{"id":14531,"date":"2025-12-22T08:09:00","date_gmt":"2025-12-22T06:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=14531"},"modified":"2025-12-23T08:09:37","modified_gmt":"2025-12-23T06:09:37","slug":"des-logements-sociaux-dans-lancien-chai-cazel-a-septemes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/12\/22\/des-logements-sociaux-dans-lancien-chai-cazel-a-septemes\/","title":{"rendered":"Des logements sociaux dans l\u2019ancien chai Cazel \u00e0 Sept\u00e8mes"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Le bailleur social Logis M\u00e9diterran\u00e9e programme la cr\u00e9ation d\u2019un immeuble de 20\u00a0logements sociaux et d\u2019un \u00e9quipement d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif \u00e0 Sept\u00e8mes-les-Vallons dans l\u2019ancien chai Cazel jeune \u00e0 l\u2019abandon. Un projet de reconversion de ce vieux commerce de vin tr\u00e8s attendu dans le contexte o\u00f9 la commune rattrape sa carence en logements sociaux avec un taux qui se situe d\u00e9j\u00e0 \u00e0 18% contre 25% attendus par la loi SRU.<\/p>\n<p>Cet ancien b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 rachet\u00e9 par l\u2019\u00c9tablissement public foncier Paca \u00e0 la demande de la commune. Il est au c\u0153ur du centre ancien, le long de l\u2019avenue du 8-Mai 1945. Ce n\u2019est pas le premier projet port\u00e9 par la commune qui a inaugur\u00e9 lundi dernier la fin de la r\u00e9habilitation de 20\u00a0logements sociaux r\u00e9partis sur 6\u00a0sites du centre ancien. 9\u00a0autres logements sociaux seront encore livr\u00e9s en d\u00e9cembre dans l\u2019ancienne bastide Val Fleuri, chemin de la B\u00e9doule.<\/p>\n<p>Pour l\u2019ancien chai Cazel, il s\u2019agit d\u2019ins\u00e9rer dans ce b\u00e2timent proto-industriel 12\u00a0logements sociaux, d\u2019en cr\u00e9er 8 autres sur un nouveau b\u00e2timent au sud, d\u2019y adjoindre en rez-de-chauss\u00e9e un local d\u2019activit\u00e9 de 203 m\u00b2 dont la destination et de cr\u00e9er 28\u00a0places de stationnements en sous-sol tout en conservant le jardin. \u00ab\u00a0<i>On r\u00e9habilite, on travaille sur les friches inutilis\u00e9es<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb <\/i>explique Sophie Celton (PCF), premi\u00e8re adjointe. \u00ab\u00a0<i>On est aussi au d\u00e9marrage de la reconversion de l\u2019ancienne friche Duclos avec 350<\/i><i>\u00a0<\/i><i>logements attendus dont 40% de logements sociaux. Ce nouveau quartier va permettre d\u2019\u00e9viter une dent creuse entre le centre-ville ancien et le quartier des Caillols. Et sur l\u2019ancien chai, on garde l\u2019histoire de ce b\u00e2timent<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, se r\u00e9jouit-elle. Dans quelle proportion conserver cette histoire\u00a0? Alert\u00e9e par des habitants, Sites &#038; Monuments a demand\u00e9 au maire de retirer ce permis, certes purg\u00e9 de tout recours, mais qui a enjamb\u00e9 all\u00e8grement trois avis d\u00e9favorables cons\u00e9cutifs de l\u2019Architecte des b\u00e2timents de France (ABF) des 2\u00a0avril, 30\u00a0juin et 31\u00a0juillet 2025 qui ne sont m\u00eame pas mentionn\u00e9s aux visas de l\u2019arr\u00eat\u00e9 accordant le permis. Or l\u2019ABF est en avis conforme pour cet \u00e9difice en covisiblit\u00e9 avec un monument historique, la chemin\u00e9e-colonne qui domine la commune. Aussi, l\u2019association a saisi la ministre de la Culture d\u2019une demande d\u2019instance de classement le temps de \u00ab\u00a0<i>trouver une solution alternative<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>La destruction de la toiture et de la fa\u00e7ade nord de cet \u00e9difice \u00e0 fort caract\u00e8re patrimonial, alliant b\u00e2timent proto-industriel et maison de ma\u00eetre, revenant \u00e0 une d\u00e9molition quasi totale, alt\u00e9rerait les abords proches de la chemin\u00e9e-colonne dont elle est contemporaine<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, \u00e9crit en effet l\u2019ABF dont le dernier avis concluait qu\u2019\u00ab\u00a0<i>un projet de reconversion plus respectueux du caract\u00e8re patrimonial et historique du lieu formant abords du monument historique serait susceptible de recevoir un avis favorable<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb.<\/p>\n<p>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>On est au point d\u2019\u00e9quilibre entre la protection, les enjeux d\u2019avenir et la forme urbaine<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, assure Patrick Magro (PCF), conseiller municipal d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 l\u2019histoire et \u00e0 la m\u00e9moire locale. Il est \u00e0 l\u2019origine de la protection au PLUi de la fa\u00e7ade et de la grille du chai. \u00c0 ses yeux, le projet est dans \u00ab\u00a0<i>le respect absolu de la fa\u00e7ade principale qui sera \u00e0 l\u2019identique de ce qu\u2019elle \u00e9tait historiquement <\/i><i>et aussi de la grille. <\/i><i>Avec ce projet, o<\/i><i>n laisse une vraie trace de la m\u00e9moire.<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb <\/i>Tant pis si la toiture et la fa\u00e7ade arri\u00e8re doivent \u00eatre d\u00e9truites. D\u2019ajouter\u00a0: <i>\u00ab<\/i><i>\u00a0<\/i><i>L\u2019int\u00e9grisme ne vaut rien sur ces questions. On a sauv\u00e9 cet \u00e9difice qui aurait pu devenir une ruine ou \u00eatre livr\u00e9 au squat <\/i><i>en le faisant prot\u00e9ger et acqu\u00e9rir par l\u2019EPF pour du logement social. Et en plus on a pris la d\u00e9cision politique de ne pas artificialiser le jardin dans le respect total de l\u2019objectif du z\u00e9ro artificialisation nette.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le bailleur social Logis M&eacute;diterran&eacute;e programme la cr&eacute;ation d&rsquo;un immeuble de 20&nbsp;logements sociaux et d&rsquo;un &eacute;quipement d&rsquo;int&eacute;r&ecirc;t collectif &agrave; Sept&egrave;mes-les-Vallons dans &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":14532,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3926,3924,4263,20],"tags":[101,10,181,3240,102,750,1904,514,104,2823,106,1621,52,506,128,497,1377,191,1131,38,537,1946,3295,157,2047],"news-destination":[3944],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-14531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-accueil-merge","category-accueil-second","category-logement","category-societe","tag-batiment","tag-bouches-du-rhone","tag-centre-ville","tag-classement","tag-collectif","tag-commerce","tag-conservation","tag-controle","tag-demolition","tag-destruction","tag-habitants","tag-la-commune","tag-logement-social","tag-logements-sociaux","tag-mediterranee","tag-ministre","tag-monuments","tag-politique","tag-prefecture","tag-programme","tag-protection","tag-questions","tag-reconversion","tag-rehabilitation","tag-septemes-les-vallons","news-destination-homepage","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14531"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14533,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14531\/revisions\/14533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14532"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14531"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=14531"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=14531"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=14531"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=14531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}