{"id":14941,"date":"2025-12-29T08:06:00","date_gmt":"2025-12-29T06:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=14941"},"modified":"2026-01-05T18:44:36","modified_gmt":"2026-01-05T16:44:36","slug":"a-marseille-quatre-coproprietes-enfin-dignes-dinteret-national","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/12\/29\/a-marseille-quatre-coproprietes-enfin-dignes-dinteret-national\/","title":{"rendered":"\u00c0 Marseille, quatre copropri\u00e9t\u00e9s enfin dignes d\u2019int\u00e9r\u00eat national"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Enfin. R\u00e9clam\u00e9es par la Ville de Marseille en novembre\u00a02022, lors de ses \u00c9tats g\u00e9n\u00e9raux du logement, elles avaient fait l\u2019objet d\u2019<a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/politique\/les-etats-generaux-signent-des-avancees-LE12700478\">un engagement sign\u00e9 par le pr\u00e9fet et la M\u00e9tropole<\/a>. En juin\u00a02023, <a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/politique\/benza-le-parcours-d-une-copropriete-en-naufrage-MB14408859\">au pied de la cit\u00e9 Benza<\/a>, le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, en visite d\u2019\u00e9tape du Plan Marseille en grand, en avait act\u00e9 le principe.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/societe\/une-boite-a-outils-suffisamment-complexe-BM12693174\">Dix ans apr\u00e8s le rapport Nicol<\/a>, comme un cadeau au pied du sapin, les d\u00e9crets d\u00e9clarant d\u2019int\u00e9r\u00eat national les Op\u00e9rations de requalification des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es (Orcod-in) du Mail (14<sup>e<\/sup>), de la Maurelette (15<sup>e<\/sup>), des Rosiers-Super Belv\u00e9d\u00e8re (14<sup>e<\/sup>) et de Consolat (15<sup>e<\/sup>), ont \u00e9t\u00e9 publi\u00e9s. Au printemps, des \u00e9tudes de pr\u00e9figuration ont \u00e9valu\u00e9 le montant global de l\u2019op\u00e9ration de 577 \u00e0 613\u00a0millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>S\u2019agissant d\u2019\u00e9normes investissements et d\u2019op\u00e9rations tr\u00e8s longues, il a fallu du temps pour qu\u2019elles se mettent en place. Marseille c\u2019est aussi 28<\/i><i>\u00a0<\/i><i>copropri\u00e9t\u00e9s avec des probl\u00e8mes lourds, dont dix font l\u2019objet d\u2019un programme d\u2019int\u00e9r\u00eat national<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, rappelle Patrick Amico, adjoint (GRS) au logement de la Ville de Marseille, satisfait de voir ce dossier \u00ab\u00a0<i>mobilisant l\u2019ensemble des collectivit\u00e9s<\/i>\u00a0\u00bb, et pass\u00e9 entre les mains de plusieurs pr\u00e9fets, franchir cette \u00e9tape.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> L\u2019EPF \u00e0 la man\u0153uvre\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Qualifi\u00e9es d\u2019int\u00e9r\u00eat national, ces op\u00e9rations facilitent la mobilisation d\u2019une large bo\u00eete \u00e0 outils comprenant un droit de pr\u00e9emption urbain renforc\u00e9 et des pr\u00e9rogatives plus sp\u00e9cifiques. De quoi r\u00e9pondre \u00e0 la situation de ces quatre copropri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es comptant parmi les plus fragilis\u00e9es de la ville. Elles font partie du Programme d\u2019int\u00e9r\u00eat national qui priorise depuis 2023 treize sites m\u00e9tropolitains dont les parcs Bellevue, Bel Horizon I et II, Corot, l<a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/societe\/gyptis-le-permis-de-louer-en-attendant-les-grandes-manuvres-BJ13386124\">e Gyptis<\/a>, Kallist\u00e9 et Maison Blanche. La Mari\u00e9lie \u00e0 Berre, les Facult\u00e9s \u00e0 Aix et le Florida Parc \u00e0 Marignane compl\u00e8tent le sinistre tableau. Les attendues Orcod-in concernent 98\u00a0immeubles, 2\u00a0600\u00a0logements et plus de 9\u00a0000\u00a0habitants. Depuis des d\u00e9cennies, les plans de sauvegarde s\u2019y sont multipli\u00e9s sans succ\u00e8s. La Maurelette (2\u00a0500\u00a0habitants) a par exemple b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 en 2024 d\u2019une subvention exceptionnelle de 18\u00a0millions de l\u2019Agence nationale de l\u2019habitat pour des travaux d\u2019urgence. 33,2\u00a0millions avaient \u00e9t\u00e9 engag\u00e9s sur sept copropri\u00e9t\u00e9s dans l\u2019ann\u00e9e. 21\u00a0millions \u00e9taient programm\u00e9s en 2025. <a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/societe\/a-marseille-les-coproprietes-degradees-encore-en-plan-FN17291589\">Sans r\u00e9els r\u00e9sultats<\/a>.<\/p>\n<p>Si <a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/politique\/sabrina-agresti-roubache-annonce-une-extension-du-perimetre-d-euromed-LC15064384\">Euromed a un temps \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9<\/a>, leur r\u00e9alisation sera confi\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00c9tablissement public foncier Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur, charg\u00e9 de lancer d\u00e8s 2026 les \u00e9tudes d\u2019am\u00e9nagement, tout en poursuivant la mise en \u0153uvre des plans de sauvegarde. \u00ab\u00a0<i>Ces op\u00e9rations vont se d\u00e9rouler sur une dizaine d\u2019ann\u00e9es, ce sont de v\u00e9ritables op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement avec du foncier, de l\u2019acquisition publique, du relogement, des d\u00e9molitions parfois, de l\u2019\u00e9quipement et de l\u2019espace public&#8230; \u00e9norm\u00e9ment de choses vont r\u00e9int\u00e9grer ces copropri\u00e9t\u00e9s dans le tissu urbain<\/i>\u00a0\u00bb, poursuit Patrick Amico.<\/p>\n<p>Dans les Bouches-du-Rh\u00f4ne, les 47\u00a0654\u00a0copropri\u00e9t\u00e9s recens\u00e9es repr\u00e9sentent 60% des logements du territoire et Marseille en concentre plus de la moiti\u00e9 (24\u00a0863) et se trouve en premi\u00e8re ligne face \u00e0 leur vieillissement, accentu\u00e9 par la pr\u00e9carisation croissante des locataires, des propri\u00e9taires occupants et des bailleurs, l\u2019infiltration de marchands de sommeil et de syndic inop\u00e9rants.<\/p>\n<p>Les quatre \u00ab\u00a0orcod\u00e9es\u00a0\u00bb sont la partie immerg\u00e9e d\u2019un iceberg. D\u00e9but 2025, une note de la pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, compte 9\u00a0000\u00a0copropri\u00e9t\u00e9s \u00ab\u00a0<i>consid\u00e9r\u00e9es comme fragiles ou en difficult\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Parmi elles, 64 devraient faire l\u2019objet de dispositifs de redressement ou de recyclage au vu de \u00ab\u00a0<i>leur indice de d\u00e9gradation avanc\u00e9 ou de fragilit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, pour \u00e9viter la chute.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Enfin. 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