{"id":11575,"date":"2025-11-21T08:22:00","date_gmt":"2025-11-21T06:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=11575"},"modified":"2025-11-26T08:27:35","modified_gmt":"2025-11-26T06:27:35","slug":"le-chateau-faguest-en-ruines-abandonne-a-son-triste-sort","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/21\/le-chateau-faguest-en-ruines-abandonne-a-son-triste-sort\/","title":{"rendered":"Le Ch\u00e2teau Faguest en ruines abandonn\u00e9 \u00e0 son triste sort"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Le tribunal administratif a donn\u00e9 enti\u00e8re satisfaction \u00e0 Eiffage Immobilier et Primosud qui peuvent lancer leur projet immobilier, traverse du Vieux-Moulin, 14<sup>e<\/sup>, \u00e0 Saint-Joseph, sans avoir \u00e0 r\u00e9habiliter la bastide de ch\u00e2teau Faguest, ou plut\u00f4t sa ruine inscrite au plan local d\u2019urbanisme au titre d\u2019\u00e9l\u00e9ment remarquable du patrimoine bastidaire (EB 184).<\/p>\n<p>Ce devait \u00eatre un \u00ab\u00a0<i>marqueur visuel historique fort<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb dans l\u2019am\u00e9nagement de ce quartier compris dans le p\u00e9rim\u00e8tre de l\u2019OAP Bessons-Giraudy qui pr\u00e9tend \u00ab\u00a0<i>valoriser le patrimoine b\u00e2ti historique<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. La bastide du XIX<sup>e<\/sup> en ruines est condamn\u00e9e \u00e0 s\u2019effondrer puisque sa seule protection, au final, c\u2019est de ne pouvoir \u00eatre d\u00e9molie sauf \u00e0 modifier le PLUi. Les promoteurs n\u2019ont en r\u00e9alit\u00e9 jamais envisag\u00e9 sa r\u00e9habilitation. Leur projet se borne malicieusement \u00e0 proposer d\u2019en conserver la m\u00e9moire par une \u00ab\u00a0<i>repr\u00e9sentation au sol<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb ! De quoi douter de la port\u00e9e des servitudes patrimoniales vot\u00e9es en conseil m\u00e9tropolitain.<\/p>\n<p>Le permis d\u00e9livr\u00e9 en d\u00e9cembre 2023 pour la construction de deux immeubles comprenant 86 logements dont 46 sociaux, des commerces et une cr\u00e8che, sur les terres de cette ancienne \u00ab\u00a0campagne\u00a0\u00bb marseillaise est ainsi sauv\u00e9. Les juges annulent la prescription de l\u2019Architecte des b\u00e2timents de France (ABF) suivant laquelle \u00ab\u00a0<i>l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des ruines de l\u2019ancienne bastide, de l\u2019ensemble des b\u00e2timents constituant ses communs ainsi que les \u00e9l\u00e9ments constitutifs de ses jardins (bassins, escaliers, arbres remarquables), sont conserv\u00e9es, r\u00e9habilit\u00e9es et int\u00e9gr\u00e9es au projet<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. Reprenant le raisonnement des requ\u00e9rants, les juges ont consid\u00e9r\u00e9 que le projet ne portait pas en lui-m\u00eame sur l\u2019ancienne bastide \u2013 sciemment exclue de l\u2019assiette du projet \u2013 la prescription qualifi\u00e9e d\u2019\u00ab\u00a0<i>impr\u00e9cise<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb sur la r\u00e9habilitation exig\u00e9e et donc \u00ab\u00a0ill\u00e9gale\u00a0\u00bb, ne visait pas \u00e0 s\u2019assurer de la conformit\u00e9 des travaux projet\u00e9s.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> \u00ab\u00a0Pas dans l\u2019\u00e9quation \u00e9conomique\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>La Ville ne fera pas appel, elle qui soutenait la prescription de l\u2019ABF. \u00ab\u00a0<i>C\u2019\u00e9tait tr\u00e8s contraignant pour les promoteurs. La r\u00e9habilitation n\u2019entrait pas dans leur \u00e9quation \u00e9conomique<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, commente l\u2019adjoint \u00e0 l\u2019urbanisme Eric M\u00e9ry qui se satisfait d\u2019avoir obtenu de \u00ab\u00a0<i>diminuer la densit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb du projet. Il dit \u00e0 pr\u00e9sent \u00ab\u00a0<i>n\u00e9gocier sur la s\u00e9curisation du site<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb accessible au public. Le clos et le couvert ont disparu avec la totalit\u00e9 des charpentes et la majeure partie des trav\u00e9es de planchers, ce qui laisse les murs libres sur une grande hauteur. Les travaux de conservation et de s\u00e9curisation de la bastide \u00e9taient \u00e9valu\u00e9s en 2023 \u00e0 500\u00a0000\u00a0euros. Aucun arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 n\u2019a \u00e9t\u00e9 pris \u00e0 ce stade au titre de la police des immeubles mena\u00e7ant ruine.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>Il est regrettable que soient progressivement loties et densifi\u00e9es les terres constituant l\u2019ancien domaine de la bastide, cette derni\u00e8re se retrouvant progressivement phagocyt\u00e9e par des constructions au point de perdre la lecture paysag\u00e8re originelle du site<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb \u00e9crit l\u2019ABF dans son avis de juillet\u00a02023 jet\u00e9 aux orties.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le tribunal administratif a donn&eacute; enti&egrave;re satisfaction &agrave; Eiffage Immobilier et Primosud qui peuvent lancer leur projet immobilier, traverse du Vieux-Moulin, 14e, &agrave; Saint-Joseph, sans avoir &agrave; r&eacute;habiliter la &#8230;","protected":false},"author":1,"featured_media":11576,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[10,696,788,1904,776,2961,1345,489,16,97,2329,537,157,790],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-11575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe","tag-bouches-du-rhone","tag-commerces","tag-conseil-metropolitain","tag-conservation","tag-construction","tag-immeubles","tag-immobilier","tag-logements","tag-marseille","tag-patrimoine","tag-promoteurs","tag-protection","tag-rehabilitation","tag-tribunal-administratif","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11575"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11575\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11577,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11575\/revisions\/11577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11575"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=11575"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=11575"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=11575"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=11575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}