{"id":35668,"date":"2026-07-08T07:44:00","date_gmt":"2026-07-08T05:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=35668"},"modified":"2026-07-13T07:37:59","modified_gmt":"2026-07-13T05:37:59","slug":"limmobilier-affronte-une-crise-sans-precedent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/08\/limmobilier-affronte-une-crise-sans-precedent\/","title":{"rendered":"L\u2019immobilier affronte une crise \u00ab&nbsp;sans pr\u00e9c\u00e9dent&nbsp;\u00bb"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Des loyers de plus en plus chers, un nombre insuffisant de logements neufs et de logements sociaux. L\u2019Observatoire immobilier de Provence (OIP) fait \u00e9tat d\u2019un parc immobilier en difficult\u00e9, dans toutes ses dimensions. Lors de la conf\u00e9rence de presse du 6\u00a0juillet, Cyril Sauvat, le nouveau pr\u00e9sident de l\u2019observatoire, parle d\u2019une crise \u00ab\u00a0<i>sans pr\u00e9c\u00e9dent<\/i>\u00a0\u00bb. Il d\u00e9plore l\u2019\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>impact soci\u00e9tal monumental<\/i>\u00a0\u00bb de cette crise, notamment sur les logements sociaux. Dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, ce sont plus de 40\u00a0000\u00a0salari\u00e9s qui ont demand\u00e9 \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un logement social. \u00ab\u00a0<i>De plus en plus de salari\u00e9s dorment dans leur voiture<\/i>\u00a0\u00bb, souligne Cyril Sauvat.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Il faut une prise<br \/>\n               <br \/>de conscience collective\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Sur l\u2019ensemble de la r\u00e9gion Paca, 11\u00a0000\u00a0agr\u00e9ments ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9s en 2025, avec un loyer de 450\u00a0euros en moyenne. \u00ab\u00a0<i>On a enfin d\u00e9pass\u00e9 le cap des 10<\/i><i>\u00a0<\/i><i>000<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, se f\u00e9licite Florent L\u00e9onardi, directeur de l\u2019ARHLM Paca et Corse. Mais ces agr\u00e9ments demeurent bien en de\u00e7\u00e0 de la demande r\u00e9elle en logements sociaux. Selon l\u2019ARHLM, \u00ab\u00a0<i>il faudrait doubler la production pour atteindre l\u2019objectif fix\u00e9 par la loi solidarit\u00e9 et renouvellement urbain (SRU)<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb. <\/i>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle r\u00e9gionale, 90\u00a0000\u00a0demandes urgentes devraient \u00eatre prises en charge par les bailleurs sociaux. Autant de personnes qui devraient pouvoir dormir dans un logement social \u00ab\u00a0<i>d\u00e8s ce soir<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, pr\u00e9cise Florent Leonardi.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>Cr\u00e9er des logements sociaux, c\u2019est aussi cr\u00e9er des richesses<\/i>\u00a0<i>\u00bb<\/i>, explique le directeur. Payer un moindre loyer permet d\u2019augmenter son pouvoir d\u2019achat, le loyer \u00e9tant le premier poste de d\u00e9pense des m\u00e9nages. Cela repr\u00e9senterait pr\u00e8s de 140\u00a0millions d\u2019euros, r\u00e9investis dans le territoire de la M\u00e9tropole.<\/p>\n<p>Le Plan local de l\u2019habitat (PLH) pr\u00e9voit 11\u00a0000\u00a0logements livr\u00e9s chaque ann\u00e9e, sur la p\u00e9riode 2023-2028. Cet engagement, promis par les 92\u00a0maires de la m\u00e9tropole d\u2019Aix-Marseille, est loin d\u2019\u00eatre tenu. \u00ab\u00a0<i>On est seulement \u00e0 2<\/i><i>\u00a0<\/i><i>000<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, reconna\u00eet Arnaud Bastide, pr\u00e9sident de FPI Provence. Un manque de logements, r\u00e9sultat d\u2019un march\u00e9 locatif en tension\u00a0: \u00ab\u00a0<i>on a perdu notre client\u00e8le d\u2019investisseurs, soit 50<\/i><i>\u00a0<\/i><i>000<\/i><i>\u00a0<\/i><i>ventes<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, regrette le pr\u00e9sident.<\/p>\n<p>En cause\u00a0? Une faible dynamique de d\u00e9livrance de permis, des prix \u00e0 l\u2019achat beaucoup trop \u00e9lev\u00e9s et la fin de la loi Pinel, entre autres. Cette loi permettait de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu apr\u00e8s un investissement locatif dans le neuf.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Des loyers de plus en plus chers, un nombre insuffisant de logements neufs et de logements sociaux. L&rsquo;Observatoire immobilier de Provence (OIP) fait &eacute;tat d&rsquo;un parc immobilier en difficult&eacute;, dans toutes ses dimensions. 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