{"id":31181,"date":"2026-06-01T09:45:00","date_gmt":"2026-06-01T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=31181"},"modified":"2026-06-05T07:10:42","modified_gmt":"2026-06-05T05:10:42","slug":"le-futur-hotel-sur-la-corniche-dune-toque-a-fait-table-rase","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/06\/01\/le-futur-hotel-sur-la-corniche-dune-toque-a-fait-table-rase\/","title":{"rendered":"Le futur h\u00f4tel sur la corniche d\u2019une toque a fait table rase"},"content":{"rendered":"
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\u00c0 Marseille, enfreindre les r\u00e8gles d\u2019urbanisme est un sport. \u00c0 quelques dizaines de m\u00e8tres du rooftop ill\u00e9gal d\u2019un bar, un chantier est \u00e0 l\u2019arr\u00eat depuis l\u2019intervention du service de l\u2019urbanisme de la ville de Marseille alert\u00e9s par des habitants que des travaux avaient enti\u00e8rement ras\u00e9s l\u2019ancien cabinet dentaire au 247, Corniche Kennedy, (8e<\/sup>), qui devait \u00eatre conserv\u00e9.<\/p>\n

Affich\u00e9 sur la grille, le permis de construire d\u00e9livr\u00e9 en accord tacite fin juillet 2025 et que nous avons pu consulter, ne pr\u00e9voyait \u00e0 l\u2019origine aucune d\u00e9molition, m\u00eame partielle. L\u2019op\u00e9ration \u00e9tait pr\u00e9sent\u00e9e sous un angle \u00e9tonnement peu interventionniste. \u00ab\u00a0Le projet est une demande de changement de destination pour l\u2019am\u00e9nagement d\u2019un petit h\u00f4tel constitu\u00e9 de 12 chambres. Il comprend la sur\u00e9l\u00e9vation des trois b\u00e2tis afin d\u2019harmoniser les hauteurs et les volum\u00e9tries, le tout articul\u00e9 autour d\u2019un patio<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb peuvent lire les passants sur le panneau d\u2019affichage de ce projet h\u00f4telier port\u00e9 par un chef cuisinier.<\/p>\n

C\u2019est en effet la soci\u00e9t\u00e9 de restauration SOCOMREST de Christian Ernst, le chef cuisinier du Rowing Club de Marseille, qui se lance dans l\u2019h\u00f4tellerie sur la c\u00e9l\u00e8bre corniche marseillaise. Baptis\u00e9 \u00ab\u00a0Le Kennedy by Mr Ernst\u00a0\u00bb, l\u2019\u00e9tablissement \u00ab\u00a0s\u2019adresse \u00e0 une client\u00e8le simple et esth\u00e8te qui souhaite d\u00e9couvrir la cit\u00e9 phoc\u00e9enne, les ruelles du quartier de Malmousque et ses plages attenantes<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb <\/i>en leur \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>offrant une exp\u00e9rience intime et confidentielle<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb <\/i>dit la pr\u00e9sentation annex\u00e9e au permis.<\/i><\/p>\n

D\u00e9cid\u00e9ment, les grandes toques sont meilleures \u00e0 leurs fourneaux que devant des agglos. Son confr\u00e8re \u00e9toil\u00e9 G\u00e9rald Pass\u00e9dat a d\u00e9montr\u00e9 r\u00e9cemment aussi sa difficile assimilation du code de l\u2019urbanisme. Le tribunal correctionnel l\u2019a reconnu coupable en novembre 2025 d\u2019avoir \u00e9difi\u00e9 une villa \u00e0 Endoume avec un permis p\u00e9rim\u00e9 et en infraction au PLUi. Un permis pour r\u00e9gularisation lui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 pour se conformer au nouveau PLUI avant le prononc\u00e9 de la peine que le tribunal a fix\u00e9 au 4 septembre prochain.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il l\u2019a fait \u00e0 la marseillaise comme on dit, mais quand on d\u00e9molit de fa\u00e7on aussi cavali\u00e8re, on s\u2019arrange au moins pour que \u00e7a ne fragilise pas les mitoyens<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb commente Alain, un riverain qui nous montre les d\u00e9sordres occasionn\u00e9s sur le b\u00e2ti voisin. Une partie d\u2019un commerce a \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9e du fait que les charpentes \u00e9taient solidaires du b\u00e2ti ras\u00e9. Interrog\u00e9e, la ville s\u2019est born\u00e9e \u00e0 nous confirmer pudiquement qu\u2019\u00ab\u00a0une proc\u00e9dure \u00e9tait en cours<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, sans pr\u00e9ciser si un arr\u00eat\u00e9 interruptif de travaux avait \u00e9t\u00e9 pris, comme ce fut le cas pour le chantier en infraction de l\u2019h\u00f4tel cinq \u00e9toiles Am\u00e9d\u00e9e Armand, au 11, rue Lafon. Il nous a \u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 qu\u2019il avait \u00e9t\u00e9 demand\u00e9 au ma\u00eetre d\u2019ouvrage de mettre urgemment en s\u00e9curit\u00e9 l\u2019immeuble mitoyen, ce qui a \u00e9t\u00e9 fait\u00a0: un mur a \u00e9t\u00e9 remont\u00e9 et la toiture voisine refaite. Depuis le chantier est arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n

La parcelle litigieuse de 244\u00a0m2 a \u00e9t\u00e9 acquise 650\u00a0000\u00a0euros en 2021. Elle comprenait un b\u00e2timent principal d\u2019un niveau et d\u2019anciens petits b\u00e2timents en retrait organis\u00e9s en patio et un b\u00e2timent ruin\u00e9 en pierre conserv\u00e9. Le dossier d\u2019urbanisme ne comporte aucune photo du b\u00e2ti d\u00e9moli, ce qui est une anomalie. Le descriptif r\u00e9dig\u00e9 par un cabinet d\u2019architecte pr\u00e9sentait l\u2019op\u00e9ration comme un simple \u00ab\u00a0r\u00e9am\u00e9nagement (d\u00e9coration) du b\u00e2timent existant sans toucher aux structures et aux planchers<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>. Il d\u00e9crivait \u00ab\u00a0la cr\u00e9ation de trois ailes attenantes \u00e0 R+1 d\u2019une surface totale de 140,1<\/i>\u00a0<\/i>m2 (hors b\u00e2timent existant) entourant un espace \u00e0 l\u2019air libre de 72<\/i>\u00a0<\/i>m2<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/i>.<\/p>\n

S\u2019agissant du traitement du b\u00e2timent sur rue, l\u2019Architecte des b\u00e2timents de France avait \u00e9mis un \u00ab\u00a0avis favorable de principe<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb sous la r\u00e9serve de la reprise du porche central et l\u2019ajout d\u2019un balcon ajour\u00e9 sur le mod\u00e8le des architectures des ann\u00e9es 30. Le permis de construire accord\u00e9 le 15 octobre 2025 a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une d\u00e9rogation du pr\u00e9fet sur la non-accessibilit\u00e9 des personnes handicap\u00e9es, apr\u00e8s un refus initial. Contact\u00e9, Christian Ernst, n\u2019a pas donn\u00e9 suite \u00e0 notre demande.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"À Marseille, enfreindre les règles d’urbanisme est un sport. À quelques dizaines de mètres du rooftop illégal d’un bar, un chantier est à l’arrêt depuis l’intervention du …","protected":false},"author":1,"featured_media":31182,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[1346,101,10,776,4018,1896,16,1747,595],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-31181","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-architecture","tag-batiment","tag-bouches-du-rhone","tag-construction","tag-hotel","tag-hotels","tag-marseille","tag-restaurant","tag-urbanisme","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31181"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31258,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31181\/revisions\/31258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31181"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=31181"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=31181"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=31181"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=31181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}