{"id":43306,"date":"2026-09-24T15:12:00","date_gmt":"2026-09-24T13:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=43306"},"modified":"2026-09-28T08:13:08","modified_gmt":"2026-09-28T06:13:08","slug":"entretien-des-loyers-etudiants-trop-eleves-de-161-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/09\/24\/entretien-des-loyers-etudiants-trop-eleves-de-161-euros\/","title":{"rendered":"[Entretien] \u00ab Des loyers \u00e9tudiants trop \u00e9lev\u00e9s de 161 euros \u00bb"},"content":{"rendered":"
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La Marseillaise<\/b>\u00a0<\/b>:<\/b> Pourquoi avoir men\u00e9 une \u00e9tude sur le logement \u00e9tudiant<\/b>\u00a0<\/b>?<\/b><\/p>\n

Marie-Amandine St\u00e9venin\u00a0: Elle porte sur les difficult\u00e9s \u00e0 se loger en g\u00e9n\u00e9ral\u00a0: le logement repr\u00e9sente 27% des d\u00e9penses de consommation des m\u00e9nages. Et les logements \u00e9tudiants, souvent des studios, sont encore plus co\u00fbteux au m2<\/sup> pour une population par d\u00e9finition pr\u00e9caire. Un \u00e9tudiant sur trois est mal log\u00e9. Le parc public du Crous ne loge que 10% des \u00e9tudiants.<\/p>\n

Des garde-fous existent comme l\u2019encadrement des loyers dans les grandes villes… <\/b><\/p>\n

M.-A.S.\u00a0: La loi qui date de 2019 d\u00e9finit \u00e0 +20% du loyer moyen le seuil maximum de loyer autoris\u00e9 dans les zones dites en tension. Notre \u00e9tude et d\u2019autres montrent la difficult\u00e9 \u00e0 faire respecter cette loi dont l\u2019exp\u00e9rimentation se termine en novembre.<\/p>\n

Qu\u2019avez-vous observ\u00e9 pour le logement \u00e9tudiant \u00e0 Montpellier<\/b>\u00a0<\/b>?<\/b><\/p>\n

M.-A.S.\u00a0: D\u2019apr\u00e8s notre enqu\u00eate, sur 11 grandes villes \u00e9tudiantes, 95% des annonces en lignes (Le Bon coin, Se loger…) ne respectent pas l\u2019encadrement des loyers. \u00c0 Montpellier, pour 83% des 15\u00a0annonces \u00e9tudi\u00e9es, les loyers \u00e9taient trop \u00e9lev\u00e9s de 161\u00a0euros en moyenne. C\u2019est une prise de temp\u00e9rature mais le m\u00eame ph\u00e9nom\u00e8ne se r\u00e9p\u00e8te dans chaque ville. Il faut responsabiliser ces plateformes qui doivent publier des annonces qui respectent la l\u00e9gislation. Le probl\u00e8me, c\u2019est qu\u2019il n\u2019y a pas de sanctions actuellement.<\/p>\n

Quelles d\u00e9marches peut engager un locataire l\u00e9s\u00e9<\/b>\u00a0<\/b>?<\/b><\/p>\n

M.-A.S.\u00a0: D\u2019abord pr\u00e9venir son propri\u00e9taire que le loyer doit \u00eatre plafonn\u00e9 (crit\u00e8res fix\u00e9s par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral en fonction du bien, de l\u2019emplacement…). Si besoin saisir la commission d\u00e9partementale de conciliation. Et si rien ne bouge, aller devant le juge car le locataire est s\u00fbr de gagner, \u00e0 moins de loyers impay\u00e9s, de troubles \u00e0 l\u2019ordre public… Les locataires connaissent encore mal leurs droits mais un \u00e9tudiant qui a sign\u00e9 un bail n\u2019a pas ali\u00e9n\u00e9 son consentement. Les portes de Que choisir ensemble sont ouvertes…<\/p>\n

Certains propri\u00e9taires semblent ruser…<\/b><\/p>\n

On a \u00e9t\u00e9 alert\u00e9s par des jeunes actifs sur le \u00ab\u00a0coliving\u00a0\u00bb, pratique entre la colocation et le bail classique avec des parties communes et des prestations annexes qui justifieraient des loyers plus \u00e9lev\u00e9s. Il s\u2019agit de pr\u00e9textes pour sortir de la loi de bail standard de 1989 et ainsi \u00e9chapper \u00e0 l\u2019encadrement des loyers. Autre moyen de contournement\u00a0: le compl\u00e9ment de loyer en cas de prestations particuli\u00e8res (piscine, terrasse ombrag\u00e9e…). Certains propri\u00e9taires font n\u2019importe quoi mais la jurisprudence est floue sur les crit\u00e8res. On demande que ces compl\u00e9ments de loyers soient plafonn\u00e9s \u00e0 15% du loyer. Quel que soit le toit, il faudrait que l\u2019encadrement des loyers s\u2019applique, ce qui n\u2019est pas le cas. On esp\u00e8re que le S\u00e9nat votera des dispositions suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Marseillaise : Pourquoi avoir mené une étude sur le logement étudiant ?","protected":false},"author":1,"featured_media":43307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[2909,5988,2475,1722,3261,1518,239,59,1597,596,3181,2800,2126,240,1024,1626],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-43306","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-abus","tag-colocation","tag-crous","tag-droits","tag-encadrement-des-loyers","tag-etudiants","tag-herault","tag-jeunes","tag-locataires","tag-logement","tag-logement-etudiant","tag-loi","tag-loyers","tag-montpellier","tag-pouvoir-dachat","tag-proprietaires","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43306","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43306"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43306\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":44037,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43306\/revisions\/44037"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43306"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43306"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43306"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=43306"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=43306"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=43306"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=43306"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}