{"id":27846,"date":"2026-04-28T07:29:00","date_gmt":"2026-04-28T05:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=27846"},"modified":"2026-04-29T10:00:37","modified_gmt":"2026-04-29T08:00:37","slug":"vaucluse-une-reprise-mesuree-du-marche-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/04\/28\/vaucluse-une-reprise-mesuree-du-marche-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Vaucluse : une reprise mesur\u00e9e du march\u00e9 de l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Alors que le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais cherche un nouveau souffle, le Vaucluse offre une lecture nuanc\u00e9e, entre reprise mesur\u00e9e, tensions persistantes et mutations profondes des comportements d\u2019achat, assure la Chambre d\u00e9partementale des notaires de Vaucluse lors de la pr\u00e9sentation des chiffres 2025 du secteur de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>Des propos qui sont appuy\u00e9s par des donn\u00e9es pr\u00e9cises. Par reprise mesur\u00e9e, les notaires vauclusiens ciblent l\u2019augmentation de 4% des ventes de maisons anciennes et de 1,5% des appartements anciens par rapport \u00e0 2024. Un \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>retour \u00e0 ce que l\u2019on voyait en 2015 ou 2016<\/i>\u00a0\u00bb, pointe Nicola Sismondini, pr\u00e9sident du Groupement vauclusien d\u2019expertises notariales (GVEN). Entre-temps, un d\u00e9r\u00e8glement s\u2019\u00e9tait op\u00e9r\u00e9 en raison de la crise du Covid, lors de laquelle les ventes avaient augment\u00e9, avant de lourdement chuter en 2022 et 2023. \u00ab\u00a0<i>Derri\u00e8re des indicateurs en apparence stabilis\u00e9s, se dessine en r\u00e9alit\u00e9 une transformation profonde<\/i><i>\u00a0<\/i><i>: les volumes repartent timidement, les prix r\u00e9sistent et les comportements d\u2019achat changent<\/i>\u00a0\u00bb, r\u00e9sume la chambre. \u00ab\u00a0<i>Nous sommes pass\u00e9s d\u2019un march\u00e9 d\u2019opportunit\u00e9 \u00e0 un march\u00e9 de n\u00e9cessit\u00e9 avec des personnes qui occupent ce qu\u2019ils ach\u00e8tent<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, ajoute Olivier Jeanjean.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> Prix et projections\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Et ce, tandis que le march\u00e9 du neuf poursuit sa d\u00e9gringolade, avec par exemple une baisse de 68% des ventes d\u2019appartements neufs en un an, qui fait d\u00e9j\u00e0 suite \u00e0 une chute de 33% entre 2024 et 2025. Tandis que la baisse est de 5,4% concernant les terrains \u00e0 b\u00e2tir, dont la chute est contr\u00f4l\u00e9e \u00ab\u00a0<i>gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019extension des pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro<\/i>\u00a0\u00bb, analyse l\u2019un des notaires.<\/p>\n<p>Mais si les volumes reviennent \u00e0 un certain \u00e9quilibre, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 fait de la r\u00e9sistance. Il n\u2019a baiss\u00e9 que de 2,7% entre les deux exercices, avec un prix m\u00e9dian de 2\u00a0120\u00a0euros par m\u00e8tre carr\u00e9 aujourd\u2019hui. \u00ab\u00a0<i>Le prix reste \u00e9lev\u00e9 car l\u2019offre ne se brade pas et la demande demeure pr\u00e9sente sur les biens qualitatifs<\/i>\u00a0\u00bb, analyse Olivier Jeanjean.<\/p>\n<p>Des achats qui d\u00e9pendent \u00e9galement de diff\u00e9rents crit\u00e8res, tels que la localisation, les acheteurs ayant une pr\u00e9f\u00e9rence pour le Haut-Vaucluse et le Nord Luberon au d\u00e9triment des territoires de Sorgues, Cavaillon, Carpentras ou Pernes.<\/p>\n<p>Les notaires se permettent \u00e9galement, comme chaque ann\u00e9e, de se projeter sur l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir \u00e0 partir des premi\u00e8res remont\u00e9es. Et ces premi\u00e8res donn\u00e9es \u00ab\u00a0<i>confirment une dynamique positive<\/i>\u00a0\u00bb, avec \u00ab\u00a0<i>le retour progressif des acqu\u00e9reurs, l\u2019am\u00e9lioration des volumes et une l\u00e9g\u00e8re remont\u00e9e des prix<\/i>\u00a0\u00bb. Mais ces bons points d\u00e9pendent \u00ab\u00a0<i>des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, du contexte \u00e9conomique et des d\u00e9cisions politiques<\/i>\u00a0\u00bb, estime la Chambre. \u00ab\u00a0<i>On arrive \u00e0 un tournant. Au lieu de pansements et de mesurettes, les responsables politiques devraient refaire une chirurgie d\u2019ensemble<\/i>\u00a0\u00bb, estime Nicola Sismondini.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Alors que le march&eacute; immobilier fran&ccedil;ais cherche un nouveau souffle, le Vaucluse offre une lecture nuanc&eacute;e, entre reprise mesur&eacute;e, tensions persistantes et mutations profondes des comportements d&rsquo;achat, assure la &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":27847,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,338],"tags":[1781,1703,2285,5436,232,1478,171],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-27846","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-economie","tag-appartements","tag-augmentation","tag-marche-immobilier","tag-notaires","tag-projections","tag-territoires","tag-vaucluse","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27846"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27848,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27846\/revisions\/27848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27846"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=27846"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=27846"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=27846"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=27846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}