{"id":34268,"date":"2026-06-26T07:52:00","date_gmt":"2026-06-26T05:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=34268"},"modified":"2026-06-26T18:02:36","modified_gmt":"2026-06-26T16:02:36","slug":"un-ecoquartier-a-la-capelette-au-lieu-dun-centre-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/06\/26\/un-ecoquartier-a-la-capelette-au-lieu-dun-centre-commercial\/","title":{"rendered":"Un \u00e9coquartier \u00e0 la Capelette au lieu d\u2019un centre commercial"},"content":{"rendered":"
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Visible depuis l\u2019autoroute est de Marseille, situ\u00e9 \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la patinoire des Spartiates, le terrain vague est connu des Marseillais. Longeant le boulevard de la Capelette, c\u2019est ici qu\u2019avait germ\u00e9 en 2012 le projet d\u2019un centre commercial \u00ab\u00a0Bleu Capelette\u00a0\u00bb. Mais c\u2019est finalement un bout de ville qui va sortir de terre \u00e0 quelques pas du parc du 26e<\/sup> centenaire, avec logements, commerces et bureaux port\u00e9 par Sifer. Les travaux d\u2019am\u00e9nagement du terrain d\u00e9buteront la semaine prochaine, et les premiers logements devraient \u00eatre livr\u00e9s d\u2019ici mars 2029.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Avec ce projet, nous avons une r\u00e9elle ambition de faire un quartier<\/i>\u00a0\u00bb, affirme Cyril Simon, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Sifer Promotion. Car ce terrain de 2,3 hectares, n\u2019accueillera pas seulement de nouveaux logements, priv\u00e9s et sociaux, mais \u00e9galement un h\u00f4tel, des bureaux, un grand espace de fitness, une salle d\u2019escalade, et des commerces de proximit\u00e9 comme une brasserie ou une pharmacie.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Un projet coconstruit\n <\/div>\n
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Le projet est n\u00e9 de cinq ans de coconstruction avec la Ville de Marseille, la M\u00e9tropole, l\u2019Agence d\u2019urbanisme de l\u2019agglom\u00e9ration marseillaise (AGAM) et la soci\u00e9t\u00e9 publique locale d\u2019\u00e9quipement et d\u2019am\u00e9nagement (Soleam). Une enqu\u00eate publique a aussi permis \u00e0 1\u00a0000\u00a0personnes d\u2019y participer. \u00ab\u00a0Les habitants du quartier revenaient souvent sur le manque de commerces de qualit\u00e9<\/i>\u00a0\u00bb, se souvient Cyril Simon.<\/p>\n

Compos\u00e9 de dix b\u00e2timents, ce bout de ville a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 en ouverture sur le reste de la ville. Ainsi, l\u2019all\u00e9e centrale, qui ne sera accessible qu\u2019aux pi\u00e9tons et cyclistes, sera r\u00e9troc\u00e9d\u00e9e \u00e0 la M\u00e9tropole \u00e0 la fin des travaux. Les trois b\u00e2timents situ\u00e9s au nord du terrain, au bord de la bretelle d\u2019autoroute, accueilleront l\u2019h\u00f4tel, les espaces de sport et de loisirs, et les bureaux afin de permettre de limiter les nuisances pour les immeubles d\u2019habitation. Puis le reste des b\u00e2timents accueillera 410\u00a0logements, dont 46 qui seront c\u00e9d\u00e9s \u00e0 CDC Habitat pour en faire des logements sociaux. Enfin un b\u00e2timent accueillera 171\u00a0logements \u00e9tudiants et 180\u00a0logements sociaux pour jeunes actifs.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Quartier durable\n <\/div>\n
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Le projet a \u00e9t\u00e9 labellis\u00e9 quartier durable m\u00e9diterran\u00e9en, une premi\u00e8re pour la ville de Marseille. Ce label s\u2019appuie sur plus de 300\u00a0crit\u00e8res notamment centr\u00e9s autour du retour de la nature en ville, favoriser les mobilit\u00e9s douces ainsi que la pr\u00e9servation des ressources. Plus de 150 arbres devraient ainsi \u00eatre plant\u00e9s, avec plus de 30% du terrain qui sera v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 majoritairement en pleine terre. Un espace rendu vert qui permettra notamment de limiter les temp\u00e9ratures lors des vagues de chaleur.<\/p>\n

Les eaux grises, c\u2019est-\u00e0-dire utilis\u00e9s pour la douche ou la vaisselle, seront trait\u00e9es et utilis\u00e9es pour l\u2019arrosage des espaces verts. Certains toits seront \u00e9galement recouverts de panneaux solaires, afin d\u2019alimenter environ 150\u00a0foyers. Les travaux ainsi que la mise en service seront \u00e9galement \u00e9tudi\u00e9s par le label pour assurer la continuit\u00e9 des engagements.<\/p>\n

Le futur quartier, enclav\u00e9 entre la patinoire palais omnisports de Marseille grand-est et la bretelle d\u2019entr\u00e9e sur l\u2019autoroute est sera plus accessible gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019ouverture de l\u2019impasse Ferdinand Arnodin. D\u00e9cid\u00e9e par la Ville lors de l\u2019ancien projet de centre commercial, cette nouvelle rue permettra de relier le boulevard Fernand Bonnefoy \u00e0 celui de Rabatau.<\/p>\n

En face du terrain vague, une maison du projet ouvrira \u00e0 partir de la semaine prochaine du mardi au samedi de 10h \u00e0 12h et de 15h \u00e0 19h, afin de pr\u00e9senter l\u2019ensemble et r\u00e9pondre aux questions des voisins et des curieux. Les premi\u00e8res commercialisations auront lieu en septembre de cette ann\u00e9e, pour une livraison en mars\u00a02029.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Visible depuis l’autoroute est de Marseille, situé à l’arrière de la patinoire des Spartiates, le terrain vague est connu des Marseillais. Longeant le boulevard de la Capelette, c’est ici qu’avait …","protected":false},"author":1,"featured_media":34269,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[918,3926,3925,20],"tags":[10,696,1570,16,141,595],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-34268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-commerces","tag-la-capelette","tag-marseille","tag-projet","tag-urbanisme","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34268"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34268\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34270,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34268\/revisions\/34270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34268"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=34268"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=34268"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=34268"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=34268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}