{"id":15096,"date":"2025-12-31T08:31:00","date_gmt":"2025-12-31T06:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=15096"},"modified":"2026-01-07T08:25:33","modified_gmt":"2026-01-07T06:25:33","slug":"retrospective-logement-2025-1-2-un-combat-avec-des-hauts-et-des-couacs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/12\/31\/retrospective-logement-2025-1-2-un-combat-avec-des-hauts-et-des-couacs\/","title":{"rendered":"[R\u00e9trospective logement 2025 1\/2] Un combat avec des hauts et des couacs"},"content":{"rendered":"
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La SPLA-IN remet debout ses premiers immeubles<\/b><\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 publique locale d\u2019am\u00e9nagement d\u2019int\u00e9r\u00eat national Aix-Marseille-Provence a r\u00e9ceptionn\u00e9 en ce dernier trimestre 2025 les travaux de gros \u0153uvre des 34, 36, 38 et 40, rue Jean-Roque (6e<\/sup>) \u00e0 Noailles. D\u00e9sormais, le second \u0153uvre (sols, cloisons, plomberie, \u00e9lectricit\u00e9) est lanc\u00e9 pour y am\u00e9nager 16\u00a0logements sociaux confi\u00e9s au bailleur Vilogia. Le gros \u0153uvre se termine au 50-52, rue de la Joliette. D\u2019autres chantiers des deux premiers appels \u00e0 manifestations d\u2019int\u00e9r\u00eat ont d\u00e9marr\u00e9 au 30, rue du Mus\u00e9e, 4, 6 et 7, rue Nationale, 23, rue des Petites Maries, 28, mont\u00e9e des Accoules, 1 et 2, rue Puits Baussenque, 1, rue Porte Baussenque. La livraison des premiers immeubles enti\u00e8rement r\u00e9habilit\u00e9s interviendra \u00e0 l\u2019automne 2026. Les travaux de d\u00e9molition de la pointe de l\u2019\u00eelot Hoche Kl\u00e9ber (80 au 88, rue Hoche et 107\/109, rue Kl\u00e9ber prolong\u00e9e) vont d\u00e9buter. La d\u00e9molition est achev\u00e9e des immeubles irr\u00e9cup\u00e9rables des 166, 168, 170, rue F\u00e9lix-Pyat et des 33, 35, 37, rue Hoche.<\/p>\n

Apr\u00e8s avoir \u00e9labor\u00e9
un mod\u00e8le
d\u2019intervention r\u00e9plicable qui satisfait les exigences architecturales, patrimoniales, environnementales, la SPLA-IN d\u00e9tenue \u00e0 59% par l\u2019\u00c9tat, 35% par la M\u00e9tropole et 6% par la Ville de Marseille, est d\u00e9sormais totalement lanc\u00e9e dans l\u2019op\u00e9rationnel pour recycler 182\u00a0immeubles dont 116\u00a0immeubles sur les quatre \u00eelots prioritaires d\u00e9monstrateurs, couvrant plus de 17\u00a0hectares de terrain. Son budget pr\u00e9visionnel reste \u00e0 256\u00a0millions d\u2019euros. \u00ab\u00a0C\u2019est une cord\u00e9e, une cha\u00eene d\u2019acteurs, un mod\u00e8le unique et innovant. On cr\u00e9\u00e9 une nouvelle grammaire de la r\u00e9habilitation du centre de Marseille<\/i>\u00a0<\/i>\u00bb, r\u00e9sumait Franck Caro, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la SPLA-IN en guidant la ministre du Logement, Val\u00e9rie L\u00e9tard, sur ses chantiers.<\/p>\n

Ce mois-ci, alors que le lieu-ressource est en cours d\u2019am\u00e9nagement sur le site des effondrements du 5\u00a0novembre 2018 et que le 61, rue d\u2019Aubagne a \u00e9t\u00e9 confort\u00e9, que le 69 a \u00e9t\u00e9 d\u00e9moli, le march\u00e9 unique de travaux est lanc\u00e9 pour la r\u00e9habilitation des huit immeubles au 61, 71, 73, 75, 77, 79, 81 et 83, rue d\u2019Aubagne. La signature des march\u00e9s est pr\u00e9vue pour mars 2026 avec un calendrier de 17\u00a0mois de travaux et une r\u00e9ception attendue en juillet 2027. Laur\u00e9at du second appel \u00e0 manifestations d\u2019int\u00e9r\u00eat, le bailleur social Erilia prendra en charge, en co-ma\u00eetrise d\u2019ouvrage, la r\u00e9habilitation des immeubles du n\u00b071 au n\u00b083 pour produire 24\u00a0logements sociaux majoritairement en PLAI.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Rue d\u2019Aubagne : un jugement incompris\n <\/div>\n
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Le proc\u00e8s qui s\u2019est tenu du 7 novembre au 18 d\u00e9cembre 2024 a \u00e9t\u00e9 \u00e0 la mesure de l\u2019onde de choc politique et humaine que continue de susciter ce drame historique de l\u2019habitat indigne. 12 personnes et 4 soci\u00e9t\u00e9s ont fait face durant 6 semaines \u00e0 leurs juges dans ce proc\u00e8s hors-norme pour rendre justice aux huit victimes de la rue d\u2019Aubagne. Mais le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 rendu le 6 juillet 2025 a \u00e9t\u00e9 une douche froide pour les familles. Les 102 parties civiles n\u2019ont pas compris certaines relaxes ni la ti\u00e9deur des peines inflig\u00e9es alors que la faillite de toute la cha\u00eene des responsabilit\u00e9s a \u00e9t\u00e9 pleinement d\u00e9montr\u00e9e lors des d\u00e9bats. L\u2019incurie syst\u00e9mique des propri\u00e9taires, du syndic, des agents municipaux, de l\u2019expert judiciaire, du bailleur public, avait pourtant saut\u00e9 aux yeux. Le proc\u00e8s en appel est d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s attendu. Il se tiendra du 2 novembre au 19 d\u00e9cembre 2026 dans la salle bien nomm\u00e9e des proc\u00e8s hors-norme de la caserne du Muy.<\/p>\n

D.C.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

12 mai : les Zennou, marchands de sommeil XXL, sont condamn\u00e9s\n <\/div>\n
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Ce jour-l\u00e0, Rapha\u00ebl Zennou, 86 ans, \u00e9cope de 4 ans de prison dont un an sous bracelet. Il louait plus de 60 taudis \u00e0 Noailles et Belsunce aux plus vuln\u00e9rables. Les comptes du couple et deux immeubles sont confisqu\u00e9s soit plus de 1 million d\u2019euros. Ils ont fait appel.<\/p>\n

D.C.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

Airbnb, la f\u00eate est finie, Marseille est pass\u00e9e \u00e0 l\u2019offensive\n <\/div>\n
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Apr\u00e8s avoir fourbi ses armes, la Ville est pass\u00e9e cette ann\u00e9e \u00e0 l\u2019offensive judiciaire pour tenter d\u2019endiguer la jungle des meubl\u00e9s touristiques qui aggrave la crise du logement.<\/p>\n

Dans une ville o\u00f9 l\u2019habitat d\u00e9grad\u00e9 frappe plus de 100 000 habitants pris au pi\u00e8ge de 40 000 taudis, o\u00f9 pr\u00e8s de 13 000 annonces de meubl\u00e9s touristiques fleurissent sur les plateformes en ligne dont plus de la moiti\u00e9 sont en violation du r\u00e8glement \u00e9dict\u00e9 par la Ville, l\u2019assignation exemplaire de trois multipropri\u00e9taires en infraction devant le tribunal judiciaire le 24 novembre est un tournant. Le cynisme triomphant du chirurgien de P\u00e9rigueux narguant la mairie avec son \u00ab c\u2019est Marseille b\u00e9b\u00e9 <\/i>\u00bb \u00e9tait devenu intol\u00e9rable, insupportable aux Marseillais qui peinent \u00e0 se loger. Un des sp\u00e9culateurs a m\u00eame os\u00e9 exploiter un meubl\u00e9 saisonnier dans un immeuble frapp\u00e9 d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril.<\/p>\n

La Ville a r\u00e9clam\u00e9 une amende civile de 2,4 millions d\u2019euros \u00e0 l\u2019encontre de trois gros propri\u00e9taires et de la conciergerie de l\u2019un d\u2019eux, pour n\u2019avoir pas d\u00e9clar\u00e9 le changement d\u2019usage de leurs 24 logements touristiques. Le tribunal judiciaire rendra son d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 le 2 f\u00e9vrier 2026.<\/p>\n

L\u2019arsenal r\u00e9glementaire s\u2019\u00e9tait consid\u00e9rable \u00e9toff\u00e9. La f\u00eate est finie. La municipalit\u00e9 a renforc\u00e9 en f\u00e9vrier 2025 sa r\u00e9glementation qui ne permet plus \u00e0 ses investisseurs en nom propre ou via des soci\u00e9t\u00e9s de louer en courte dur\u00e9e leur soi-disant r\u00e9sidence secondaire, sauf \u00e0 cr\u00e9er un logement classique en compensation dans le m\u00eame secteur. Et au 1er janvier 2026, il sera interdit de louer plus de 90 jours par an contre 120 jours. 300 mises en demeure ont \u00e9t\u00e9 adress\u00e9es. L\u2019offensive judiciaire n\u2019est qu\u2019\u00e0 son d\u00e9but.<\/p>\n

D.C.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La SPLA-IN remet debout ses premiers immeubles","protected":false},"author":1,"featured_media":15097,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3925,20],"tags":[3365,10,1624,104,3530,2961,1705,3521,596,506,847,2950,1583,16,535,497,1015,1004,895,194,51,3538,166,2128,99],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-15096","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-third","category-societe","tag-5-novembre","tag-bouches-du-rhone","tag-chantiers","tag-demolition","tag-franck-caro","tag-immeubles","tag-juillet","tag-laureat","tag-logement","tag-logements-sociaux","tag-manifestations","tag-marchands-de-sommeil","tag-marches","tag-marseille","tag-metropole","tag-ministre","tag-national","tag-noailles","tag-provence","tag-social","tag-societe","tag-spla-in","tag-travaux","tag-valerie-letard","tag-ville-de-marseille","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15096","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15096"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15096\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15098,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15096\/revisions\/15098"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15097"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15096"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=15096"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=15096"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=15096"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=15096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}