{"id":13063,"date":"2025-12-06T10:48:00","date_gmt":"2025-12-06T08:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=13063"},"modified":"2025-12-11T22:56:12","modified_gmt":"2025-12-11T20:56:12","slug":"avec-2-ans-de-retard-13-habitat-met-le-paquet-sur-pasquet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/12\/06\/avec-2-ans-de-retard-13-habitat-met-le-paquet-sur-pasquet\/","title":{"rendered":"Avec 2 ans de retard, 13 Habitat met le paquet sur Pasquet"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Sortie de terre en 1933, la cit\u00e9 Pasquet n\u2019a pas l\u2019allure d\u2019une quasi centenaire. Situ\u00e9s en plein c\u0153ur de ville, ses 22 b\u00e2timents roses aux volets bleus d\u2019un ou deux \u00e9tages ont des allures de pavillons. \u00ab\u00a0<i>C\u2019est a\u00e9r\u00e9, c\u2019est vert, \u00e7a a du charme et il n\u2019y a aucun probl\u00e8me de stationnement car il y a de l\u2019espace<\/i>\u00a0\u00bb, pr\u00e9sente le maire de Berre-l\u2019\u00c9tang Mario Martinet (DVG) \u00e0 la nouvelle direction de 13 Habitat, propri\u00e9taire des lieux, en arpentant les jardins de la r\u00e9sidence.<\/p>\n<p>En mars\u00a02023, la pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9quipe du bailleur social avait annonc\u00e9 une r\u00e9novation thermique sur ce parc de 147\u00a0logements, leur performance \u00e9nerg\u00e9tique \u00e9tant insuffisante (\u00e9tiquette F). Nora Preziosi, l\u2019ancienne pr\u00e9sidente, avait tabl\u00e9 sur un d\u00e9marrage des travaux courant 2025 pour un investissement de 8\u00a0millions d\u2019euros. Le projet a pris du retard, mais sera bel et bien mis en \u0153uvre. Damien Vanoverschelde, le nouveau directeur de 13\u00a0Habitat, pr\u00e9cise\u00a0: \u00ab\u00a0<i>On va faire de l\u2019isolation par l\u2019ext\u00e9rieur. Le permis de construire sera d\u00e9pos\u00e9 au premier semestre 2026 pour que le chantier puisse d\u00e9buter en 2027 pour une dur\u00e9e de 25 mois.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de cette r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, d\u2019un co\u00fbt d\u2019un peu plus de 10\u00a0millions d\u2019euros, 2,2\u00a0millions d\u2019euros sont \u00e9galement fl\u00e9ch\u00e9s pour d\u00e9molir et reconstruire le b\u00e2timent\u00a08, en proie \u00e0 des fissures dues \u00e0 des \u00ab\u00a0<i>d\u00e9sordres structurels g\u00e9ologiques<\/i>\u00a0\u00bb &#8211;\u00a0probablement des retraits d\u2019argile\u00a0&#8211; et vide depuis des ann\u00e9es. Sur demande de Mario Martinet, des places de stationnement devraient \u00e9galement \u00eatre cr\u00e9\u00e9es sur l\u2019avenue de la Lib\u00e9ration pour permettre une meilleure accessibilit\u00e9 aux commerces, situ\u00e9s de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la rue.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> En pleine r\u00e9organisation\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Le nouveau pr\u00e9sident de 13\u00a0Habitat Jean-Marc Perrin conc\u00e8de\u00a0: \u00ab\u00a0<i>Oui, on doit s\u2019am\u00e9liorer. On a pris un retard tr\u00e8s important sur notre patrimoine, on l\u2019assume. On h\u00e9rite de deux tiers de notre parc qui a plus de cinquante<\/i><i>\u00a0<\/i><i>ans, et qui n\u2019a pas assez subi d\u2019intervention et d\u2019entretien.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb \u00c0 Pasquet, l\u2019\u00e9tat du b\u00e2ti est loin d\u2019\u00eatre catastrophique, contrairement \u00e0 d\u2019autres cit\u00e9s de Marseille ou de Martigues.<\/p>\n<p>Le nerf de la guerre reste l\u2019argent. \u00ab\u00a0<i>Un certain nombre de recettes ne rentrent plus, comme les Droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux vers\u00e9s par le D\u00e9partement qui ont chut\u00e9 depuis le Covid, <\/i>poursuit-il.<i> Le rapport de l\u2019Ancols <\/i>[le gendarme du logement social, Ndlr.]<i> pointe un certain nombre de points d\u2019am\u00e9lioration. On est par exemple mauvais en relocation, avec une moyenne de 126<\/i><i>\u00a0<\/i><i>jours entre le moment o\u00f9 un locataire part et un autre arrive, ce qui est un gros manque \u00e0 gagner en termes de loyer. On n\u2019a pas non plus \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s performants dans notre politique de vente<\/i>.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>En pleine r\u00e9organisation, la nouvelle direction essaye d\u00e9sormais d\u2019insuffler les bonnes pratiques.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Sortie de terre en 1933, la cit&eacute; Pasquet n&rsquo;a pas l&rsquo;allure d&rsquo;une quasi centenaire. 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