{"id":34837,"date":"2026-07-02T06:59:00","date_gmt":"2026-07-02T04:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=34837"},"modified":"2026-07-06T07:18:47","modified_gmt":"2026-07-06T05:18:47","slug":"le-coach-immobilier-dit-avoir-cede-a-lappat-du-gain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/02\/le-coach-immobilier-dit-avoir-cede-a-lappat-du-gain\/","title":{"rendered":"Le coach immobilier dit avoir c\u00e9d\u00e9 \u00e0 l\u2019app\u00e2t du gain"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Au lendemain de la condamnation \u00e0 une amende civile record de 100\u00a0000\u00a0euros d\u2019un multipropri\u00e9taire parisien en infraction sur un meubl\u00e9 touristique rue Dragon, la Ville de Marseille est venue r\u00e9clamer, mercredi, devant ce m\u00eame juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, le prononc\u00e9 de 1,5\u00a0million d\u2019euros d\u2019amendes civiles \u00e0 l\u2019encontre des quatre soci\u00e9t\u00e9s d\u2019un investisseur et influenceur immobilier. Celui-ci contournait la r\u00e9glementation sur la location de six meubl\u00e9s touristiques de courte dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Attendu par une dizaine de militants d\u2019un collectif anti-Airbnb qui avaient d\u00e9ploy\u00e9 une banderole \u00ab\u00a0<i>R<\/i><i>ends tous les logements<\/i><i>\u00a0<\/i><i>! Airbnb casse-toi<\/i><i>\u00a0<\/i><i>! Marseille n\u2019est pas \u00e0 toi<\/i><i>\u00a0<\/i><i>!<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, Florent Richard, 37\u00a0ans, ne s\u2019est pas pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l\u2019audience, laissant son avocat faire amende honorable \u00e0 sa place. \u00ab\u00a0<i>Il a eu peur pour sa s\u00e9curit\u00e9 car il n\u2019est pas le bienvenu \u00e0 Marseille. Son portrait est affich\u00e9 sur des murs. Ce n\u2019est pas normal, ce n\u2019est pas M. Pelicot<\/i><i>\u00a0<\/i><i>! Effectivement, il a eu un temps un app\u00e2t du gain sur quelque chose de facile, mais il a compris, il a appris et il veut tourner la page<\/i>\u00a0\u00bb, a plaid\u00e9 M<sup>e<\/sup>\u00a0Martin Guerin pour cet affairiste immobilier qui se vantait, sur YouTube, de s\u2019\u00eatre constitu\u00e9 avec 44\u00a0logements \u00e0 Bordeaux, Paris et Marseille, un patrimoine de 3\u00a0millions d\u2019euros en trois ans.<\/p>\n<p><span class=\"mln_uppercase_mln\">\u00e0<\/span> Marseille, ses soci\u00e9t\u00e9s exploitaient sans autorisation de changement d\u2019usage et sans avoir r\u00e9alis\u00e9 les compensations obligatoires exig\u00e9es, quatre\u00a0meubl\u00e9s touristiques au 9\u00a0rue des Honneurs, un immeuble du Panier (qui pour l\u2019anecdote avait appartenu \u00e0 Marseille Habitat de 1997 \u00e0 2016), ainsi que deux\u00a0locations saisonni\u00e8res dans un grand appartement qu\u2019il a divis\u00e9, au 16\u00a0rue Colbert. \u00ab\u00a0<i>L\u2019\u00e9treinte de la Ville s\u2019est resserr\u00e9e sur lui en octobre<\/i><i>\u00a0<\/i><i>2025. Il a imm\u00e9diatement retir\u00e9 tous ses appartements des plateformes et s\u2019est dirig\u00e9 vers des locations en baux mobilit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, a expliqu\u00e9 M<sup>e<\/sup>\u00a0Guerin, qui a pri\u00e9 le tribunal de trouver \u00ab\u00a0<i>un juste \u00e9quilibre dans le combat l\u00e9gitime de la Ville et ses demandes d\u2019amendes qui sont compl\u00e8tement disproportionn\u00e9es<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>On peut comprendre la col\u00e8re des collectifs<\/i>,<i> <\/i>a d\u00e9nonc\u00e9 M<sup>e<\/sup>\u00a0Jorge Mendes Constante, conseil de la Ville. <i>Marseille ne veut pas de ce genre d\u2019investisseur qui dit faire du &#8220;coaching immobilier&#8221; en exprimant sur Youtube ce genre de slogans, <\/i><i>&#8220;<\/i><i>Un million d\u2019euros en quatre ans gr\u00e2ce \u00e0 la location courte dur\u00e9e&#8221; ou <\/i><i>&#8220;<\/i><i>Ici on fait du business, pas de la charit\u00e9&#8221;. Il a mis en place un syst\u00e8me. L\u2019influenceur locatif s\u2019est vant\u00e9 d\u2019avoir un taux d\u2019occupation de ses locations \u00e0 Marseille de 98% et d\u2019avoir tir\u00e9 1<\/i><i>\u00a0<\/i><i>318<\/i><i>\u00a0<\/i><i>000<\/i><i>\u00a0<\/i><i>euros de chiffre d\u2019affaires en 3<\/i><i>\u00a0<\/i><i>ans sur ces deux adresses<\/i><i>\u00a0<\/i><i>!<\/i>\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>L\u2019avocat a r\u00e9clam\u00e9 pour la Ville la condamnation de chacune des quatre soci\u00e9t\u00e9s que Florent Richard g\u00e8re\u00a0&#8211;\u00a0deux SCI propri\u00e9taires, une soci\u00e9t\u00e9 charg\u00e9e des locations et une pour la conciergerie\u00a0&#8211; \u00e0 l\u2019amende maximum de 100\u00a0000\u00a0euros pr\u00e9vue en cas de changement illicite d\u2019usage, multipli\u00e9e par le nombre d\u2019appartements qu\u2019il a ainsi soustrait au march\u00e9 de la location classique, soit un moment total d\u20191,5\u00a0million d\u2019euros.<\/p>\n<p>D\u00e9lib\u00e9r\u00e9 le 23\u00a0septembre.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p><b>\u00ab Nous serons intransigeants \u00bb<\/b><\/p>\n<p>\u00ab <i>La Ville ne laissera rien passer. On attaquera syst\u00e9matiquement. Nous serons intransigeants. Les prochaines assignations concerneront des conciergeries qui participent \u00e0 des locations sans autorisation<\/i> \u00bb, d\u00e9clare Audrey Garino, l\u2019adjointe au logement, pr\u00e9sente mercredi devant le tribunal. L\u2019\u00e9lue PCF observe que l\u2019engagement de la Ville a d\u00e9j\u00e0 entra\u00een\u00e9 \u00ab <i>une baisse de 16% des meubl\u00e9s saisonniers sur la ville <\/i>\u00bb.<\/p>\n<p>D.C.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Au lendemain de la condamnation &agrave; une amende civile record de 100&nbsp;000&nbsp;euros d&rsquo;un multipropri&eacute;taire parisien en infraction sur un meubl&eacute; touristique rue Dragon, la Ville de Marseille est venue r&eacute;clamer, &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":34838,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[2707,1781,10,959,202,1345,5320,200,489,16,2722,97,3037,1626,3399,99],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-34837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-airbnb","tag-appartements","tag-bouches-du-rhone","tag-changement","tag-condamnation","tag-immobilier","tag-influenceur","tag-justice","tag-logements","tag-marseille","tag-meubles-touristiques","tag-patrimoine","tag-plateformes","tag-proprietaires","tag-reglementation","tag-ville-de-marseille","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34837"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34837\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34839,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34837\/revisions\/34839"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34838"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34837"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34837"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=34837"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=34837"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=34837"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=34837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}