{"id":11912,"date":"2025-11-25T14:08:00","date_gmt":"2025-11-25T12:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=11912"},"modified":"2025-12-01T09:21:28","modified_gmt":"2025-12-01T07:21:28","slug":"peines-maximales-pour-les-locations-illegales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/25\/peines-maximales-pour-les-locations-illegales\/","title":{"rendered":"Peines maximales pour les locations ill\u00e9gales de meubl\u00e9s touristiques ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Avec une soixantaine de dossiers au programme, le p\u00f4le civil du tribunal judiciaire \u00e9tait plein \u00e0 craquer lundi apr\u00e8s-midi. Une salle comble et quelque part repr\u00e9sentative d\u2019une justice surcharg\u00e9e et en manque de moyens, m\u00eame si c\u2019est surtout pour <a href=\"https:\/\/www.lamarseillaise.fr\/economie\/premieres-amendes-pour-les-meubles-illegaux-a-marseille-GA19191373\">les quatre \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>dossiers Airbnb<\/i>\u00a0\u00bb<\/a> que la presse \u00e9tait venue en nombre.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s s\u2019\u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e devant le tribunal administratif pour r\u00e9clamer l\u2019ex\u00e9cution de travaux d\u2019office, apr\u00e8s avoir poursuivi des marchands de sommeil au tribunal correctionnel, la Ville de Marseille \u00e9tait pour la premi\u00e8re fois devant la justice civile pour r\u00e9clamer r\u00e9paration aupr\u00e8s de propri\u00e9taires et multipropri\u00e9taires s\u2019adonnant \u00e0 des locations ill\u00e9gales de meubl\u00e9s touristiques.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>Des premiers r\u00e8glements en 2021 \u00e0 la cr\u00e9ation de la brigade sp\u00e9cialis\u00e9e en 2023, jusqu\u2019au changement d\u2019usage modifi\u00e9 en f\u00e9vrier<\/i><i>\u00a0<\/i><i>2025, puis la dur\u00e9e de location de r\u00e9sidence principale en juin, la ville travaille sur ces questions depuis des ann\u00e9es<\/i>\u00a0\u00bb, rappelle Patrick Amico, adjoint (GRS) charg\u00e9 du logement. \u00ab\u00a0<i>Ces premiers dossiers sont les plus \u00e9vidents mais nos services sont sur des dizaines d\u2019immeubles qui am\u00e8neront d\u2019autres assignations.<\/i>\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Pas interdit de louer\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Ce lundi, les quatre affaires concernaient une quarantaine de biens. Sur la base des peines maximales la Ville r\u00e9clame pr\u00e8s de 3\u00a0millions d\u2019euros d\u2019amendes et le retour \u00e0 un usage d\u2019habitation. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Un enjeu de clart\u00e9<\/i>\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0<i>une s\u00e9v\u00e9rit\u00e9<\/i>\u00a0\u00bb d\u00e9fendue au nom d\u2019un principe d\u2019exemplarit\u00e9 \u00ab\u00a0<i>p\u00e9dagogique<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, plaide M<sup>e<\/sup> Mendes l\u2019avocat de la municipalit\u00e9 avant de rappeler que 12\u00a0937 annonces de location de meubl\u00e9s touristiques \u00e0 Marseille circulent, dont pr\u00e8s de 6\u00a0000 ill\u00e9gales.<\/p>\n<p>Ces \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>r\u00e9sidences d\u2019investissement<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb repr\u00e9sentant un million de nuit\u00e9es par an, privent les Marseillais d\u2019autant de logements p\u00e9rennes, insiste-t-il, martelant qu\u2019\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>il n\u2019est pas interdit de louer son logement \u00e0 Marseille<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb \u00e0 condition de respecter loi.<\/p>\n<p>Sur les quatre dossiers pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la barre, trois ont finalement \u00e9t\u00e9 audienc\u00e9s. Le tribunal rendra son verdict le 2\u00a0f\u00e9vrier. Pour le quatri\u00e8me, le d\u00e9fendant, Philippe Bonifay, a demand\u00e9 le d\u00e9paysement. Ce juge au tribunal de commerce louait trois appartements et un duplex, rue Sainte-Fran\u00e7oise, deux cabanons \u00e0 Malmousque et des meubl\u00e9s, rue Consolat&#8230;<\/p>\n<p>\u00c0 une centaine de m\u00e8tres de l\u00e0, la SARL Niche, propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un chirurgien de P\u00e9rigueux, a transform\u00e9 sans autorisation les six appartements du 30, rue Thiers, en quatorze studios. Au mois de janvier 2024, l\u2019homme se d\u00e9fendait devant les cam\u00e9ras de <i>Compl\u00e9ment d\u2019enqu\u00eate<\/i>, en expliquant qu\u2019il n\u2019avait viol\u00e9 personne et ne faisait rien de mal\u00a0: \u00ab\u00a0<i>On m\u2019a dit c\u2019est Marseille b\u00e9b\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, ironisait-il.<\/p>\n<p>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Il a juste viol\u00e9 la loi en toute impunit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, observe M<sup>e<\/sup> Mendes quand son avocat M<sup>e<\/sup> Le Beller d\u00e9fend \u00ab\u00a0<i>un projet d\u2019investissement qui d\u00e9raille un petit peu<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, et r\u00e9fute le \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>portrait robot d\u2019un investisseur sans scrupule<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb qui vient d\u2019en \u00eatre fait. Dans ce dossier 175 000 euros sont aussi r\u00e9clam\u00e9s \u00e0 The Butler group qui louait les biens. Un avocat expert de ces contentieux est descendu de Paris pour d\u00e9fendre la bonne foi des deux g\u00e9rants \u00ab\u00a0<i>deux artisans de la conciergerie<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb&#8230;<\/p>\n<p>Au 31, rue Barth\u00e9l\u00e9my, deux appartements ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en neuf meubl\u00e9s en violation du code de la construction et de l\u2019habitation. La ville demande 900 000 euros \u00e0 cet investisseur parisien. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>On ach\u00e8te, on d\u00e9coupe, on casse&#8230; le 3<\/i><i><sup>e<\/sup><\/i><i> \u00e9tage est en p\u00e9ril, le 4<\/i><i><sup>e<\/sup><\/i><i> \u00e9tage s\u2019effondre<\/i><i>\u00a0<\/i><i>\u00bb,<\/i> insiste le conseil de la Ville. Et d\u2019exiger aussi l\u2019amende maximale pour sa conciergerie Lovely Keys, comme pour ce couple marseillais qui dans le dernier dossier, louait des nuit\u00e9es dans un immeuble en p\u00e9ril. Une \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>activit\u00e9 \u00e0 perte en 2023 et 2024<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb selon leur avocate&#8230; ouf.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Avec une soixantaine de dossiers au programme, le p&ocirc;le civil du tribunal judiciaire &eacute;tait plein &agrave; craquer lundi apr&egrave;s-midi. 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