{"id":28579,"date":"2026-05-06T07:13:00","date_gmt":"2026-05-06T05:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=28579"},"modified":"2026-05-12T07:51:57","modified_gmt":"2026-05-12T05:51:57","slug":"david-bertin-a-voulu-trop-faire-et-trop-vite-mais-il-veut-mieux-faire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/05\/06\/david-bertin-a-voulu-trop-faire-et-trop-vite-mais-il-veut-mieux-faire\/","title":{"rendered":"\u00ab David Bertin a voulu trop faire et trop vite, mais il veut mieux faire \u00bb"},"content":{"rendered":"
\n

Apr\u00e8s une journ\u00e9e et demie de d\u00e9bats d\u00e9di\u00e9s au syst\u00e8me d\u2019exploitation intensive de locations saisonni\u00e8res mis en place par David Bertin et au constat d\u2019un recours imaginatif et d\u00e9complex\u00e9 \u00e0 un panel d\u2019infractions, la 6e<\/sup>\u00a0chambre correctionnelle a mis son jugement en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 au 2 juin.<\/p>\n

Avec beaucoup d\u2019assurance, les avocats du professionnel de l\u2019immobilier, de son ex-compagne et d\u2019un interm\u00e9diaire ont tous r\u00e9clam\u00e9 en ch\u0153ur la relaxe de leur client respectif, avan\u00e7ant des arguments qui ne devraient toutefois pas r\u00e9sister \u00e0 l\u2019analyse pointue d\u2019une chambre aguerrie sur l\u2019habitat indigne et les marchands de sommeil qui, depuis le drame de la rue d\u2019Aubagne, d\u00e9filent \u00e0 leur barre. On retiendra l\u2019observation faite par la pr\u00e9sidente Lola Vandermaesen au pr\u00e9venu contrari\u00e9 que les subventions de l\u2019Anah n\u2019aient couvert qu\u2019un tiers de ses r\u00e9novations\u00a0: \u00ab\u00a0<\/i>L\u2019argent public n\u2019a pas vocation \u00e0 ce que M. Bertin s\u2019enrichisse, vous le comprenez<\/i>\u00a0<\/i>?<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Rien ne signalait que l\u2019immeuble \u00e9tait en p\u00e9ril. Il n\u2019y avait pas d\u2019arr\u00eat\u00e9 affich\u00e9, et en voyant des \u00e9tais dans l\u2019appartement, il a pens\u00e9 que des travaux venaient d\u2019\u00eatre faits, sinon, jamais il n\u2019aurait servi d\u2019interm\u00e9diaire<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, a plaid\u00e9 l\u2019avocate d\u2019Omar Mbarki, un ex-associ\u00e9 de David Bertin qui nie avoir mis en danger les deux sans papiers plac\u00e9s par ses soins philanthropiques dans les studios en p\u00e9ril, au 21 rue d\u2019Anvers. \u00ab\u00a0Je me suis laiss\u00e9 entra\u00eener dans cette histoire par sympathie pour C\u00e9dric <\/i>[le fr\u00e8re de David qui est ma\u00e7on], il m\u2019a dit “va voir mon fr\u00e8re il te donnera les cl\u00e9s”<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, se d\u00e9fend ce rentier de 61 ans, docteur en physique chimie et propri\u00e9taire de 17 appartements. Retenons que c\u2019est lui qui a introduit David Bertin, rue d\u2019Anvers, en lui vendant des appartements qu\u2019il a divis\u00e9s pour faire fructifier en meubl\u00e9s touristiques plut\u00f4t qu\u2019en logements \u00e0 loyers sociaux.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On a parl\u00e9 de fuite en avant. Oui, David Bertin a voulu trop faire et trop vite, mais il a aujourd\u2019hui une v\u00e9ritable volont\u00e9 de mieux faire<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, a dit Laure Saint-Denis, l\u2019avocate de David Bertin, contre qui 4\u00a0ans de prison, dont un ferme, ont \u00e9t\u00e9 requis. Son client a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 en mai\u00a02024 par la justice drac\u00e9noise <\/i>pour blanchiment \u00e0 une peine de jours-amende et surtout \u00e0 3 ans d\u2019interdiction de g\u00e9rer, peine d\u00e9finitive pour laquelle il a \u00e9t\u00e9 mis en garde de ne pas la contourner en recourant \u00e0 des g\u00e9rants de paille.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Col\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9vocation du 10, cours Julien, en p\u00e9ril\n <\/div>\n
\n

Une remise en question \u00e0 laquelle voudrait croire l\u2019avocat de la mairie, Me<\/sup>\u00a0Jorge Mendes, s\u2019il n\u2019y avait tous ces dossiers qui s\u2019accumulent et pas seulement des infractions au code de l\u2019urbanisme. \u00ab\u00a0Vous continuez \u00e0 sous-louer sur Booking. Toute cette activit\u00e9 est ill\u00e9gale depuis le d\u00e9but car vous n\u2019avez pas d\u2018autorisation de changement d\u2019usage.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb – <\/i>\u00ab\u00a0<\/i>De la location saisonni\u00e8re, j\u2019en fais un petit peu, mais plus comme avant. J\u2019ai mis en bail mobilit\u00e9 meubl\u00e9<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb – \u00ab\u00a0Si, vous continuez au 10, cours Julien qui est aussi un immeuble sous arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril<\/i>\u00a0<\/i>!<\/i>\u00a0\u00bb – \u00ab\u00a0C\u2019est faux, je ne suis pas propri\u00e9taire<\/i>\u00a0<\/i>!<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb s\u2019emporte le pr\u00e9venu sous le coup d\u2019une enqu\u00eate pr\u00e9liminaire ouverte pour ce qui serait de la sous-location saisonni\u00e8re dans plusieurs studios d\u2019un appartement divis\u00e9 d\u2019une ex-compagne, qui a port\u00e9 plainte contre lui.<\/p>\n

Ce mardi, son avocate a voulu d\u00e9miner une \u00e0 une les accusations. \u00c0 l\u2019en croire, la mise en danger ne tient pas car l\u2019arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril du 17\u00a0juin 2019 est ill\u00e9gal du fait de l\u2019ill\u00e9galit\u00e9, selon elle, de la d\u00e9l\u00e9gation de fonction consentie par Jean-Claude Gaudin \u00e0 son adjoint Julien Ruas. C\u2019est juste oublier les 777\u00a0pages du jugement\u00a0–\u00a0certes frapp\u00e9 d\u2019appel\u00a0– des effondrements mortels de la rue d\u2019Aubagne, qui a condamn\u00e9 cet \u00e9lu pr\u00e9cis\u00e9ment pour les fautes commises dans la mise en \u0153uvre des pouvoirs de cette d\u00e9l\u00e9gation.<\/p>\n

On est pri\u00e9 de croire aussi que le p\u00e9ril grave et imminent au 21 rue d\u2019Anvers est une vue de l\u2019esprit. \u00ab\u00a0Ses appartements ne montraient aucun signe de faiblesse. L\u2019\u00e9l\u00e9ment mat\u00e9riel n\u2019est pas caract\u00e9ris\u00e9, aucun \u00e9l\u00e9ment moral ne d\u00e9montre qu\u2019il a sciemment voulu mettre en danger.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb \u00ab\u00a0Des locations ont potentiellement eu lieu pendant le p\u00e9ril, mais la relaxe s\u2019impose d\u00e8s lors que l\u2019arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril est ill\u00e9gal<\/i>.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les abus de biens sociaux\u00a0? \u00ab\u00a0L\u2019infraction est tr\u00e8s compliqu\u00e9e \u00e0 caract\u00e9riser. Rien n\u2019est clair sur les versements.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb La dissimulation de huit\u00a0emplois\u00a0? \u00ab\u00a0Il n\u2019avait pas l\u2019intention de se soustraire aux obligations sociales. Il a mal fait les choses, mais il a r\u00e9gularis\u00e9 tardivement avec des ch\u00e8ques emplois-service. \u00c7a vaut juste une saisine des prud’hommes.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb Les escroqueries \u00e0 l\u2019Anah\u00a0? \u00ab\u00a0Il a pay\u00e9 ses travaux et a transmis les sept<\/i>\u00a0<\/i>baux.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb L\u2019obtention frauduleuse de cr\u00e9dits immobiliers\u00a0? \u00ab\u00a0Un simple mensonge \u00e9crit ne suffit pas \u00e0 caract\u00e9riser le d\u00e9lit. Les traites ont \u00e9t\u00e9 honor\u00e9es. Les banques ne sont pas l\u00e0. D\u00e8s lors qu\u2019il n\u2019a port\u00e9 pr\u00e9judice \u00e0 la fortune de quiconque, il n\u2019y a pas d\u2019escroquerie.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb <\/i>Pour Me<\/sup>\u00a0Saint-Pierre, <\/i>\u00ab\u00a0<\/i>le portrait qu\u2019on fait de lui ne colle pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n

Le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 dans un mois devra, lui, coller \u00e0 la proc\u00e9dure.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Après une journée et demie de débats dédiés au système d’exploitation intensive de locations saisonnières mis en place par David Bertin et au constat d’un recours imaginatif et …","protected":false},"author":1,"featured_media":28628,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[1781,3213,1114,2139,10,959,1276,280,3529,200,3695,489,2950,16,2722,3539,946,335,4540,2142,1364,916,166,3173],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-28579","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-appartements","tag-arrete-de-peril","tag-avocats","tag-banques","tag-bouches-du-rhone","tag-changement","tag-enquete","tag-histoire","tag-julien-ruas","tag-justice","tag-location-saisonniere","tag-logements","tag-marchands-de-sommeil","tag-marseille","tag-meubles-touristiques","tag-peril-grave-et-imminent","tag-physique","tag-portrait","tag-procedure","tag-sans-papiers","tag-studios","tag-subventions","tag-travaux","tag-vocation","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28579","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28579"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28579\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28581,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28579\/revisions\/28581"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28579"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28579"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28579"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=28579"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=28579"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=28579"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=28579"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}