{"id":17398,"date":"2026-01-23T12:13:00","date_gmt":"2026-01-23T10:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=17398"},"modified":"2026-01-28T08:37:57","modified_gmt":"2026-01-28T06:37:57","slug":"simplification-du-droit-de-lurbanisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2026\/01\/23\/simplification-du-droit-de-lurbanisme\/","title":{"rendered":"Simplification du droit de l\u2019urbanisme"},"content":{"rendered":"
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Chaque semaine, retrouvez \u00ab\u00a0Robes noires\u00a0\u00bb, une chronique d\u00e9di\u00e9e au monde de la justice, propos\u00e9e par des avocats du SAF, issus des barreaux d\u2019Aix-en-Provence, de Marseille et de Montpellier.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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La proposition de loi de simplification du droit de l\u2019urbanisme a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9e par des d\u00e9put\u00e9s en avril\u00a02025 car ils estimaient que le droit de l\u2019urbanisme est \u00ab\u00a0souvent per\u00e7u comme excessivement complexe et p\u00e9nalisant l\u2019\u00e9mergence des projets<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n

Leur proposition a \u00e9t\u00e9 d\u00e9battue \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale en mai\u00a02025 puis au S\u00e9nat en juin\u00a02025. Elle a finalement \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e en commission mixte paritaire par le S\u00e9nat le 9\u00a0juillet 2025 et par l\u2019Assembl\u00e9e nationale le 15\u00a0octobre 2025.<\/p>\n

Le 21\u00a0octobre 2025, les pr\u00e9sidentes du groupe parlementaire \u00c9cologiste et Social et de la France Insoumise ont d\u00e9f\u00e9r\u00e9 la loi au Conseil Constitutionnel, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 61 alin\u00e9a\u00a02 de la Constitution qui permet cette saisine a priori de la promulgation de la loi par plus de 60 d\u00e9put\u00e9s ou s\u00e9nateurs.<\/p>\n

Le Conseil constitutionnel a examin\u00e9 la conformit\u00e9 de plusieurs dispositions au droit \u00e0 un recours juridictionnel effectif garanti par l\u2019article 16 de la d\u00e9claration des droits de l\u2019homme et du citoyen de 1789 (DDHC).<\/p>\n

La d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 rendue le 20\u00a0novembre 2025.<\/p>\n

Le Conseil Constitutionnel a censur\u00e9 la disposition qui pr\u00e9voyait de restreindre aux seules personnes ayant particip\u00e9 \u00e0 la consultation du public le droit de recours contre une d\u00e9lib\u00e9ration approuvant un sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale (SCoT\u00a0: document pr\u00e9voyant des orientations d\u2019am\u00e9nagement \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un bassin de vie) ou un plan local d\u2019urbanisme (PLU\u00a0: document fixant les r\u00e8gles d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019occupation des sols \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019une commune ou d\u2019une intercommunalit\u00e9).<\/p>\n

Il a valid\u00e9\u00a0:<\/p>\n

\u2022 la r\u00e9duction du d\u00e9lai de recours gracieux contre une autorisation d\u2019urbanisme (permis de construire, non-opposition \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable) \u00e0 1 mois et le fait que ce recours gracieux ne proroge plus le d\u00e9lai de recours contentieux (art L600-12-2 C. urba applicable aux recours form\u00e9s contre les d\u00e9cisions intervenues apr\u00e8s le 28\u00a0novembre 2025). Donc, pour contester un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 apr\u00e8s cette date, il ne sert plus \u00e0 rien de faire un recours gracieux\u00a0;<\/p>\n

\u2022 la suppression de la possibilit\u00e9 d\u2019invoquer l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 de certains documents d\u2019urbanisme (ex\u00a0: PLU\/ SCoT) pour vice de forme ou de proc\u00e9dure par voie d\u2019exception, c\u2019est-\u00e0-dire non pas \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un recours direct form\u00e9 dans le d\u00e9lai de recours, mais \u00e0 l\u2019occasion d\u2019un recours ult\u00e9rieur contre une d\u00e9cision d\u2019application de ce document (ex\u00a0: permis de construire)\u00a0;<\/p>\n

\u2022 l\u2019impossibilit\u00e9 qu\u2019un permis de construire modificatif soit refus\u00e9 ou assorti de prescriptions sp\u00e9ciales sur le fondement de dispositions d\u2019urbanisme intervenues apr\u00e8s la d\u00e9livrance du permis initial.<\/p>\n

La loi a \u00e9t\u00e9 promulgu\u00e9e le 26\u00a0novembre 2025 et est entr\u00e9e en vigueur le 28\u00a0novembre 2025, le lendemain de sa publication au Journal Officiel.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Une question ? Besoin d\u2019un conseil ? Contactez nos chroniqueurs par mail<\/i><\/p>\n

avocats@lamarseillaise.fr<\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Chaque semaine, retrouvez « Robes noires », une chronique dédiée au monde de la justice, proposée par des avocats du SAF, issus des barreaux d’Aix-en-Provence, de Marseille et de Montpellier. La …","protected":false},"author":1,"featured_media":17399,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[1114,621],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-17398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-avocats","tag-tribune","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17398"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17400,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17398\/revisions\/17400"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17398"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=17398"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=17398"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=17398"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=17398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}