\/revisions\/7626"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7624"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=7624"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=7624"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=7624"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=7624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}