{"id":37565,"date":"2026-07-27T07:37:00","date_gmt":"2026-07-27T05:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=37565"},"modified":"2026-08-01T08:46:38","modified_gmt":"2026-08-01T06:46:38","slug":"un-nouveau-projet-demine-dans-le-bunker-de-lescalette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/27\/un-nouveau-projet-demine-dans-le-bunker-de-lescalette\/","title":{"rendered":"Un nouveau projet d\u00e9min\u00e9 dans le bunker de l\u2019Escalette"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Le permis de construire mijote depuis six mois au service de l\u2019urbanisme. Cette fois, c\u2019est pour am\u00e9nager des logements dans la \u00ab\u00a0batterie basse de L\u2019Escalette\u00a0\u00bb, chemin des Goudes, 8<sup>e<\/sup>. Apr\u00e8s un refus d\u2019autorisation d\u2019un restaurant en 2018 puis d\u2019un appart h\u00f4tel en 2024, Jean Levakis, le g\u00e9rant de la SCI Calanques, a tent\u00e9 une \u00ab\u00a0r\u00e9novation ext\u00e9rieure avec changement destination en deux logements pour de la location saisonni\u00e8re\u00a0\u00bb. Saisie en avis conforme de ce dossier sensible, la commission d\u00e9partementale de la nature, des paysages et des sites (CDNPS) a mis un veto.<\/p>\n<p>M.\u00a0Levakis caressait l\u2019espoir d\u2019\u00eatre enfin entendu, \u00e0 la faveur d\u2019une sympathique modification du PLUI qui autorisait ce changement de destination r\u00eav\u00e9e avec le soutien de la mairie et de la m\u00e9tropole. Une r\u00e9vision qui n\u2019est pas du tout du go\u00fbt de l\u2019\u00c9tat \u00e0 en juger par le d\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9fectoral pour la faire annuler. Il faut dire que ce projet de meubl\u00e9s faisait peu cas de l\u2019identit\u00e9 du bunker et ce d\u2019autant qu\u2019il pr\u00e9voyait de redimensionner les ouvertures, de le recouvrir d\u2019\u00e9pais parements en pierre \u00ab\u00a0<i>pour att\u00e9nuer l\u2019impact paysager<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Pour rappel, ces trois blockhaus et le tobrouk (lire ci-contre) sont prot\u00e9g\u00e9s au PLUI\u00a0: \u00ab\u00a0Les ouvrages ne devront pas \u00eatre d\u00e9natur\u00e9s. Ils devront conserver leur composition et leurs mat\u00e9riaux. Seuls sont autoris\u00e9s des am\u00e9nagements permettant la mise en valeur l\u2019ouvrage.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Un chef \u00e9toil\u00e9<br \/>\n               <br \/>pour 40\u00a0couverts\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Interrog\u00e9, Jean Levakis, 71\u00a0ans, prend acte du refus. \u00ab\u00a0<i>Mon projet s\u2019arr\u00eate, je suis d\u00e9\u00e7u. C\u2019\u00e9tait deux habitations, ni plus ni moins.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb D\u00e9termin\u00e9, il annonce \u00ab\u00a0<i>redemander des autorisations pour refaire un restaurant sous les conditions d\u2019exploitation du parc des calanques puisque c\u2019est la seule destination possible<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<i> <\/i>La batterie a abrit\u00e9 une discoth\u00e8que d\u00e8s 1956 puis un restaurant. \u00ab\u00a0<i>Il s\u2019appelait &#8220;Le Schtroumpf&#8221; et il a ferm\u00e9 en 1997 un an avant qu\u2019on ach\u00e8te<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, se souvient Jean Levakis qui dit avoir obtenu en 2010, en d\u00e9pit des recours de trois associations, une autorisation d\u2019ouverture reconduite jusqu\u2019en 2018. \u00ab\u00a0<i>Elle n\u2019a servi \u00e0 rien car je n\u2019ai pas trouv\u00e9 d\u2019investisseurs et ensuite j\u2019ai eu un retrait d\u2019autorisation de la Ville qui nous a demand\u00e9 de faire de l\u2019habitation. L\u00e0, on n\u2019a pas le choix, on ne peut pas laisser le site comme \u00e7a. L\u2019an dernier, on a eu une rave party avec 200 personnes et le tag se d\u00e9veloppe.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i> <\/i>\u00c0 pr\u00e9sent, il dit consulter des \u00ab\u00a0<i>chefs m\u00e9diatis\u00e9s<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i>. <\/i>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Du fait qu\u2019on est restreint en place de parking, pour que l\u2019exploitation soit viable, il faut un chef \u00e9toil\u00e9 pour 40<\/i><i>\u00a0<\/i><i>couverts.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb Confiant<i>, <\/i>il se donne \u00ab\u00a0<i>a minima deux<\/i><i>\u00a0<\/i><i>ans<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb pour ouvrir.<\/p>\n<p>Pas s\u00fbr que le Parc national des calanques (PNC) le suive sur un site habit\u00e9 d\u2019esp\u00e8ces v\u00e9g\u00e9tales \u00e0 enjeu fort de protection dont la phrygane littorale en \u00ab\u00a0<i>dynamique de reconqu\u00eate<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb sur la parcelle. La Ville, elle, voudrait \u00ab\u00a0<i>d\u00e9sengager ces espaces d\u00e9j\u00e0 anthropis\u00e9s de la contrainte de la loi Littoral afin de permettre des \u00e9volutions compatibles avec le patrimoine <\/i>\u00bb. D\u2019o\u00f9 le toilettage du PLUI qui viole frontalement la loi Littoral. Toute construction, hors continuit\u00e9 d\u2019urbanisation, est interdite dans la bande des 100\u00a0m\u00e8tres, de surcro\u00eet en espace naturel class\u00e9, mais \u00e9galement tout changement de destination, et sans d\u00e9rogation possible.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Tout projet est vou\u00e9<br \/>\n               <br \/>\u00e0 l\u2019\u00e9chec\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Tout projet sur ce site somptueux est vou\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chec. Rien ne se fera, tout sera contest\u00e9. Quand des noms apparaissent, tout le monde est frileux. \u00c0 un moment donn\u00e9, il faut savoir se faire oublier. Toute cette agitation aujourd\u2019hui, c\u2019est pour amuser la galerie. Mais leur objectif, c\u2019est de vendre<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, sourit une source proche du dossier judiciaire. Car l\u2019autre associ\u00e9 \u00e0 50% avec M. Levakis au sein de la SCI Calanques s\u2019appelle Jean-Claude Pietrotti. Depuis juin\u00a02010, ce promoteur de 67\u00a0ans est mis en examen pour extorsion du fabricant cannois de yachts de luxe et blanchiment en bande organis\u00e9e aux c\u00f4t\u00e9s du gratin du milieu marseillais, les fr\u00e8res Michel et G\u00e9rald Campanella et Bernard Baresi. Depuis quinze\u00a0ans, l\u2019instruction est aux oubliettes, encapsul\u00e9e dans un autre bunker, celui de la JIRS de Marseille.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le permis de construire mijote depuis six mois au service de l&rsquo;urbanisme. 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