{"id":35934,"date":"2026-07-10T07:32:00","date_gmt":"2026-07-10T05:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=35934"},"modified":"2026-07-16T07:50:30","modified_gmt":"2026-07-16T05:50:30","slug":"vincent-jeanbrun-veut-simplifier-les-normes-pour-relancer-linvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/10\/vincent-jeanbrun-veut-simplifier-les-normes-pour-relancer-linvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Vincent Jeanbrun veut simplifier les normes pour relancer l\u2019investissement locatif"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>C\u2019est une loi attendue par les professionnels de l\u2019immobilier et par les propri\u00e9taires. Le projet de loi \u00ab\u00a0Relance Logement\u00a0\u00bb dit \u00ab\u00a0Dispositif Jeanbrun\u00a0\u00bb &#8211;\u00a0en \u00e9cho au nom du ministre de la Ville et du Logement\u00a0&#8211; a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 en premi\u00e8re lecture par le S\u00e9nat mercredi. Objectif\u00a0: relancer l\u2019investissement locatif et cr\u00e9er 2\u00a0millions de logements d\u2019ici 2030. Avant son passage devant l\u2019Assembl\u00e9e nationale en octobre, Vincent Jeanbrun est venu en discuter avec les professionnels du secteur, \u00e0 Hy\u00e8res, jeudi, dans les locaux de \u00ab\u00a0la Bo\u00eete Immo\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Il y a d\u00e9couvert les pratiques de cette entreprise technologique au service de 14\u00a0000 agences immobili\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 une plateforme logistique bas\u00e9e sur l\u2019utilisation de l\u2019intelligence artificielle. \u00ab\u00a0<i>Les outils d\u2019IA sont n\u00e9cessaires et tr\u00e8s pertinents, car \u00e7a permet de gagner du temps, et surtout, \u00e7a op\u00e8re une v\u00e9ritable r\u00e9volution, qui limite le temps o\u00f9 un logement reste vacant<\/i>\u00a0\u00bb, abonde Vincent Jeanbrun. Et cela va dans le sens de son projet de loi, qui se veut \u00eatre \u00ab\u00a0<i>un choc de<\/i> <i>simplification<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Figer les r\u00e8gles du jeu\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Une notion qui revient souvent \u00e0 droite et qui ressemble parfois \u00e0 une volont\u00e9 de contourner les lois. Et d\u2019\u00e9viter \u00ab\u00a0<i>que la grenouille argent\u00e9e<\/i>\u00a0\u00bb ne vienne entraver des projets, a illustr\u00e9 le ministre au cours d\u2019une table ronde organis\u00e9e avec les professionnels dans la foul\u00e9e de la visite. Derri\u00e8re cette pique aux d\u00e9fenseurs de l\u2019environnement, une disposition de la loi qui fait d\u00e9bat, surtout \u00e0 gauche\u00a0: celle qui vise \u00e0 permettre au pr\u00e9fet de \u00ab\u00a0<i>figer les r\u00e8gles du jeu<\/i>\u00a0\u00bb pour \u00e9viter tout obstacle entre le d\u00e9but et la fin du projet. \u00ab\u00a0<i>Ce texte de loi est d\u00e9rogatoire sur les proc\u00e9dures administratives. L\u2019ambition environnementale est maintenue. C\u2019est essentiel<\/i>\u00a0\u00bb, s\u2019est d\u00e9fendu Vincent Jeanbrun.<\/p>\n<p>De mani\u00e8re plus large et toujours dans la m\u00eame logique, le projet de loi, qui s\u2019adresse d\u2019abord aux 6\u00a0millions d\u2019habitants des quartiers prioritaires, est con\u00e7u pour permettre un acc\u00e8s plus rapide au logement\u00a0: abaissement du seuil minimal de travaux de 30% \u00e0 20% du prix du logement <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/environnement\/dans-le-var-l-adaptation-aujourd-hui-et-demain-CB20473881\" target=\"_blank\">pour les r\u00e9novations<\/a>, avec un DPE minimum de D \u00e0 atteindre (contre B auparavant) pour les 700\u00a0000\u00a0logements class\u00e9s F et G, aide \u00e0 la r\u00e9novation pour produire 125\u00a0000\u00a0logements sociaux par an, d\u00e9duction des revenus locatifs d\u2019une partie du prix d\u2019achat pour les propri\u00e9taires ainsi que des charges li\u00e9es \u00e0 la location&#8230;<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> Le \u00ab\u00a0comble du cynisme\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Cette annonce phare du projet a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s d\u00e9cri\u00e9e lors des d\u00e9bats, car la disposition pourrait remettre des centaines de milliers de passoires thermiques sur le march\u00e9 de la location, sous condition d\u2019une promesse ou d\u2019un engagement \u00e0 faire les travaux&#8230; \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Pendant que la France \u00e9touffe <\/i>(&#8230;)<i>, Vincent Jeanbrun a trouv\u00e9 sa priorit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i><i>: sauver les bouilloires thermiques<\/i>\u00a0\u00bb, accuse la Conf\u00e9d\u00e9ration nationale du logement (CNL) tandis que pour Greenpeace, c\u2019est \u00ab\u00a0<i>le comble du cynisme<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb que de faire une pareille mesure en pleine canicule&#8230;<\/p>\n<p>Autre principe d\u00e9fendu par le ministre, celui de la d\u00e9centralisation, avec la cr\u00e9ation d\u2019un nouvel outil\u00a0: les Op\u00e9rations d\u2019int\u00e9r\u00eat local (OIL). Sur des p\u00e9rim\u00e8tres \u00e9tablis par les maires et valid\u00e9s par les Pr\u00e9fets, la mise en conformit\u00e9 des documents d\u2019urbanisme ne sera plus n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>Suffisant pour r\u00e9pondre <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/politique\/entretien-sylvie-vinceneux-notre-bataille-premiere-a-saint-cyr-c-est-le-logement-FP19708728\" target=\"_blank\">aux probl\u00e9matiques varoises\u00a0? Notamment celles sur le logement des travailleurs,<\/a> notion sur laquelle le ministre a \u00e9t\u00e9 interrog\u00e9, et en particulier les saisonniers\u00a0? \u00ab\u00a0<i>Il faut une r\u00e9ponse sp\u00e9cifique<\/i>\u00a0\u00bb, a-t-il r\u00e9pondu, \u00e9voquant \u00ab\u00a0<i>des r\u00e9sidences emploi, qui permettraient de r\u00e9server de fa\u00e7on p\u00e9riodique<\/i>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0Un texte de loi d\u00e9rogatoire sur les proc\u00e9dures administratives\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C&rsquo;est une loi attendue par les professionnels de l&rsquo;immobilier et par les propri&eacute;taires. 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