{"id":34730,"date":"2026-07-01T06:57:00","date_gmt":"2026-07-01T04:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=34730"},"modified":"2026-07-04T08:56:25","modified_gmt":"2026-07-04T06:56:25","slug":"meubles-touristiques-une-amende-record-infligee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/07\/01\/meubles-touristiques-une-amende-record-infligee\/","title":{"rendered":"Meubl\u00e9s touristiques&nbsp;: une amende record inflig\u00e9e&nbsp;!"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Le couperet est doublement tomb\u00e9 sur un multipropri\u00e9taire parisien qui faisait passer son vaste appartement de 150\u00a0m<sup>2<\/sup> au 118 rue Dragon (6<sup>e<\/sup>), \u00e0 Marseille, pour sa r\u00e9sidence principale afin de le louer en meubl\u00e9 touristique, en contournant les r\u00e8gles.<\/p>\n<p>Le tribunal judiciaire a entendu les arguments d\u00e9velopp\u00e9s par M<sup>e<\/sup>\u00a0Jorge Mendes Constante, \u00e0 l\u2019audience du 6\u00a0mai dernier, et a inflig\u00e9 lundi, pour la premi\u00e8re fois en France \u00e0 l\u2019encontre d\u2019un propri\u00e9taire, l\u2019amende civile maximale de 100\u00a0000\u00a0euros. Somme qui sera vers\u00e9e au budget de la Ville. Il a \u00e9cart\u00e9 la demande d\u2019un retour \u00e0 l\u2019habitation, le propri\u00e9taire ayant depuis sign\u00e9 des baux de colocation \u00e0 des \u00e9tudiants.<\/p>\n<p>Le conseil de la Ville, avec la brigade de contr\u00f4le, a d\u00e9montr\u00e9 sans \u00e9quivoque que ce propri\u00e9taire, un cadre \u00ab\u00a0<i>en accompagnement au management de transition \u00e0 l\u2019international<\/i>\u00a0\u00bb, avait lou\u00e9 son appartement dans son int\u00e9gralit\u00e9 sur les plateformes AirBnB et Booking, soit un chiffre d\u2019affaires de 207\u00a0600\u00a0euros, hors nuit\u00e9es lou\u00e9es en direct. Ce grand appartement, qui dispose de 12\u00a0couchages et 2 suppl\u00e9mentaires dans la chambre de bonne, \u00e9tait lou\u00e9 selon le voisinage \u00ab\u00a0<i>en permanence<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb \u00e0 des groupes de plus de dix personnes, occasionnant de nombreuses nuisances. \u00ab\u00a0<i>Le nombre de nuit\u00e9es factur\u00e9es d\u00e9montre l\u2019absence de Paul C. sur de longues p\u00e9riodes, peu compatibles avec la r\u00e9alit\u00e9 d\u2019une r\u00e9sidence principale<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, retient le tribunal.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Une fable grossi\u00e8re pour maximiser les profits\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0<i>Le fait que l\u2019appartement soit propos\u00e9 \u00e0 la location de mani\u00e8re permanente d\u00e9montre que [le propri\u00e9taire] ne se r\u00e9servait aucune disponibilit\u00e9 de son appartement<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Par ailleurs, l\u2019annonce ne pr\u00e9sente pas l\u2019appartement comme \u00e9tant occup\u00e9 par son propri\u00e9taire, \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>mais totalement vide \u00e0 la disposition des voyageurs<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. \u00ab\u00a0<i>Force est de constater que Paul C. se pr\u00e9sente sur ses r\u00e9seaux comme un entrepreneur de Paris et qu\u2019il domicilie l\u2019une de ses entreprises \u00e0 Paris<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, ajoute le tribunal.<\/p>\n<p>Si la qualification de r\u00e9sidence principale suppose une occupation effective du logement pendant au moins huit mois par an, \u00ab\u00a0<i>il n\u2019en demeure pas moins que la personne qui d\u00e9clare sa r\u00e9sidence principale doit d\u00e9montrer y vivre effectivement, d\u00e9monstration \u00e0 laquelle \u00e9choue Paul C., pas m\u00eame pour quelques jours par an<\/i>\u00a0\u00bb, retient encore le tribunal, qui regarde les \u00e9l\u00e9ments narr\u00e9s pour \u00e9tablir l\u2019effectivit\u00e9 de sa r\u00e9sidence \u00e0 Marseille comme \u00ab\u00a0<i>le r\u00e9cit d\u2019une fable grossi\u00e8re<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. \u00ab\u00a0<i>Paul C. s\u2019est enferr\u00e9 dans un mensonge flagrant<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i> <\/i>et<i> <\/i>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>a sciemment d\u00e9tourn\u00e9 les r\u00e8gles impos\u00e9es pour la location de meubl\u00e9s touristiques de courte dur\u00e9e afin de maximiser les profits et ce sans aucun \u00e9gard pour le voisinage.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n<p>Mais ce n\u2019est pas tout, le juge consid\u00e8re que \u00ab\u00a0<i>les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la location de cet appartement sont particuli\u00e8rement importants et qu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9s<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Fait remarquable, le tribunal indique adresser copie du pr\u00e9sent jugement aux services fiscaux, estimant que \u00ab\u00a0<i>le caract\u00e8re vraisemblablement sup\u00e9rieur de ses revenus r\u00e9el, tant fonciers qu\u2019en qualit\u00e9 de consultant, \u00e0 ceux ainsi d\u00e9clar\u00e9s et la personnalit\u00e9 de Paul C. donnent \u00e0 penser qu\u2019une infraction p\u00e9nale (fiscale) est susceptible d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 commise<\/i>.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>La Ville estime que la moiti\u00e9 des 12\u00a0937\u00a0meubl\u00e9s touristiques identifi\u00e9s, en 2024, sont dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9. Le jugement retient la l\u00e9gitimit\u00e9 de son combat\u00a0: \u00ab\u00a0<i>Ainsi que l\u2019a rappel\u00e9 le Conseil Constitutionnel, la lutte contre la p\u00e9nurie de logements rev\u00eat un caract\u00e8re d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le couperet est doublement tomb&eacute; sur un multipropri&eacute;taire parisien qui faisait passer son vaste appartement de 150&nbsp;m2 au 118 rue Dragon (6e), &agrave; Marseille, pour sa r&eacute;sidence principale afin de le louer en &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":34731,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[964,10,5988,750,476,514,486,1518,200,2406,596,3520,16,2722,3037,2386,380,524,1052,960,1743,99,1331],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-34730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-accompagnement","tag-bouches-du-rhone","tag-colocation","tag-commerce","tag-conseil-constitutionnel","tag-controle","tag-entreprises","tag-etudiants","tag-justice","tag-location","tag-logement","tag-management","tag-marseille","tag-meubles-touristiques","tag-plateformes","tag-profits","tag-reseaux-sociaux","tag-residence","tag-revenus","tag-transmission","tag-tribunal-judiciaire","tag-ville-de-marseille","tag-voyageurs","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34730"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34732,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34730\/revisions\/34732"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34730"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=34730"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=34730"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=34730"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=34730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}