{"id":5954,"date":"2025-10-07T08:50:00","date_gmt":"2025-10-07T06:50:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=5954"},"modified":"2025-10-11T15:53:41","modified_gmt":"2025-10-11T13:53:41","slug":"une-bourse-aux-logements-pour-les-locataires-hlm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/10\/07\/une-bourse-aux-logements-pour-les-locataires-hlm\/","title":{"rendered":"Une bourse aux logements pour les locataires HLM"},"content":{"rendered":"
\n

C\u2019est un peu notre Bon coin \u00e0 nous<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>, plaisante Galla Bridier, directrice adjointe d\u2019Habitat social en Occitanie (HSO). La structure, qui r\u00e9unit 67\u00a0organismes dans la r\u00e9gion, vient en effet de lancer une bourse aux logements sociaux \u00e0 destination des locataires HLM d\u00e9sireux de changer de logement pour des raisons diverses. La composition de la famille peut par exemple avoir chang\u00e9, ou le locataire avoir trouv\u00e9 du travail dans une autre ville du territoire.<\/p>\n

Onze bailleurs sociaux se sont, pour le moment, engag\u00e9s dans ce dispositif innovant lanc\u00e9, dans un premier temps, dans l\u2019H\u00e9rault et le Gard. Ce qui repr\u00e9sente pr\u00e8s de 82\u00a0000\u00a0logements susceptibles d\u2019\u00eatre propos\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9change. \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>\u00c0 terme, cette bouse a une vocation r\u00e9gionale et sera \u00e9tendue \u00e0 d\u2019autres d\u00e9partements<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb,<\/i> pr\u00e9vient Michel Calvo, pr\u00e9sident de HSO et d\u2019ACM Habitat, l\u2019office HLM de Montpellier, premier bailleur social public de la r\u00e9gion.<\/p>\n

D\u00e8s 2022, ACM Habitat a mis en place une bourse d\u2019\u00e9change de logements sociaux interne \u00e0 son parc, qui a servi de base aux travaux constitutifs de la plateforme Place du logement*. Laquelle s\u2019est \u00e9galement inspir\u00e9e d\u2019exp\u00e9riences similaires conduites, par exemple, en Nouvelle-Aquitaine depuis 2019 (18\u00a0bailleurs associ\u00e9s) ou dans le Rh\u00f4ne depuis 2024 (16\u00a0bailleurs).<\/p>\n

Op\u00e9rationnelle depuis le 30\u00a0septembre, la plateforme r\u00e9gionale coordonn\u00e9e par HSO s\u2019adresse uniquement aux locataires d\u2019un bailleur adh\u00e9rent au dispositif. Les candidats \u00e0 l\u2019\u00e9change doivent avoir une demande de logement social active au moment de l\u2019inscription, \u00eatre titulaires du bail et occuper le logement depuis au moins deux ans. \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>Une fois leur compte cr\u00e9\u00e9, les locataires ont acc\u00e8s aux diff\u00e9rentes annonces et peuvent entrer en contact avec d\u2019autres gr\u00e2ce \u00e0 une messagerie int\u00e9gr\u00e9e. Les \u00e9changes peuvent d\u00e9boucher sur des visites d\u2019appartements. Si les deux parties sont int\u00e9ress\u00e9es, elles signent un engagement r\u00e9ciproque et c\u2019est ensuite les bailleurs qui valident ou non les \u00e9changes <\/i>en commission d\u2019attribution<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>, d\u00e9taille Galla Bridier. Ces derniers gardent donc la ma\u00eetrise du dispositif, en v\u00e9rifiant notamment l\u2019ad\u00e9quation entre la situation familiale et la typologie des logements (l\u2019attribution d\u2019un F4 \u00e0 une personne seule, par exemple, sera refus\u00e9e).<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\u00ab\u00a0Rendre visible une offre aujourd\u2019hui invisible\u00a0\u00bb\n <\/div>\n
\n

Cette initiative permettra de \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>fluidifier les parcours r\u00e9sidentiels et l\u2019autonomie<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i> des locataires d\u00e9sireux de changer de logement, en \u00e9largissant le champ des possibles. \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>Gr\u00e2ce \u00e0 cet outil, no<\/i>us allons augmenter les possibilit\u00e9s d\u2019\u00e9change entre des locataires au-del\u00e0 de la seule demande de mutation avec le bailleur avec lequel ils sont en contrat<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>, explique Michel Calvo.<\/p>\n

Dans une r\u00e9gion soumise \u00e0 une forte pression de la demande de logement social (estim\u00e9e \u00e0 6,7\u00a0demandes pour 1\u00a0attribution), ce dispositif constitue une aubaine, un acc\u00e9l\u00e9rateur pour des locataires qui attendent parfois de longues ann\u00e9es avant que leur demande de mobilit\u00e9 ne soit satisfaite. Sur les 213\u00a0500\u00a0demandes d\u2019un logement social recens\u00e9es fin janvier 2025 en Occitanie, 29% concernent des demandes de mutation (27% dans l\u2019H\u00e9rault et 32% dans le Gard). Cette initiative se r\u00e9v\u00e8le \u00e9galement vertueuse pour les bailleurs, car elle cr\u00e9e \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>un mouvement suppl\u00e9mentaire<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb <\/i>dans un contexte o\u00f9 \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>les taux de vacance, qui permettent d\u2019amorcer une rotation, n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas (moins de 1%)<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>, souligne Gilles Dupont, directeur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019H\u00e9rault logement, l\u2019un des bailleurs associ\u00e9s au projet. \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>L\u2019objectif est de rendre visible une offre aujourd\u2019hui invisible. En tant que bailleur, nous ne communiquons pas, m\u00eame si nous sommes au courant, sur les envies de partir des uns et des autres. Gr\u00e2ce \u00e0 ce dispositif, c\u2019est le locataire lui-m\u00eame qui fera conna\u00eetre sa volont\u00e9 de changement. Cela va cr\u00e9er du flux, un mouvement de lib\u00e9ration de logements qui viendra s\u2019ajouter aux efforts d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s par les bailleurs<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>, poursuit-il. Un autre de ses coll\u00e8gues y voit \u00e9galement un moyen \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>d\u2019inciter les locataires \u00e0 entretenir leur logement s\u2019ils doivent un jour mettre des photos en ligne dans la perspective d\u2019un \u00e9change<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n

* http:\/\/place-du-logement-occitanie.fr<\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C’est un peu notre Bon coin à nous », plaisante Galla Bridier, directrice adjointe d’Habitat social en Occitanie (HSO). La structure, qui réunit 67 organismes dans la région, vient en effet de lancer …","protected":false},"author":1,"featured_media":5955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[510,2699,238,239,2405,2698,1597,596,52,2696,2697],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-5954","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe","tag-bailleurs-sociaux","tag-galla-bridier","tag-gard","tag-herault","tag-hlm","tag-hso","tag-locataires","tag-logement","tag-logement-social","tag-michel-calvo","tag-parc-hlm","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5954"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5956,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5954\/revisions\/5956"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5954"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5954"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5954"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=5954"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=5954"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=5954"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=5954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}