{"id":26977,"date":"2026-04-20T06:53:00","date_gmt":"2026-04-20T04:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=26977"},"modified":"2026-04-21T07:44:50","modified_gmt":"2026-04-21T05:44:50","slug":"soleam-va-ceder-a-des-bailleurs-sociaux-12-immeubles-rehabilites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/04\/20\/soleam-va-ceder-a-des-bailleurs-sociaux-12-immeubles-rehabilites\/","title":{"rendered":"Soleam va c\u00e9der \u00e0 des bailleurs sociaux 12 immeubles r\u00e9habilit\u00e9s"},"content":{"rendered":"
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La Soleam, concessionnaire de la M\u00e9tropole pour l\u2019\u00e9radication de l\u2019habitat indigne, longtemps honni des Marseillais sous Gaudin pour sa procrastination, va c\u00e9der 10\u00a0immeubles du centre-ville et 2 autres \u00e0 la Belle de Mai. Ces \u00ab\u00a0trois fen\u00eatres marseillais\u00a0\u00bb remis debout \u00e0 grands frais repr\u00e9sentent 56 logements et 10\u00a0locaux commerciaux.<\/p>\n

Ils ont \u00e9t\u00e9 acquis \u2013 il y a 12\u00a0ans pour le plus ancien \u2013 mis en s\u00e9curit\u00e9, restructur\u00e9s et r\u00e9habilit\u00e9s par la Soleam pour 13\u00a0814\u00a0777\u00a0euros HT (prix d\u2019acquisition, honoraires techniques et travaux compris), mais au prix de vente arr\u00eat\u00e9 \u00e0 seulement 9.3\u00a0millions d\u2019euros pour 2\u00a0881\u00a0m\u00b2 de surface utile), soit pr\u00e8s de 3\u00a0200\u00a0euros du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Certains immeubles sont encore en travaux ; d\u2019autres d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s par des m\u00e9nages \u00e9ligibles au logement social. Au terme de l\u2019AMI, ils seront attribu\u00e9s \u00e0 un bailleur social ou \u00e0 un groupement de deux bailleurs sociaux, d\u2019o\u00f9 ces deux paniers de six immeubles pour \u00e9quilibrer les typologies et les surfaces habitables.<\/p>\n

Les m\u00e9nages qui y vivent ont \u00ab\u00a0vocation \u00e0 s\u2019y maintenir durablement<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb. \u00ab\u00a0Le bailleur laur\u00e9at devra assurer la p\u00e9rennit\u00e9 de l\u2019occupation en adaptant, si n\u00e9cessaire, les situations locatives existantes, notamment par la conclusion de nouveaux baux d\u2019habitation en coh\u00e9rence avec les niveaux de ressources des m\u00e9nages en place<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, pr\u00e9cise l\u2019AMI.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

3 rue Francis
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de Pressens\u00e9\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 290\u00a0000 euros (toutes les sommes indiqu\u00e9es sont hors taxe) en f\u00e9vrier\u00a02018, tomb\u00e9 en p\u00e9ril et squatt\u00e9, l\u2019immeuble au c\u0153ur de Belsunce a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de 982\u00a0200\u00a0euros de travaux pour la remise \u00e0 neuf de 5 logements, portant le co\u00fbt total de la r\u00e9habilitation de ces 291\u00a0m\u00b2 \u00e0 1\u00a0382\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

14 rue Francis
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de Pressens\u00e9\n <\/div>\n
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Acquis en juin\u00a02020 pour 200\u00a0000\u00a0euros, il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9 \u00e0 neuf pour ses 4 logements pour un montant de 1\u00a0109\u00a0500\u00a0euros pour 263\u00a0m\u00b2, soit en tout 1\u00a0440\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

19 rue Nationale\n <\/div>\n
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Avec 3 logements en R+4, cet immeuble d\u2019angle depuis 2018, achet\u00e9 en septembre\u00a02018 par pr\u00e9emption pour 150\u00a0000\u00a0euros a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 des co\u00fbts importants de gestion suite \u00e0 sa mise en p\u00e9ril vu son grand \u00e9tat de v\u00e9tust\u00e9. Apr\u00e8s travaux des 303\u00a0m\u00b2, son co\u00fbt de revient est de 1\u00a0499\u00a0000 euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

24 rue des Petites Maries\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 en avril\u00a02017 pour 430\u00a0000\u00a0euros, ce bel immeuble patrimonial avec 5 appartements \u2013 dont un T5 de 101\u00a0m\u00b2 \u2013 a \u00e9t\u00e9 refait pour 1\u00a0385\u00a0000\u00a0euros de travaux, soit 1\u00a0941\u00a0000\u00a0euros pour 433\u00a0m\u00b2. C\u2019est le plus cher des 12\u00a0immeubles.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

49 rue Curiol\n <\/div>\n
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Cet immeuble du quartier Mazagran en R+4 comprend 7\u00a0logements. Il a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 400\u00a0000\u00a0euros en novembre 2019. Sa remise en \u00e9tat d\u00e9but\u00e9e en 2023 aura atteint 1\u00a0441\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

12 rue de l\u2019Acad\u00e9mie\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 300\u00a0000\u00a0euros en d\u00e9cembre\u00a02016, cet immeuble en R+4 au c\u0153ur de Noailles est en cours de travaux. Avec la remise \u00e0 neuf des 5 logements, il aura co\u00fbt\u00e9 en tout \u00e0 Soleam la somme de 1\u00a0656\u00a0000\u00a0euros pour ses 397\u00a0m\u00b2.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

17 rue Moustier\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 424\u00a0000\u00a0euros \u00e0 Berthoz en d\u00e9cembre\u00a02022, les travaux de remise \u00e0 neuf de ce bel immeuble d\u2019angle \u00e0 pan coup\u00e9 de 5 \u00e9tages tomb\u00e9 en p\u00e9ril auront co\u00fbt\u00e9 967\u00a0213\u00a0euros. Co\u00fbt de revient des 206\u00a0m\u00b2\u00a0: 1\u00a0469\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

6 rue Lema\u00eetre\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 150\u00a0000\u00a0euros en mai\u00a02019, il a subi pour 485\u00a0250\u00a0euros de travaux pour ses 5\u00a0logements en R+4 sur 124\u00a0m\u00b2. Avec les honoraires techniques, l\u2019op\u00e9ration revient \u00e0 704\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

36 rue
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des Dominicaines\n <\/div>\n
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C\u2019\u00e9tait un ancien h\u00f4tel de 14\u00a0chambres, Le Chouia, o\u00f9 vivaient de pauvres Chibanis \u00e2g\u00e9s de 68 ans \u00e0 83 ans. C\u00e9d\u00e9 par la Ville en juillet\u00a02014 \u00e0 la Soleam pour 100\u00a0000\u00a0euros, la r\u00e9habilitation de ce R+4 de 286\u00a0m\u00b2 avec 6\u00a0logements a co\u00fbt\u00e9 1\u00a0593\u00a0000\u00a0euros. Il a vocation \u00e0 h\u00e9berger les m\u00e9nages d\u00e9log\u00e9s de l\u2019op\u00e9ration Grand centre-ville.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

39 rue
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des Dominicaines\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 en juin\u00a02018 pour 185\u00a0000\u00a0euros, ce R+4 en p\u00e9ril imminent a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de 1\u00a0144\u00a0500\u00a0euros de travaux pour remettre \u00e0 neuf ses 5 logements, soit un co\u00fbt total de 1\u00a0519\u00a0000\u00a0euros pour ses 267\u00a0m\u00b2.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

9 rue Danton\n <\/div>\n
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Achet\u00e9 146\u00a0000\u00a0euros en octobre\u00a02018, ce petit immeuble en R+2 pour trois logements a \u00e9t\u00e9 r\u00e9habilit\u00e9 avec 384\u00a0570\u00a0euros TTC de travaux de confortement de ses 125\u00a0m\u00b2.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

9 rue Toussaint\n <\/div>\n
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Les 4 logements et parties communes de cet immeuble de 2 \u00e9tages dans le quartier de Saint-Mauront \u00e9taient frapp\u00e9s d\u2019un arr\u00eat\u00e9 d\u2019insalubrit\u00e9. La Soleam l\u2019a achet\u00e9 \u00e0 une SCI un mois avant le drame de la rue d\u2019Aubagne pour 156\u00a0000\u00a0euros et y a fait pour 183\u00a0700\u00a0euros de travaux de ses 193\u00a0m\u00b2.<\/p>\n

D\u00e9p\u00f4t des candidatures jusqu\u2019au 8\u00a0juin. Un jury Ville M\u00e9tropole Soleam d\u00e9signera les laur\u00e9ats en ao\u00fbt pour une signature des actes en septembre\u00a02027.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La Soleam, concessionnaire de la Métropole pour l’éradication de l’habitat indigne, longtemps honni des Marseillais sous Gaudin pour sa procrastination, va céder 10 immeubles du centre-ville et 2 autres à …","protected":false},"author":1,"featured_media":26978,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[10,2323,2961,596,52,16,157,4726],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-26977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-habitat","tag-immeubles","tag-logement","tag-logement-social","tag-marseille","tag-rehabilitation","tag-soleam","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26977"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26979,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26977\/revisions\/26979"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26977"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=26977"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=26977"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=26977"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=26977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}