{"id":13962,"date":"2025-12-16T08:02:00","date_gmt":"2025-12-16T06:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=13962"},"modified":"2025-12-17T00:20:42","modified_gmt":"2025-12-16T22:20:42","slug":"les-infractions-a-lurbanisme-et-la-limite-des-poursuites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/12\/16\/les-infractions-a-lurbanisme-et-la-limite-des-poursuites\/","title":{"rendered":"Les infractions \u00e0 l\u2019urbanisme et la limite des poursuites \u00e0 Marseille"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Quoi de mieux pour \u00e9chapper aux poursuites que de mettre \u00e0 n\u00e9ant la proc\u00e9dure. Ce fut le cas lundi devant la chambre de l\u2019urbanisme. D\u2019entr\u00e9e, un avocat fait mouche en lan\u00e7ant que l\u2019inspecteur de l\u2019urbanisme de la Ville de Marseille a p\u00e9n\u00e9tr\u00e9 au domicile de son client et pris des photos depuis sa terrasse. \u00ab\u00a0<i>L\u2019inspecteur de l\u2019urbanisme n\u2019a effectivement pas relev\u00e9 votre consentement \u00e9crit pour p\u00e9n\u00e9trer dans votre propri\u00e9t\u00e9. Il ne fait m\u00eame pas \u00e9tat de l\u2019accord oral donn\u00e9. Le proc\u00e8s-verbal de constat des infractions du 14<\/i><i>\u00a0<\/i><i>septembre 2020 est donc nul. C\u2019est la seule pi\u00e8ce du dossier. Vous \u00eates relax\u00e9 de toutes les infractions<\/i>\u00a0\u00bb, doit admettre la pr\u00e9sidente face au pr\u00e9venu qui fond de bonheur.<\/p>\n<p>Venue personnellement d\u00e9fendre \u00e0 la barre ses dossiers, la directrice de l\u2019urbanisme de la Ville de Marseille s\u2019incline et s\u2019entend rappeler du tribunal que depuis la loi Elan de novembre\u00a02018, l\u2019article L480-17 du code de l\u2019urbanisme stipule que \u00ab\u00a0<i>les domiciles et les locaux comportant des parties \u00e0 usage d\u2019habitation ne peuvent \u00eatre visit\u00e9s qu\u2019entre 6h et 21h, avec l\u2019assentiment de l\u2019occupant ou, \u00e0 d\u00e9faut, en pr\u00e9sence d\u2019un officier de police judiciaire (&#8230;). Cet assentiment doit faire l\u2019objet d\u2019une d\u00e9claration \u00e9crite de la main de l\u2019int\u00e9ress\u00e9.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb Une petite note de service ?<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> Un cabanon \u00e0 l\u2019Estaque\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Dossier suivant. \u00ab\u00a0<i>Je m\u2019\u00e9tais d\u00e9plac\u00e9 au service de l\u2019urbanisme. On m\u2019avait dit oralement que pour moins de 5<\/i><i>\u00a0<\/i><i>m\u00b2, je n\u2019avais pas besoin de d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, explique avec une apparente bonne foi le propri\u00e9taire d\u2019un cabanon \u00e0 l\u2019Estaque (16<sup>e<\/sup>). Mais l\u2019extension de 4,95\u00a0m\u00b2 r\u00e9alis\u00e9e d\u00e9but 2015 sur son cabanon de 13\u00a0m\u00b2 en rez-de-jardin viole le PLUi. 4\u00a0ans plus tard, un inspecteur de l\u2019urbanisme vient dresser un PV d\u2019infraction. Le propri\u00e9taire tente en vain de r\u00e9gulariser. Le parquet d\u00e9bord\u00e9 propose un classement sous condition mais le pr\u00e9venu refuse l\u2019amende-cadeau de 5\u00a0000\u00a0euros, arguant qu\u2019il a saisi le tribunal administratif. Ce dernier tranche 4\u00a0ans plus tard en donnant raison \u00e0 la Ville : c\u2019est une construction nouvelle d\u00e9tachable du cabanon faute de porte. \u00ab\u00a0<i>Si chacun se dit que pour moins de 5<\/i><i>\u00a0<\/i><i>m\u00b2, on peut ne pas respecter le PLUi alors plus aucune norme n\u2019est respect\u00e9e. La r\u00e8gle est l\u00e0 pour tout le monde et pour pr\u00e9server notre environnement<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, sermonne la pr\u00e9sidente. La directrice de l\u2019urbanisme r\u00e9clame la d\u00e9molition de l\u2019extension, \u00ab\u00a0<i>cet avantage que n\u2019auraient pu obtenir ceux qui respectent la r\u00e8gle<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. La plus-value de ce bien r\u00e9sulte aussi de l\u2019infraction : le cabanon achet\u00e9 195\u00a0000\u00a0euros en 2011 est \u00e0 vendre aujourd\u2019hui 365\u00a0000\u00a0euros. Le tribunal a \u00e9cart\u00e9 la d\u00e9molition, consid\u00e9rant la bonne foi du pr\u00e9venu qui ressort de sa prise de contact initiale avec le service de l\u2019urbanisme. C\u2019est donc une amende de 10\u00a0000\u00a0euros calcul\u00e9e sur le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 dans le quartier.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quoi de mieux pour &eacute;chapper aux poursuites que de mettre &agrave; n&eacute;ant la proc&eacute;dure. Ce fut le cas lundi devant la chambre de l&rsquo;urbanisme. 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