{"id":10821,"date":"2025-11-14T07:44:00","date_gmt":"2025-11-14T05:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=10821"},"modified":"2025-11-19T07:56:18","modified_gmt":"2025-11-19T05:56:18","slug":"entretien-sylvain-manternach-les-airbnb-participent-a-laugmentation-des-prix","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/14\/entretien-sylvain-manternach-les-airbnb-participent-a-laugmentation-des-prix\/","title":{"rendered":"[Entretien] Sylvain Manternach : \u00ab&nbsp;Les Airbnb participent \u00e0 l\u2019augmentation des prix&nbsp;\u00bb"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p><b>La Marseillaise<\/b><b>\u00a0<\/b><b>:<\/b> <b>Comment s\u2019est implant\u00e9 Airbnb \u00e0 Marseille et en Provence<\/b><b>\u00a0<\/b><b>? <\/b><\/p>\n<p>Sylvain Manternach\u00a0: Sur ce territoire comme sur d\u2019autres, ce sont d\u2019abord les m\u00e9tropoles qui ont vu une activit\u00e9 importante sur Airbnb. D\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e de la plateforme en France, en 2013, on voit une activit\u00e9 soutenue \u00e0 Marseille ou \u00e0 Aix, parce qu\u2019il y a une masse de logements disponibles tr\u00e8s importante. Au bout de quelques ann\u00e9es, les communes du littoral ont vu une activit\u00e9 tr\u00e8s forte se d\u00e9velopper, si on la rapporte \u00e0 la population. Mais, l\u2019arri\u00e8re-pays commence aussi \u00e0 \u00eatre concern\u00e9, notamment dans le Vaucluse, du c\u00f4t\u00e9 du Lub\u00e9ron. Aujourd\u2019hui, cette pr\u00e9sence s\u2019est renforc\u00e9e, sur les m\u00eames territoires, mais m\u00eame les espaces pr\u00e9serv\u00e9s commencent \u00e0 se remplir, peut-\u00eatre un peu moins dans l\u2019ouest varois. Marseille demeure la destination absolue, m\u00eame si tout le secteur est concern\u00e9. Mais \u00e7a ne pose pas les m\u00eames probl\u00e8mes en termes d\u2019acc\u00e8s au logement dans les villages que dans les m\u00e9tropoles.<\/p>\n<p><b>Quel impact observez-vous, justement<\/b><b>\u00a0<\/b><b>? <\/b><\/p>\n<p>S.M.\u00a0: Ce n\u2019est pas toujours \u00e9vident de faire le lien. Marseille a eu, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, un changement d\u2019image assez fort, avec un attrait touristique dont les Airbnb t\u00e9moignent. \u00c9videmment qu\u2019ils s\u2019ajoutent en terme d\u2019activit\u00e9 et d\u2019attractivit\u00e9. Mais ils peuvent aussi participer \u00e0 une augmentation des prix de l\u2019immobilier et donc de l\u2019augmentation de la difficult\u00e9 \u00e0 se loger dans une ville d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9e par des probl\u00e9matiques de logement consid\u00e9rables. Sur les quinze derni\u00e8res ann\u00e9es, il y a eu une baisse sensible du nombre de r\u00e9sidences principales. Ces nouvelles r\u00e9sidences secondaires ne sont pas toutes mises en location Airbnb, mais il y a quelque chose qui se passe, cela joue une part.<\/p>\n<p><b>Et dans les territoires ruraux<\/b><b>\u00a0<\/b><b>? <\/b><\/p>\n<p>S.M.\u00a0: Il n\u2019y a pas du tout le m\u00eame impact. Ce qu\u2019on a vu, au niveau national, ce que plus vous avez de l\u2019activit\u00e9 touristique, et Airbnb nous a permis de le calculer, plus vous allez avoir de petits commerces qui vont pouvoir se maintenir. Cela a tendance \u00e0 \u00eatre positif, avec un poids sur le logement moins important. D\u2019autant plus qu\u2019il y a des territoires o\u00f9 la pr\u00e9sence d\u2019h\u00f4tels n\u2019est pas possible, donc il n\u2019y a pas de concurrence. Mais ce n\u2019est pas \u00e0 la campagne que c\u2019est le plus pl\u00e9biscit\u00e9 par les vacanciers, leur demande se rajoute surtout dans les secteurs les plus tendus, tr\u00e8s touristiques. C\u2019est ce qui est reproch\u00e9 \u00e0 Airbnb.<\/p>\n<p><b><span class=\"mln_uppercase_mln\">\u00e0<\/span><\/b><b> qui profitent ces Airbnb<\/b><b>\u00a0<\/b><b>? <\/b><\/p>\n<p>S.M.\u00a0: Il y a de bonnes chances pour que ceux qui sont en proc\u00e8s [une audience est pr\u00e9vue le 24\u00a0novembre pour quatre multipropri\u00e9taire, Ndlr.] soient le pire du pire, mais ils ne sont pas repr\u00e9sentatifs de l\u2019activit\u00e9. D\u2019abord, parce que entre 40 et 45% de ceux qui le font sont ceux qui occupent le lieu, un peu au-dessus de 50% \u00e0 Marseille. Et, ensuite, parce qu\u2019il y avait d\u00e9j\u00e0 beaucoup de r\u00e9sidences secondaires. Pour une partie, cela a \u00e9t\u00e9 une opportunit\u00e9 de les mettre en location saisonni\u00e8re. Mais, le logement secondaire a tendance \u00e0 augmenter \u00e0 Marseille, alors qu\u2019il \u00e9tait relativement bas. Est-ce que c\u2019est li\u00e9 \u00e0 l\u2019attraction g\u00e9n\u00e9rale ou Airbnb\u00a0? Probablement les deux. Mais le costume est peut-\u00eatre trop large pour Airbnb seul.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":10822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[2707,10,3695,596,16],"news-destination":[],"news-source":[475],"is_homepage":[],"ta_other":[],"class_list":["post-10821","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe","tag-airbnb","tag-bouches-du-rhone","tag-location-saisonniere","tag-logement","tag-marseille","news-source-website"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10821","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10821"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10821\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10823,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10821\/revisions\/10823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10821"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10821"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10821"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=10821"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=10821"},{"taxonomy":"is_homepage","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/is_homepage?post=10821"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=10821"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}