{"id":17807,"date":"2026-01-28T08:13:00","date_gmt":"2026-01-28T06:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=17807"},"modified":"2026-02-02T08:50:19","modified_gmt":"2026-02-02T06:50:19","slug":"municipales-la-maree-des-meubles-submerge-la-campagne-a-avignon-lintra-muros-a-preserver","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/01\/28\/municipales-la-maree-des-meubles-submerge-la-campagne-a-avignon-lintra-muros-a-preserver\/","title":{"rendered":"[Municipales] La mar\u00e9e des meubl\u00e9s submerge la campagne : \u00e0 Avignon, l\u2019intra-muros \u00e0 pr\u00e9server"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>On ne peut pas dire que la r\u00e9gulation du march\u00e9 locatif saisonnier suscite de vifs d\u00e9bats dans une campagne o\u00f9 le temps des projets n\u2019a pas encore \u00e9clos. Seule Mathilde Louvain (LFI) a jusque-l\u00e0 mis la focale sur la question du logement, souhaitant encadrer les loyers et mener une <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>action r\u00e9solue contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re<\/i>\u00a0\u00bb. Une th\u00e9matique qui frappe principalement Avignon et son centre-ville.<\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude de l\u2019agence d\u2019urbanisme Rh\u00f4ne Avignon Vaucluse (Aurav), publi\u00e9e en d\u00e9cembre dernier, 5\u00a0400\u00a0annonces de logement de courte dur\u00e9e \u00e9taient actives en 2024, \u00e0 Avignon, dont la moiti\u00e9 en centre-ville. Dans l\u2019intra-muros, sur 100\u00a0annonces de locations, 18\u00a0concernent ces meubl\u00e9s touristiques. Un march\u00e9 qui a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 38\u00a0millions d\u2019euros de revenus. Sans surprise, l\u2019\u00e9t\u00e9, en particulier juillet, concentre 42% de ces r\u00e9servations, Festival oblige. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Le nombre de locations saisonni\u00e8res avec au moins une nuit r\u00e9serv\u00e9e a plus que doubl\u00e9 en l\u2019espace de 8 ans<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, constate la municipalit\u00e9.<\/p>\n<p>La prochaine \u00e9quipe aux manettes ne partira pas d\u2019une feuille blanche. Par deux fois, en septembre 2023 puis f\u00e9vrier 2025, la majorit\u00e9 a mis ce sujet sur la table du conseil municipal pour r\u00e9guler ce march\u00e9 tr\u00e8s pris\u00e9 des investisseurs immobiliers, mais qui \u00ab\u00a0<i>cr\u00e9\u00e9 une p\u00e9nurie d\u2019offres accessibles pour les m\u00e9nages<\/i>\u00a0\u00bb. En six ans, la part de studios, T1 et T2, est pass\u00e9 de 55% \u00e0 60% en centre-ville. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>La part de loueurs poss\u00e9dant au moins deux biens est de 39% en 2024 et a fortement progress\u00e9 en 6 ans<\/i>\u00a0\u00bb, constate l\u2019Aurav.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> La taxe sur les r\u00e9sidences secondaires major\u00e9e\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Pour s\u2019en pr\u00e9munir, <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/politique\/avignon-s-attaque-aux-mefaits-d-airbnb-par-la-fiscalite-NA14634867\" target=\"_blank\">la Ville a d\u2019abord major\u00e9 de 50% sa taxe sur les r\u00e9sidences secondaires<\/a>. Il a fallu attendre que le gouvernement place la commune en zone tendue, permettant ainsi d\u2019actionner le levier fiscal. Le gain pour les finances municipales \u00e9tait esp\u00e9r\u00e9 autour d\u2019un million d\u2019euros. Une mesure rejet\u00e9e par le RN qui parlait de \u00ab\u00a0<i>taxe punitive<\/i>\u00a0\u00bb. Autres actions, act\u00e9es <a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/societe\/la-ville-d-avignon-s-active-contre-les-locations-de-courte-duree-DE17574315\" target=\"_blank\">il y a un an, la limitation de la location des meubl\u00e9s touristiques \u00e0 90\u00a0<\/a><a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/societe\/la-ville-d-avignon-s-active-contre-les-locations-de-courte-duree-DE17574315\" target=\"_blank\">jours par an contre 120 auparavant<\/a>. Mais \u00e9galement l\u2019obligation de \u00ab\u00a0<i>soumettre le changement d\u2019usage de locaux d\u2019habitation \u00e0 une autorisation pr\u00e9alable<\/i>\u00a0\u00bb.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"On ne peut pas dire que la r&eacute;gulation du march&eacute; locatif saisonnier suscite de vifs d&eacute;bats dans une campagne o&ugrave; le temps des projets n&rsquo;a pas encore &eacute;clos. 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