{"id":31679,"date":"2026-06-04T08:07:00","date_gmt":"2026-06-04T06:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=31679"},"modified":"2026-06-07T16:11:54","modified_gmt":"2026-06-07T14:11:54","slug":"logement-social-le-prefet-du-var-pourrait-prendre-la-main","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/06\/04\/logement-social-le-prefet-du-var-pourrait-prendre-la-main\/","title":{"rendered":"Logement social : le pr\u00e9fet du Var pourrait prendre la main"},"content":{"rendered":"
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Le pr\u00e9fet du Var a pr\u00e9sent\u00e9 mercredi matin, devant la presse, les enjeux de la production de logements sociaux dans le d\u00e9partement pour r\u00e9pondre aux besoins des m\u00e9nages varois mais aussi comme vecteur important de d\u00e9veloppement et d\u2019attractivit\u00e9 \u00e9conomique du territoire.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous allons commencer nos entretiens \u00e0 partir de la semaine prochaine avec les maires des communes soumises \u00e0 la loi SRU et qui n\u2019atteignent pas leurs objectifs<\/i>\u00a0\u00bb, explique le pr\u00e9fet du Var Simon Babre. Le d\u00e9but d\u2019un processus qui, \u00e0 l\u2019aide d\u2019un bilan statistique et des \u00e9l\u00e9ments d\u2019appr\u00e9ciation qualitatifs sur les efforts fournis pour se rapprocher des objectifs de loi SRU va conduire \u00e0 prononcer, ou non, le constat de carence et les p\u00e9nalit\u00e9s associ\u00e9es.<\/p>\n

L\u2019objectif \u00e9tant d\u2019augmenter la production de logements sociaux et tenter de r\u00e9duire le nombre de demandes insatisfaites qui s\u2019\u00e9tablit aujourd\u2019hui \u00e0 36\u00a0826. Des m\u00e9nages qui ne peuvent ni acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ni r\u00e9pondre en termes de revenus aux exigences du secteur priv\u00e9, souvent bloqu\u00e9s dans des logements inadapt\u00e9s et parfois indignes.<\/p>\n

Mais le repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat pr\u00e9f\u00e8re voir le verre \u00e0 moiti\u00e9 plein et mettre en avant un record, de 2\u00a0173 logements agr\u00e9\u00e9s en 2025. Le meilleur chiffre depuis 2018.<\/p>\n

Une progression qui s\u2019explique, argumente-t-il, par le tr\u00e8s grand nombre de Contrats de mixit\u00e9 sociale , 26 exactement, sign\u00e9s dans le d\u00e9partement. Le classant en premi\u00e8re position en France.<\/p>\n

Pour m\u00e9moire, ils permettent gr\u00e2ce \u00e0 un dialogue avec les \u00e9lus de d\u00e9finir des objectifs interm\u00e9diaires consensuels et r\u00e9alistes, qui vont permettre d\u2019appr\u00e9cier le volontarisme des communes. Avec de tr\u00e8s bons r\u00e9sultats enregistr\u00e9s par endroits, comme \u00e0 Toulon. La ville pr\u00e9fecture pourrait cette ann\u00e9e sortir de la carence.<\/p>\n

Reste les communes r\u00e9ticentes, qui comme La\u00a0Crau (qui n\u2019atteint pas les 8%) et Carqueiranne n\u2019ont pas sign\u00e9 de contrat de mixit\u00e9 sociale et s\u2019obstinent \u00e0 refuser d\u2019appliquer la loi.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Toulon pourrait sortir
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de la carence\n <\/div>\n
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L\u00e0, le pr\u00e9fet pr\u00e9vient qu\u2019il existe pour les contraindre \u00e0 l\u2019action des outils d\u2019urbanisme op\u00e9rationnels qui seront si besoin utilis\u00e9s. \u00ab\u00a0Ils vont \u00eatre au c\u0153ur de la strat\u00e9gie de l\u2019\u00c9tat pour les prochains mois<\/i>\u00a0\u00bb, annonce-t-il.<\/p>\n

Le premier consiste \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer le droit de pr\u00e9emption urbain. Ce qui veut dire que toute transaction immobili\u00e8re doit \u00eatre port\u00e9e \u00e0 la connaissance de la Direction d\u00e9partement des territoires et de la mer (DDTM) qui regarde de quels fonciers et de quels b\u00e2timents il s\u2019agit et v\u00e9rifie si on pourrait y faire des logements sociaux. Dans les communes o\u00f9 la production qui est rest\u00e9e atone, un examen syst\u00e9matique de toutes les d\u00e9clarations d\u2019intention sera effectu\u00e9.<\/p>\n

Le pr\u00e9fet peut \u00e9galement reprendre la comp\u00e9tence de d\u00e9livrance des permis de construire, consid\u00e9rant que s\u2019il ne prend pas la main, rien ne se fera.<\/p>\n

Cette possibilit\u00e9 a d\u00e9j\u00e0 th\u00e9oriquement \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e pour Carqueiranne. Mais \u00ab\u00a0il pourrait y avoir d\u2019autres communes concern\u00e9es en fonction de la teneur des discussions que nous aurons avec les maires dans les semaines \u00e0 venir<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, pr\u00e9vient-il.<\/p>\n

Et de se faire plus pr\u00e9cis : \u00ab\u00a0On peut focaliser notre attention et notre action sur les communes o\u00f9 rien ne se passe, o\u00f9 on a trop de demandes de logements sociaux insatisfaites, des probl\u00e8mes de dignit\u00e9 de certains de nos concitoyens et qu\u2019il est absolument n\u00e9cessaire d\u2019accro\u00eetre le parc social<\/i>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00c0 bon entendeur !<\/p>\n

Pour en revenir aux \u00e9lus de bonne volont\u00e9, le repr\u00e9sentant de l\u2019\u00c9tat veut mettre en avant ce qu\u2019il appelle \u00ab\u00a0une r\u00e9volution de financement<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, avec la d\u00e9cision du pr\u00e9fet de r\u00e9gion en 2025 de r\u00e9orienter une partie des aides \u00e0 la pierre vers le logement social diffus et les r\u00e9habilitations de b\u00e2timents pour en faire des logements sociaux.<\/p>\n

Celles-ci pouvant atteindre 35\u00a0000\u00a0euros par logement social d\u00e8s lors qu\u2019on d\u00e9montre qu\u2019on est dans une op\u00e9ration d\u2019acquisition-r\u00e9habilitation. Ce qui va permettre de r\u00e9orienter les choix des bailleurs sociaux qui, jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent se focalisaient sur des programmes neufs et les grands ensembles, plus rentables \u00e9conomiquement, et pour \u00e7a, avaient besoin d\u2019identifier du foncier vierge. Ce qui \u00e9tait contradictoire avec les objectifs de l\u2019\u00c9tat de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, notamment le z\u00e9ro artificialisation nette. \u00ab\u00a0Cela permet de cr\u00e9dibiliser le mod\u00e8le \u00e9conomique pour des petits programmes de logements sociaux ou des op\u00e9rations r\u00e9habilitation<\/i>\u00a0\u00bb, souligne Simon Babre.<\/p>\n

Pour en revenir au bilan de cette p\u00e9riode triennale qui s\u2019ach\u00e8ve, il montre qu\u2019il y a des communes qui acceptent de jouer le jeu, et les am\u00e9nagements leur permettant de combler en partie leur d\u00e9ficit pour lesquelles l\u2019accompagnement bienveillant de l\u2019\u00c9tat va continuer. Et puis il y a des cas o\u00f9 les choses n\u2019avancent pas, et o\u00f9 il y a besoin de d\u00e9bloquer les situations par la contrainte faute de volont\u00e9 politique.<\/p>\n

Plus diplomate, Simon Babre pr\u00e9f\u00e8re pr\u00e9senter ces interventions \u00e0 venir comme \u00ab\u00a0<\/i>des outils d\u2019aide apport\u00e9e aux \u00e9quipes municipales qui ont des difficult\u00e9s \u00e0 envisager certains sc\u00e9narios<\/i>\u00a0\u00bb. Pourquoi pas. Le tout c\u2019est de ne plus h\u00e9siter \u00e0 \u00ab\u00a0aider\u00a0\u00bb les contrevenants qui se vantent de ne pas respecter la loi par pure id\u00e9ologie et contre l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n

Leurs j\u00e9r\u00e9miades ont assez dur\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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CHIFFRES<\/b><\/p>\n

38 826<\/b><\/p>\n

m\u00e9nages ont fait une demande d\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement social dans le Var, pour seulement 3 730 attributions en 2025.<\/p>\n

Et sur les 11 982 demandes de changement, 781 ont \u00e9t\u00e9 accept\u00e9es.<\/p>\n

22 millions<\/b><\/p>\n

d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s par la Direction d\u00e9partementale des Territoires et de la Mer du Var (DDTM) pour le financement de nouveaux logements locatifs sociaux (LLS) en projet par des bailleurs sociaux et 4,5 millions d\u2019euros de subventions leur ont<\/p>\n

\u00e9t\u00e9 vers\u00e9s pour des projets en cours de r\u00e9alisation.<\/p>\n

26<\/b><\/p>\n

communes varoises, sur les 44 soumises \u00e0 la loi Solidarit\u00e9 renouvellement urbain (SRU) ont sign\u00e9 des contrats de mixit\u00e9 sociale (CMS) pour la p\u00e9riode 2023-2025.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Et concernant les copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es ?<\/b><\/p>\n

Interrog\u00e9 sur le cas des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es comme Pontcarral \u2013 l\u00e0 o\u00f9 la jeune m\u00e8re de famille s\u2019est donn\u00e9 la mort avec ses enfants \u2013 et la Grande Plaine, \u00e0 Toulon, deux ensembles o\u00f9 la mis\u00e8re et le mal logement prosp\u00e8rent, le pr\u00e9fet du Var Simon Babre, a r\u00e9pondu que \u00ab la politique qui consiste \u00e0 traiter le sujet des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es en faisant rentrer des bailleurs sociaux dans la propri\u00e9t\u00e9 de ces ensembles est une politique gagnant-gagnant <\/i>\u00bb.<\/p>\n

Puisque cela va permettre d\u2019am\u00e9liorer le sort des populations concern\u00e9es, \u00e9viter les drames humains, et remettre aussi de l\u2019objectivit\u00e9 dans la fa\u00e7on de comptabiliser l\u2019habitat social, explique-t-il. Et de poursuivre : \u00ab Ce sont des logements pour populations modestes avec parfois des abus de la part des propri\u00e9taires priv\u00e9s. Et donc agir sur ces copropri\u00e9t\u00e9s, c\u2019est une de nos politiques claires, et on le fait main dans la main avec certaines municipalit\u00e9s<\/i>. \u00bb<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le préfet du Var a présenté mercredi matin, devant la presse, les enjeux de la production de logements sociaux dans le département pour répondre aux besoins des ménages varois mais aussi comme vecteur …","protected":false},"author":1,"featured_media":31680,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[2816,2999,596,506,3183,1131,1567,597,31],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-31679","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-coproprietes","tag-coproprietes-degradees","tag-logement","tag-logements-sociaux","tag-mal-logement","tag-prefecture","tag-prefet","tag-toulon","tag-var","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31679","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31679"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31679\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31681,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31679\/revisions\/31681"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31680"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31679"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31679"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31679"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=31679"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=31679"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=31679"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=31679"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}