{"id":18406,"date":"2026-02-03T08:24:00","date_gmt":"2026-02-03T06:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=18406"},"modified":"2026-02-07T09:30:51","modified_gmt":"2026-02-07T07:30:51","slug":"premieres-amendes-pour-les-meubles-touristiques-illegaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/02\/03\/premieres-amendes-pour-les-meubles-touristiques-illegaux\/","title":{"rendered":"Premi\u00e8res amendes pour les meubl\u00e9s touristiques ill\u00e9gaux"},"content":{"rendered":"
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On est loin de l\u2019amende maximale (2,4\u00a0<\/a>millions) r\u00e9clam\u00e9e par la Ville de Marseille<\/a> mais le tribunal judiciaire a eu la main ferme contre les locations touristiques meubl\u00e9es ill\u00e9gales en pronon\u00e7ant pas moins de 255\u00a0000\u00a0euros d\u2019amendes civiles pour deux propri\u00e9taires.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Obligation de retour \u00e0 la location longue dur\u00e9e\n <\/div>\n
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\u00ab\u00a0Ces jugements <\/i>(…) confirment la pertinence et la solidit\u00e9 de l\u2019action engag\u00e9e<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, indique la municipalit\u00e9 satisfaite de l\u2019obligation faite dans ces d\u00e9cisions \u00ab\u00a0de revenir \u00e0 de la location de longue dur\u00e9e dans les trois mois, sous astreinte financi\u00e8re. Cet \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant constitue un signal fort en faveur de la protection du logement<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n

La condamnation la plus lourde vise la soci\u00e9t\u00e9 La Niche, dirig\u00e9e par Vincent Chevallier, un chirurgien de P\u00e9rigueux. Entre\u00a02023 et\u00a02025, il avait transform\u00e9 sans autorisation six appartements du 30, rue Thiers (1er<\/sup>), en quatorze meubl\u00e9s touristiques lou\u00e9s sur Airbnb ou Booking. Une affaire m\u00e9diatis\u00e9e en 2024 par une fanfaronnade d\u00e9complex\u00e9e (\u00ab\u00a0<\/i>C\u2019est Marseille b\u00e9b\u00e9<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb) face aux cam\u00e9ras de Compl\u00e9ment d\u2019enqu\u00eate<\/i>. La Ville est parvenue \u00e0 d\u00e9montrer l\u2019usage d\u2019habitation initial des logements et l\u2019absence d\u2019autorisation de changement d\u2019usage, malgr\u00e9 la gestion confi\u00e9e \u00e0 une conciergerie. Le tribunal a retenu un changement d\u2019usage illicite au sens du code de la construction et de l\u2019habitation et condamne La Niche \u00e0 25\u00a0000 euros par logement, soit 150\u00a0000 euros d\u2019amende.<\/p>\n

Une d\u00e9cision assortie de l\u2019obligation de remise \u00e0 l\u2019habitation classique, \u00e0 laquelle s\u2019ajoutent 21\u00a0000 euros pour d\u00e9faut de d\u00e9claration pr\u00e9alable. En revanche, la soci\u00e9t\u00e9 est relax\u00e9e pour l\u2019absence de d\u00e9compte des nuit\u00e9es. La conciergerie TheGoodButler group est, elle, condamn\u00e9e \u00e0 8\u00a0000\u00a0euros pour manquements \u00e0 ses obligations l\u00e9gales. Au total, 179\u00a0000 euros sont vers\u00e9s \u00e0 la Ville dans ce dossier.<\/p>\n

Dans le second dossier, le juge a condamn\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 MessieursDames et son gestionnaire Lovely Keys pour avoir transform\u00e9 sans autorisation l\u2019immeuble du 31, rue Barth\u00e9l\u00e9my (1er<\/sup>), en neuf meubl\u00e9s touristiques entre octobre\u00a02024 et juin\u00a02025. La soci\u00e9t\u00e9 \u00e9cope de 40\u00a0000\u00a0euros d\u2019amende. Lovely Keys est sanctionn\u00e9e de 36\u00a0500\u00a0euros pour ses manquements d\u00e9claratifs. Soit un total de 76\u00a0500\u00a0euros.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019inverse, la justice a d\u00e9bout\u00e9 la Ville dans le dossier Chevalier\u00a0–\u00a0Arbelet. Faute de preuve suffisante de l\u2019ant\u00e9riorit\u00e9 de l\u2019usage d\u2019habitation du logement, la commune devra verser 2\u00a0000\u00a0euros de frais de justice aux propri\u00e9taires. Le tribunal a aussi accept\u00e9 le d\u00e9paysement du dossier de Philippe Bonifay, juge au tribunal de commerce de Marseille. Ces 255\u00a0500\u00a0euros d\u2019amendes illustrent une jurisprudence \u00e0 la fois r\u00e9pressive et exigeante, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la Ville tente d\u2019endiguer la prolif\u00e9ration de ces locations meubl\u00e9es ill\u00e9gales. De nouveaux dossiers seront jug\u00e9s le 6 mai.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"On est loin de l’amende maximale (2,4 millions) réclamée par la Ville de Marseille mais le tribunal judiciaire a eu la main ferme contre les locations touristiques meublées illégales en prononçant pas …","protected":false},"author":1,"featured_media":18407,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[2707,1635,10,200,596,16,2722,96,815,1626,99],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-18406","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-airbnb","tag-amendes","tag-bouches-du-rhone","tag-justice","tag-logement","tag-marseille","tag-meubles-touristiques","tag-municipalite","tag-patrick-amico","tag-proprietaires","tag-ville-de-marseille","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18406"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18406\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18408,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18406\/revisions\/18408"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18406"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18406"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18406"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=18406"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=18406"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=18406"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=18406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}