{"id":28665,"date":"2026-05-07T07:24:00","date_gmt":"2026-05-07T05:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=28665"},"modified":"2026-05-12T08:54:22","modified_gmt":"2026-05-12T06:54:22","slug":"la-ville-attaque-le-airbnb-illicite-dun-faux-marseillais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/05\/07\/la-ville-attaque-le-airbnb-illicite-dun-faux-marseillais\/","title":{"rendered":"La Ville attaque le Airbnb illicite d\u2019un \u00ab&nbsp;faux Marseillais&nbsp;\u00bb"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Vivant au Mexique, le propri\u00e9taire domicili\u00e9 \u00e0 Paris d\u2019un appartement exploit\u00e9 illicitement depuis 2022 en locations saisonni\u00e8res \u00e9tait assign\u00e9 hier en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 par la Ville de Marseille. Les deux premi\u00e8res condamnations en f\u00e9vrier obtenues par la commune pour r\u00e9guler le march\u00e9, portaient sur des fraudes en r\u00e9sidences secondaires. La pr\u00e9sente affaire instruite par la brigade de contr\u00f4le du logement est \u00ab\u00a0<i>un premier cas de fausse d\u00e9claration en r\u00e9sidence principale pour \u00e9chapper \u00e0 l\u2019autorisation de changement d\u2019usage<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p>Plac\u00e9 sur les sites Airbnb et Booking \u00e0 400\u00a0euros la nuit, l\u2019appartement de 145 m\u00b2 au 4<sup>e<\/sup> \u00e9tage du 118 rue Dragon (6<sup>e<\/sup>) proposait six chambres, plus une chambre de bonne de 16\u00a0m<sup>2<\/sup> soit 14 couchages. Les deux plateformes rapportent 127 nuit\u00e9es en 2022, 192 en 2023, 200 en 2024, soit un chiffre d\u2019affaires de 207\u00a0600 euros, hors nuit\u00e9es lou\u00e9es en direct. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Ces chiffres sont incompatibles avec la d\u00e9finition l\u00e9gale de la r\u00e9sidence principale. Le propri\u00e9taire a quatre appartements \u00e0 Marseille, des soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 Paris et il travaille au Mexique<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, d\u00e9roule Jorge Mendes l\u2019avocat de la Ville. \u00c0 consid\u00e9rer m\u00eame que ce fut sa r\u00e9sidence principale, elle ne pouvait \u00eatre lou\u00e9e en Airbnb plus de 120 jours par an, seuil abaiss\u00e9 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e \u00e0 90\u00a0jours.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Il faut que ce commerce ill\u00e9gal cesse\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>\u00ab\u00a0<i>Les photos de cet appartement impersonnel parlent d\u2019elles-m\u00eames. Pas d\u2019effet personnel, pas de nom \u00e0 l\u2019interphone, c\u2019est juste une r\u00e9sidence touristique<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, poursuit M<sup>e<\/sup> Mendes. \u00ab\u00a0<i>Ce business ill\u00e9gal aggrave la crise du logement pour les familles marseillaises. Sans compter les nuisances des groupes de visiteurs rapport\u00e9es par les voisins, le syndic. Il faut que ce commerce ill\u00e9gal cesse. Il n\u2019y a pas de &#8220;c\u2019est Marseille b\u00e9b\u00e9&#8221;, mais l\u2019application de la loi nationale. 12<\/i><i>\u00a0<\/i><i>000<\/i><i>\u00a0<\/i><i>appartements sont enlev\u00e9s aux Marseillais par des gens de passage<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i>, <\/i>conclut l\u2019avocat qui r\u00e9clame 200\u00a0000\u00a0euros d\u2019amende et une astreinte de 3\u00a0000\u00a0euros par jour pour le retour en bail classique.<\/p>\n<p>En d\u00e9fense, M<sup>e<\/sup> Victor Steinberg d\u00e9nonce la \u00ab\u00a0<i>tonalit\u00e9 tr\u00e8s politique et sans nuances d\u2019un maire qui veut &#8220;faire la guerre aux Airbnb&#8221;, mais qui pour faire un exemple s\u2019est tromp\u00e9 de cible<\/i>\u00a0\u00bb.<i> <\/i>Il d\u00e9crit son client, Paul C., 37 ans, comme un \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>jeune travailleur ultra-connect\u00e9 qui voyage beaucoup, fait de l\u2019accompagnement au management de transition \u00e0 l\u2019international. Imaginer qu\u2019il ait v\u00e9cu chez ses parents \u00e0 Paris est une th\u00e8se loufoque de la Ville qui vient traquer quelques incoh\u00e9rences administratives pour y voir une fraude organis\u00e9e<\/i>\u00a0\u00bb. De produire une d\u00e9claration fiscale, des factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et cent pages de factures de trottinettes comme preuve de son \u00ab\u00a0<i>ancrage marseillais<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Selon M<sup>e<\/sup>\u00a0Steinberg, Paul C. aurait per\u00e7u \u00ab\u00a0<i>juste 6<\/i><i>\u00a0<\/i><i>900<\/i><i>\u00a0<\/i><i>euros de recettes<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb une fois retranch\u00e9s les charges et travaux. L\u2019appartement est depuis lou\u00e9 en bail mobilit\u00e9 \u00e0 4 \u00e9tudiants colocataires \u00e0 680\u00a0euros mensuels chacun. Paul C. est d\u00e9sormais titulaire d\u2019une carte de r\u00e9sident au Mexique. Il n\u2019est pas rapport\u00e9 que le Pastis lui manque.<\/p>\n<p>D\u00e9cision le 30\u00a0juin.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vivant au Mexique, le propri&eacute;taire domicili&eacute; &agrave; Paris d&rsquo;un appartement exploit&eacute; illicitement depuis 2022 en locations saisonni&egrave;res &eacute;tait assign&eacute; hier en r&eacute;f&eacute;r&eacute; par la Ville &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":28666,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[1781,5505,10,3001,959,1336,750,514,3959,1518,472,754,200,1621,596,3520,16,4737,1385,77,978,521,3037,191,524,1048,1391,99],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-28665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-appartements","tag-boites-a-cle","tag-bouches-du-rhone","tag-chambres","tag-changement","tag-chiffres","tag-commerce","tag-controle","tag-definition","tag-etudiants","tag-factures","tag-familles","tag-justice","tag-la-commune","tag-logement","tag-management","tag-marseille","tag-mobilier","tag-mobilite","tag-occupation","tag-parents","tag-personnel","tag-plateformes","tag-politique","tag-residence","tag-residences-secondaires","tag-trottinettes","tag-ville-de-marseille","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28665"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28665\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28667,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28665\/revisions\/28667"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28666"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28665"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=28665"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=28665"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=28665"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=28665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}