{"id":30877,"date":"2026-05-29T07:12:00","date_gmt":"2026-05-29T05:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=30877"},"modified":"2026-06-02T09:22:51","modified_gmt":"2026-06-02T07:22:51","slug":"des-parlementaires-au-chevet-des-coeurs-de-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/05\/29\/des-parlementaires-au-chevet-des-coeurs-de-ville\/","title":{"rendered":"Des parlementaires au chevet des c\u0153urs de ville"},"content":{"rendered":"
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Sur la rue de la R\u00e9publique, c\u00e9l\u00e8bre pour ses fa\u00e7ades haussmanniennes, les devantures flambant neuves c\u00f4toient les rideaux tir\u00e9s et les locaux vides. Sur cette art\u00e8re importante du 1er<\/sup> arrondissement de Marseille, le probl\u00e8me de la vacance commerciale est particuli\u00e8rement pr\u00e9gnant. C\u2019est la raison pour laquelle le d\u00e9put\u00e9 (PS) des Bouches-du-Rh\u00f4ne, Laurent Lhardit, a d\u00e9cid\u00e9 d\u2019y faire une audition d\u00e9centralis\u00e9e dans le cadre d\u2019un rapport parlementaire sur l\u2019avenir des commerces de proximit\u00e9.<\/p>\n

\u00ab Sur la rue de la R\u00e9publique, on a un taux de vacance de 25 % d\u2019apr\u00e8s nos estimations<\/i>\u00a0\u00bb, affirme Corneille Fondjo, dirigeant de quatre agences immobili\u00e8res dans le centre de Marseille et membre de l\u2019association des commer\u00e7ants de la rue de la R\u00e9publique. Un taux largement au-dessus du niveau national, qui est de 14 % et de Marseille qui est de 20 %. Accompagn\u00e9 de son co rapporteur, le d\u00e9put\u00e9 (LR) de Haute-Loire, Jean-Pierre Vigier, Laurent Lhardit a \u00e9chang\u00e9 avec les commer\u00e7ants aux sujets de leurs probl\u00e9matiques.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

5\u00a0000\u00a0euros par mois\n <\/div>\n
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Si certains \u00e9voquent la crise \u00e9conomique, la concurrence d\u2019internet ou des locaux parfois v\u00e9tustes, tous sont unanimes\u00a0: leur principal souci est les loyers trop \u00e9lev\u00e9s. Mehdi Bouzghaia a ouvert son salon Le barbier de Marseille en 2019 sur la rue. \u00ab\u00a0Notre activit\u00e9 fonctionne bien, mais on a envie de partir tellement on paye cher<\/i>\u00a0\u00bb, se d\u00e9sole le g\u00e9rant. M\u00eame son de cloche dans la boutique C<\/i>loclo et Chacha<\/i>, qui vend jouets et objets de pu\u00e9riculture. Gaelle Genaud a ouvert sa boutique il y a un an et paye 5\u00a0000\u00a0euros par mois pour 130 m2<\/sup>\u00a0: \u00ab\u00a0<\/i>Au d\u00e9but, j\u2019avais la tr\u00e9sorerie, mais j\u2019ai eu un d\u00e9g\u00e2t des eaux et \u00e7a a tout foutu en l\u2019air. J\u2019ai des dettes envers l\u2019ancien bailleur maintenant, et je ne sais pas comme on va s\u2019arranger avec le nouveau<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb. Tout comme Medhi Bouzghaia, elle fait partie des boutiques dont le bailleur a chang\u00e9 (cf encadr\u00e9).<\/p>\n

Des probl\u00e9matiques de loyers trop \u00e9lev\u00e9s qui viennent de l\u2019achat de plus en plus fr\u00e9quent de locaux par des holdings fonci\u00e8res, dont la rue de la R\u00e9publique en a \u00e9t\u00e9 le triste exemple. \u00ab Ces fonci\u00e8res n\u2019ach\u00e8tent que pour sp\u00e9culer, donc ils font monter les loyers. Et lorsque les locataires ne payent pas \u00e7a ne les d\u00e9range pas, puisqu\u2019ils d\u00e9fiscalent<\/i>\u00a0\u00bb, se d\u00e9sole le d\u00e9put\u00e9 des Bouches-du-Rh\u00f4ne. Le plafonnement des loyers serait l\u2019une des recommandations des parlementaires pour prot\u00e9ger les commerces de proximit\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Diversit\u00e9 commerciale\n <\/div>\n
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Une mani\u00e8re de permettre \u00e0 plus de commer\u00e7ants de s\u2019installer et ainsi recr\u00e9er une synergie entre les boutiques. \u00ab<\/i>\u00a0<\/i>Les commerces attirent les commerces. Rue de la R\u00e9publique, comme il y a beaucoup de locaux vides <\/i>[notamment \u00e0 cause des prix] on ne fl\u00e2ne pas dans cette rue donc c\u2019est plus compliqu\u00e9<\/i>\u00a0\u00bb, explique la g\u00e9rante de la boutique de pu\u00e9riculture. Pour Jean-Pierre Vigier, la diversit\u00e9 des commerces est \u00e9galement essentielle afin de revitaliser efficacement le centre-ville. L\u2019importance de l\u2019implantation de services publics tout comme une plus grande \u00e9quit\u00e9 fiscale contre les plateformes de commerce en ligne seront \u00e9galement des pistes de r\u00e9flexion. Le rapport devrait \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 devant la commission des affaires \u00e9conomiques en juillet pour tenter de faire rebattre le c\u0153ur des villes.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Un nouveau propri\u00e9taire de rue de la R\u00e9publique<\/b><\/p>\n

Fin du mois d\u2019avril dernier, l\u2019entreprise lyonnaise R\u00e9gie du commerce, a rachet\u00e9 129 boutiques de la Rue de la R\u00e9publique \u00e0 l\u2019entreprise Commerces de la R\u00e9publique. Le nouveau bailleur est notamment sp\u00e9cialis\u00e9 dans le rachat de centres commerciaux avec un fort taux de vacance qu\u2019il redynamise en baissant les loyers. <\/i>Rebecca Bernadi, adjointe (PM) au maire de Marseille en charge du commerce affirme que \u00ab son discours est plut\u00f4t rassurant<\/i> \u00bb. Les commer\u00e7ants touch\u00e9s par le changement de bailleur esp\u00e8rent trouver un propri\u00e9taire plus \u00e0 l\u2019\u00e9coute de leurs probl\u00e9matiques et qui r\u00e9duira leur loyer afin de redynamiser cette embl\u00e9matique rue.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sur la rue de la République, célèbre pour ses façades haussmanniennes, les devantures flambant neuves côtoient les rideaux tirés et les locaux vides. Sur cette artère importante du 1er arrondissement …","protected":false},"author":1,"featured_media":30878,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3924,338,330,20],"tags":[10,2783,181,696,2838,453,948,773,16,5678,522,543,705],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-30877","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-second","category-economie","category-politique","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-boutiques","tag-centre-ville","tag-commerces","tag-crise-economique","tag-deputes","tag-diversite","tag-laurent-lhardit","tag-marseille","tag-plafonnement-des-loyers","tag-proximite","tag-ps","tag-rue-de-la-republique","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30877"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30877\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30879,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30877\/revisions\/30879"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30878"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30877"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=30877"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=30877"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=30877"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=30877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}