{"id":17774,"date":"2026-01-28T07:56:00","date_gmt":"2026-01-28T05:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=17774"},"modified":"2026-02-02T08:36:55","modified_gmt":"2026-02-02T06:36:55","slug":"municipales-la-maree-des-meubles-submerge-la-campagne-a-marseille-un-combat-mene-pour-une-ville-habitee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/01\/28\/municipales-la-maree-des-meubles-submerge-la-campagne-a-marseille-un-combat-mene-pour-une-ville-habitee\/","title":{"rendered":"[Municipales] La mar\u00e9e des meubl\u00e9s submerge la campagne : \u00e0 Marseille, un combat men\u00e9 pour une ville habit\u00e9e"},"content":{"rendered":"
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Face \u00e0 l\u2019explosion des meubl\u00e9s touristiques (12\u00a0722\u00a0locations fin 2024, avec une croissance annuelle de +23%) la Ville de Marseille poursuit sa strat\u00e9gie de r\u00e9gulation pour freiner une \u00ab\u00a0jungle sp\u00e9culative<\/i>\u00a0\u00bb particuli\u00e8rement concentr\u00e9e autour du Vieux-Port et dans le centre-ville, o\u00f9 les locations de courte dur\u00e9e repr\u00e9sentent jusqu\u2019\u00e0 25% du parc.<\/p>\n

En 2022, la municipalit\u00e9 a d\u2019abord impos\u00e9 que toute location hors r\u00e9sidence principale n\u00e9cessite une autorisation de changement d\u2019usage. Depuis 2024, les propri\u00e9taires souhaitant transformer une r\u00e9sidence secondaire en meubl\u00e9 sont tenus d\u2019appliquer une compensation sous forme de la cr\u00e9ation d\u2019un logement de m\u00eame surface dans le secteur. Enfin, depuis le 1er<\/sup>\u00a0janvier, la limitation de la dur\u00e9e de location pour les r\u00e9sidences principales est pass\u00e9e de 120 \u00e0 90\u00a0jours. Encore loin des 30\u00a0jours impos\u00e9s \u00e0 New York.<\/p>\n

Pour faire respecter ces r\u00e8gles, la municipalit\u00e9 compte sur sa brigade des meubl\u00e9s cr\u00e9\u00e9e en 2023\u00a0: sept agents aujourd\u2019hui, bient\u00f4t dix, explique Patrick Amico, l\u2019adjoint (GRS) au logement de la ville.<\/p>\n

Leur mission\u00a0: traquer les annonces irr\u00e9guli\u00e8res, contr\u00f4ler les logements, dresser des PV et initier les proc\u00e9dures administratives. Les amendes peuvent aller jusqu\u2019\u00e0 10\u00a0000\u00a0euros pour absence d\u2019enregistrement et 20\u00a0000\u00a0euros pour fausse d\u00e9claration. La municipalit\u00e9 estime que 40% des meubl\u00e9s pourraient \u00eatre ill\u00e9gaux sur la ville.<\/p>\n

Lundi dernier, Patrick Amico et la maire (GRS) des 1er<\/sup> et 7e<\/sup>\u00a0arrondissements, Sophie Camard, supervisaient une nouvelle op\u00e9ration d\u2019enl\u00e8vement de bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s ill\u00e9galement fix\u00e9es sur l\u2019espace public. La 6e<\/sup>\u00a0du genre. Le rendez-vous \u00e9tait donn\u00e9 place Charles-de-Gaulle, \u00e0 deux pas du Vieux-Port, sur un des p\u00e9rim\u00e8tres les plus satur\u00e9s. \u00ab\u00a0On est dans le spot touristique de la ville<\/i>\u00a0<\/i>: Panier, Plaine, cours Julien, Vieux-Port…<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb,<\/i> insiste Sophie Camard.<\/p>\n

Sur le circuit empruntant les rues Paradis et Lodi, une vingtaine de bo\u00eetes ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es et stick\u00e9es, quinze jours plus t\u00f4t. Plusieurs ont \u00e9t\u00e9 retir\u00e9es par leur propri\u00e9taire, preuve que la m\u00e9diatisation produit un effet imm\u00e9diat, appr\u00e9cie Sophie Camard. Au final, cinq dispositifs restants seront retir\u00e9s par les services municipaux.<\/p>\n

L\u2019enl\u00e8vement n\u00e9cessite de la pr\u00e9paration\u00a0: rep\u00e9rage, photos, stickage, mobilisation de la r\u00e9gie et de la police municipale. \u00ab\u00a0On le fait par secteur, petit \u00e0 petit, mais de mani\u00e8re syst\u00e9matique<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, insiste Patrick Amico, pour qui l\u2019exercice est devenu routinier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ces op\u00e9rations ont permis, chaque fois, d\u2019enlever entre 30 et plus de 40<\/i>\u00a0<\/i>bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s. C\u2019est extr\u00eamement difficile de donner un chiffre global, mais on les fait partout et on continuera \u00e0 le faire<\/i>\u00a0\u00bb, explique-t-il. Pour mesurer l\u2019impact de ces politiques, lui se base sur un autre indicateur\u00a0: \u00ab\u00a0En 2023, j\u2019avais 800<\/i>\u00a0<\/i>demandes de changement d\u2019usage et en 2025, j\u2019en ai eu moins de 100, c\u2019est tr\u00e8s significatif. D\u2019autant qu\u2019on en accepte 20% seulement.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n

Pour Sophie Camard, une des cl\u00e9s du succ\u00e8s r\u00e9side dans la visibilit\u00e9 de ces interventions. \u00ab\u00a0L\u2019ampleur de leur m\u00e9diatisation fait que cela marche. Les propri\u00e9taires commencent \u00e0 comprendre<\/i>\u00a0\u00bb, explique-t-elle. La maire de secteur veut croire \u00e0 un infl\u00e9chissement du ph\u00e9nom\u00e8ne\u00a0: \u00ab\u00a0La bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9s est un vecteur de communication plus large, pour dire qu\u2019on veut r\u00e9guler cette activit\u00e9. \u00c0 c\u00f4t\u00e9, il y a les proc\u00e8s, les r\u00e9glementations plus s\u00e9v\u00e8res… Je pense qu\u2019on va voir les choses se r\u00e9guler. Je fais le pronostic que le pic est un peu pass\u00e9<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, glisse-t-elle, tablant sur le fait que les effets de la r\u00e9duction \u00e0 90\u00a0jours et la suppression des niches fiscales au national se feront sentir en 2026.<\/p>\n

\u00ab\u00a0<\/i>On n\u2019a pas la capacit\u00e9 de tomber \u00e0 z\u00e9ro, mais notre objectif, c\u2019est permettre aux habitants d\u2019habiter le centre-ville<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, rappelle-t-elle. Et les bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s en sont r\u00e9v\u00e9latrices. \u00ab\u00a0Quand on se tient dans les 90<\/i>\u00a0<\/i>jours de sa r\u00e9sidence principale, c\u2019est l\u00e9gal… J\u2019aimerais que les copros soient bien tenues, que leur r\u00e8glement interne ne permette pas n\u2019importe quoi, qu\u2019on ne mette pas un immeuble entier en location… La bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9s, c\u2019est le r\u00e9sultat final, c\u2019est la porte d\u2019entr\u00e9e et de sortie de tout \u00e7a. C\u2019est un symbole mat\u00e9riel qui se voit. Ce qu\u2019on veut, juste, c\u2019est que les choses soient bien faites et les habitants respect\u00e9s.<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n

Au-del\u00e0 de l\u2019espace public, la municipalit\u00e9 a engag\u00e9 les premi\u00e8res assignations en justice contre quatre multipropri\u00e9taires contr\u00f4lant 33\u00a0meubl\u00e9s dans sept immeubles, certains en p\u00e9ril. Lors de l\u2019audience du 24\u00a0novembre dernier, la Ville leur a r\u00e9clam\u00e9 pr\u00e8s de 3\u00a0millions d\u2019euros. Le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 est attendu le 2\u00a0f\u00e9vrier. L\u2019objectif affich\u00e9 est clair\u00a0: frapper les acteurs les plus massifs pour freiner un ph\u00e9nom\u00e8ne devenu structurel.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Face à l’explosion des meublés touristiques (12 722 locations fin 2024, avec une croissance annuelle de +23%) la Ville de Marseille poursuit sa stratégie de régulation pour freiner une « jungle …","protected":false},"author":1,"featured_media":17775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[2707,4642,10,16,2722,478,96,191],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-17774","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-airbnb","tag-boite-a-cles","tag-bouches-du-rhone","tag-marseille","tag-meubles-touristiques","tag-municipales","tag-municipalite","tag-politique","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17774"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17774\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17776,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17774\/revisions\/17776"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17774"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=17774"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=17774"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=17774"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=17774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}