{"id":30482,"date":"2026-05-26T07:03:00","date_gmt":"2026-05-26T05:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=30482"},"modified":"2026-05-30T10:28:25","modified_gmt":"2026-05-30T08:28:25","slug":"a-bel-ombre-tous-les-partenaires-seront-associes-a-la-sauvegarde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/05\/26\/a-bel-ombre-tous-les-partenaires-seront-associes-a-la-sauvegarde\/","title":{"rendered":"\u00c0 Bel Ombre, tous les partenaires seront associ\u00e9s \u00e0 la sauvegarde"},"content":{"rendered":"
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La d\u00e9faillance du syndic de cette copropri\u00e9t\u00e9 du 11e<\/sup>\u00a0arrondissement et les lourdes dettes accumul\u00e9es ont conduit \u00e0 une d\u00e9gradation du b\u00e2ti et de graves dysfonctionnements qui ont conduit la justice \u00e0 la placer sous administration provisoire, confi\u00e9e \u00e0 AJAssoci\u00e9s en 2023. Le 3\u00a0avril dernier, un plan de sauvegarde a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 par la pr\u00e9fecture en coordination avec les collectivit\u00e9s pour permettre d\u2019engager des travaux d\u2019urgence, notamment la remise en fonctionnement des huit ascenseurs qui desservent 16\u00a0\u00e9tages.<\/p>\n

Plusieurs centaines de milliers d\u2019euros ont \u00e9t\u00e9 mobilis\u00e9s par l\u2019\u00c9tat, \u00e0 travers en particulier des subventions de l\u2019Agence nationale de l\u2019habitat (Anah) mais la situation financi\u00e8re non redress\u00e9e plombait l\u2019avanc\u00e9e des travaux. L\u2019\u00c9tat a donc engag\u00e9 en mars une nouvelle \u00e9tape avec la d\u00e9cision prise en avril d\u2019\u00e9laboration d\u2019un plan de sauvegarde. \u00c0 cet effet, un op\u00e9rateur, dont la d\u00e9signation organis\u00e9e par la M\u00e9tropole est pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019automne, sera charg\u00e9 d\u2019assurer un accompagnement portant \u00e0 la fois sur les aspects financiers et le suivi des travaux.<\/p>\n

Le 19\u00a0mai, face \u00e0 l\u2019inqui\u00e9tude des copropri\u00e9taires et locataires de la r\u00e9sidence qui ne voient pas d\u2019am\u00e9lioration dans leur quotidien, une r\u00e9union initi\u00e9e par Isabelle Epaillard, pr\u00e9f\u00e8te d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9galit\u00e9 des chances, faisait un nouveau point d\u2019\u00e9tape sur l\u2019avancement du dossier. L\u2019Anah a accord\u00e9 en octobre 2025, comme l\u2019\u00c9tat s\u2019y \u00e9tait engag\u00e9, rappelle la pr\u00e9fecture, \u00ab\u00a0une subvention \u00e0 hauteur de 50% du montant du devis de l\u2019ascensoriste AMS propos\u00e9 par les copropri\u00e9taires, soit plus de 700<\/i>\u00a0<\/i>000<\/i>\u00a0<\/i>euros<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb. L\u2019administrateur a re\u00e7u l\u2019agr\u00e9ment ainsi que l\u2019avance de 70%, soit plus de 500\u00a0000\u00a0euros en janvier dernier. AJAssoci\u00e9s a lanc\u00e9 les appels de fonds aupr\u00e8s de l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires, \u00ab\u00a03<\/i>\u00a0<\/i>580<\/i>\u00a0<\/i>euros en moyenne par copropri\u00e9taire, au lieu de 7<\/i>\u00a0<\/i>000 pr\u00e9c\u00e9demment<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb pr\u00e9cise l\u2019administrateur. Cependant, AJA \u00ab\u00a0n\u2019est pas en mesure de signer les devis faute de fonds suffisants<\/i>, seuls 19<\/i>\u00a0<\/i>copropri\u00e9taires sur 247 ont vers\u00e9 leur quote-part \u00e0 date, soit 70<\/i>\u00a0<\/i>000<\/i>\u00a0<\/i>euros<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, indique la pr\u00e9fecture.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Des proc\u00e9dures longues\n <\/div>\n
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Auxiliaire de justice, le cabinet AJA est le seul en capacit\u00e9 de repr\u00e9senter juridiquement la copropri\u00e9t\u00e9, de rendre compte de sa gestion et d\u2019engager des d\u00e9cisions op\u00e9rationnelles. Parmi les copropri\u00e9taires, 64% sont bailleurs contre 36% occupants. \u00ab\u00a0<\/i>Mais nous sommes aujourd\u2019hui tous coinc\u00e9s, or nous refusons de laisser sombrer Bel Ombre, de laisser les marchands de sommeil et le deal s\u2019emparer de nos immeubles, comme c\u2019est le cas dans d\u2019autres copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es<\/i>\u00a0\u00bb, plaide Yoann Titous, porte-parole de 130\u00a0signataires d\u2019une p\u00e9tition pour exiger des r\u00e9ponses d\u2019urgence et \u00eatre associ\u00e9s au comit\u00e9 de suivi du plan de sauvegarde.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ces copropri\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentent des dysfonctionnements depuis des d\u00e9cennies. Cela t\u00e9moigne d\u2019une fragilisation sociale sur un temps long de certains copropri\u00e9taires qui n\u2019ont pas eu les moyens d\u2019assumer leurs responsabilit\u00e9s d\u2019entretien de leur bien<\/i>, souligne la pr\u00e9fecture, ces renoncements aboutissent \u00e0 un mur des investissements pour remettre aux normes les \u00e9quipements qui se conjugue \u00e0 un mur des impay\u00e9s des charges<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n

Pour d\u00e9senrayer la spirale, \u00ab\u00a0nous voulons la transparence sur les devis car il y a un \u00e9cart \u00e9norme entre celui pr\u00e9sent\u00e9 par AJA et ceux des copropri\u00e9taires et c\u2019est en raison de ce d\u00e9saccord que les fonds n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9unis<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, objecte Radhouane Ouachani, membre de LFI, en soutien \u00e0 l\u2019association Pr\u00e9servons Bel Ombre qui r\u00e9unit 148\u00a0propri\u00e9taires et locataires, sur 233\u00a0appartements. La transparence sera faite, s\u2019est engag\u00e9e Isabelle Epaillard.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La défaillance du syndic de cette copropriété du 11e arrondissement et les lourdes dettes accumulées ont conduit à une dégradation du bâti et de graves dysfonctionnements qui ont conduit la …","protected":false},"author":1,"featured_media":30483,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[10,2816,2999,596,1750,842,1131],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-30482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-coproprietes","tag-coproprietes-degradees","tag-logement","tag-marseille-11e-arrondissement","tag-plan-de-sauvegarde","tag-prefecture","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30484,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30482\/revisions\/30484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30483"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30482"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=30482"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=30482"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=30482"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=30482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}