{"id":36685,"date":"2026-07-18T07:15:01","date_gmt":"2026-07-18T05:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=36685"},"modified":"2026-07-21T07:35:39","modified_gmt":"2026-07-21T05:35:39","slug":"les-voisins-dun-rooftop-illegal-obtiennent-sa-fermeture-en-refere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/18\/les-voisins-dun-rooftop-illegal-obtiennent-sa-fermeture-en-refere\/","title":{"rendered":"Les voisins d\u2019un rooftop ill\u00e9gal obtiennent sa fermeture en r\u00e9f\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>L<i>\u2019exploitation commerciale du toit-terrasse constitue un trouble manifestement illicite<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb a tranch\u00e9, vendredi, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. Le tribunal judiciaire de Marseille ordonne \u00e0 Benjamin Honnorat, g\u00e9rant du bar Le Pigment, 237\u00a0Corniche Kennedy, 7<sup>e<\/sup>, \u00ab\u00a0<i>de mettre fin \u00e0 l\u2019activit\u00e9 commerciale exerc\u00e9e sur les terrasses<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. L\u2019ordonnance prononce une astreinte de 500\u00a0euros par jour de retard.<\/p>\n<p><span class=\"mln_uppercase_mln\">\u00e0<\/span> l\u2019audience, jeudi, M<sup>e<\/sup>\u00a0Hinde Kalai, l\u2019avocate du syndicat des copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble avait plaid\u00e9 avec \u00e9nergie \u00ab\u00a0<i>l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 commerciale<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb exerc\u00e9e sur deux terrasses r\u00e9unies en une seule \u00e0 la suite de travaux non d\u00e9clar\u00e9s par les g\u00e9rants du fonds de commerce autoris\u00e9 en rez-de-chauss\u00e9e. \u00ab\u00a0<i>Cette terrasse de 100<\/i><i>\u00a0<\/i><i>m<\/i><i><sup>2 <\/sup><\/i><i>constitue une partie commune de l\u2019immeuble mais elle re\u00e7oit certains soirs jusqu\u2019\u00e0 50<\/i><i>\u00a0<\/i><i>personnes simultan\u00e9ment<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, a-t-elle expliqu\u00e9, ajoutant que si les g\u00e9rants du bar ont la jouissance privative de cette terrasse suite \u00e0 l\u2019acquisition de deux appartements en dessous, cela ne les autorise pas \u00e0 se livrer \u00e0 une exploitation commerciale prohib\u00e9e par le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0L\u2019accueil de public<br \/>\n               <br \/>est strictement interdit\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0<i>Des travaux d\u2019ampleur ont eu lieu sans autorisation pr\u00e9alable de la copropri\u00e9t\u00e9. Ils ont perc\u00e9, mis des garde-corps. Les copropri\u00e9taires vivent un cauchemar<\/i>, a insist\u00e9 M<sup>e<\/sup> Kalai, <i>les clients du bar utilisent le hall d\u2019entr\u00e9e qui est \u00e9videmment une partie commune r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 l\u2019habitation pour monter. Tout cela g\u00e9n\u00e8re des nuisances sonores.<\/i>\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 sans autorisation d\u2019urbanisme, le toit-terrasse a ouvert en septembre\u00a02025, sans m\u00eame avoir re\u00e7u un avis de la commission communale de s\u00e9curit\u00e9. Cette situation a fait l\u2019objet d\u2019un PV d\u2019infraction de la Ville transmis au parquet de Marseille qui a convoqu\u00e9 cette semaine le g\u00e9rant. La Ville nous a confirm\u00e9 d\u2019ailleurs (LM du 15\u00a0mai) avoir mis en demeure le bar le 25\u00a0septembre 2025 lui signifiant \u00ab\u00a0<i>l\u2019interdiction d\u2019accueillir du public sur le toit-terrasse<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. \u00ab\u00a0<i>L\u2019accueil de public sur le toit-terrasse est strictement interdit<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb avait rappel\u00e9 la conseill\u00e8re municipale d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 la commission communale de s\u00e9curit\u00e9 et des p\u00e9rils, Laure Rovera, dans un courrier du 5\u00a0mai, faisant suite \u00e0 une nouvelle alerte de la maire de secteur\u00a0: \u00ab\u00a0<i>L\u2019absence de r\u00e9action des services \u00e0 la situation de cet \u00e9tablissement produit, selon ce que nous remontent les habitants du quartier, un effet d\u2019entra\u00eenement<\/i><i>\u00a0<\/i><i>: d\u2019autres exploitants commencent \u00e0 s\u2019autoriser des occupations comparables de l\u2019espace public, invoquant le pr\u00e9c\u00e9dent. Une r\u00e9ponse claire et rapide des services municipaux s\u2019impose donc, au-del\u00e0 m\u00eame du cas particulier<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb a \u00e9crit Sophie Camard le 21\u00a0avril dernier aux \u00e9lus en charge de l\u2019urbanisme, des emplacements et de la s\u00e9curit\u00e9 civile. Force est de constater que la mise en demeure municipale de septembre dernier est rest\u00e9e sans effet \u00e0 ce jour.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0J\u2019ai un diagnostic structure\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0<i>O\u00f9 est l\u2019urgence dans ce dossier, je ne la vois pas<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb a d\u2019ailleurs contest\u00e9 \u00e0 l\u2019audience M<sup>e<\/sup>\u00a0Axel Daurat, avocat du bar Pigment qui d\u00e9nonce un tohu-bohu m\u00e9diatique, soutient qu\u2019\u00ab\u00a0<i>il n\u2019y a aucun trouble de jouissance anormal<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. \u00ab\u00a0<i>La terrasse et la cage d\u2019escalier sont des lots privatifs exclusifs. Il n\u2019y a pas besoin de changement de destination. J\u2019ai un diagnostic structure qui dit que tout va bien. O\u00f9 est le trouble anormal du voisinage<\/i><i>\u00a0<\/i><i>? D\u00e9montrez-moi un pr\u00e9judice collectif<\/i><i>\u00a0<\/i><i>!<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i> <\/i>D\u2019expliquer in fine que son client est \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>engag\u00e9 dans une d\u00e9marche de r\u00e9gularisation compl\u00e8te et de bonne foi<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. D\u2019ailleurs un avis favorable a \u00e9t\u00e9 \u00e9mis ce 8\u00a0juin par la commission communale de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 sa demande<i> <\/i>d\u2019autorisation de travaux d\u00e9pos\u00e9e en mars.<\/p>\n<p>Quand bien m\u00eame la Ville accordait une autorisation de travaux en ERP, elle ne serait d\u00e9livr\u00e9e que \u00ab\u00a0<i>sous r\u00e9serve des droits des tiers<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb et ce ne serait toujours pas une \u00ab\u00a0autorisation d\u2019ouverture au public\u00a0\u00bb. Le parquet reste saisi d\u2019infractions p\u00e9nales et l\u2019ordonnance du juge est ex\u00e9cutoire de plein droit.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L&rsquo;exploitation commerciale du toit-terrasse constitue un trouble manifestement illicite&nbsp;&raquo; a tranch&eacute;, vendredi, le juge des r&eacute;f&eacute;r&eacute;s. 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