{"id":10724,"date":"2025-11-13T08:13:00","date_gmt":"2025-11-13T06:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=10724"},"modified":"2025-11-17T12:20:35","modified_gmt":"2025-11-17T10:20:35","slug":"le-projet-immobilier-aixois-geophoros-au-tribunal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/13\/le-projet-immobilier-aixois-geophoros-au-tribunal\/","title":{"rendered":"Le projet immobilier aixois G\u00e9ophoros au tribunal"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Le chantier, baptis\u00e9 G\u00e9ophoros, est colossal et doit s\u2019implanter sur l\u2019ancien site d\u2019Enedis, le long de l\u2019avenue de la Cible et de Saint-J\u00e9r\u00f4me. En 2023, Bouygues Immobilier, propri\u00e9taire du foncier, d\u00e9posait les premi\u00e8res demandes d\u2019autorisation administrative pour r\u00e9aliser le programme de reconversion du terrain d\u20191,2 hectare.<\/p>\n<p>Le chantier, port\u00e9 par le soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9ophoros, filiale de Bouygues Immobilier, pr\u00e9voit la construction de 168 logements, dont une quarantaine de logements locatifs sociaux, r\u00e9partis en deux b\u00e2timents R+4 (un rez-de-chauss\u00e9e et quatre \u00e9tages). Soit une surface de plancher de 11\u00a0221\u00a0m<sup>2<\/sup>. Le projet est plac\u00e9 dans une zone du PLU ayant pour vocation<i> <\/i>\u00ab<i>\u00a0<\/i><i>d\u2019optimiser le tissu urbain compte tenu de sa localisation privil\u00e9gi\u00e9e en termes de desserte et de proximit\u00e9 des \u00e9quipements<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i>,<\/i> selon la Direction r\u00e9gionale de l\u2019environnement, de l\u2019am\u00e9nagement et du logement dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 qui d\u00e9crit le projet.<\/p>\n<p>Bouygues Immobilier esp\u00e9rait pouvoir lancer les travaux d\u2019ici le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2024, pour un chantier d\u2019une dur\u00e9e de 27\u00a0mois. C\u2019\u00e9tait sans compter le d\u00e9p\u00f4t d\u2019un arr\u00eat\u00e9 de refus de permis de construire, d\u00e9pos\u00e9 en avril\u00a02024, par la Ville d\u2019Aix. Le dossier a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9, ce mercredi 12\u00a0novembre, au tribunal administratif de Marseille, alors que la Pr\u00e9fecture des Bouches-du-Rh\u00f4ne, conteste la d\u00e9cision de la commune et enjoint le maire, Sophie Joissains (UDI), de d\u00e9livrer le permis de construire \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 porteuse de projet, filiale de Bouygues.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"intext\"> <\/div>\n<div class=\"intext\"> Pas \u00ab\u00a0d\u2019atteinte au b\u00e2ti environnant\u00a0\u00bb\n              <\/div>\n<div class=\"paragraph\">\n<p>Un recours gracieux avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 formul\u00e9, en juin\u00a02024, par la Pr\u00e9fecture. Les motifs de refus du projet formul\u00e9s par la Ville, r\u00e9it\u00e9r\u00e9s par le rapporteur public, \u00e9voquent notamment une disposition urbaine peu adapt\u00e9e \u00e0 l\u2019environnement. \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Le projet n\u2019est pas \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la Ville d\u2019Aix. On ne va pas d\u00e9naturer la Ville avec des op\u00e9rations massives comme celles-ci, <\/i>r\u00e9it\u00e8re de son c\u00f4t\u00e9 Jean-Louis Vincent, adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme d\u2019Aix-en-Provence.<i> On a des discussions avanc\u00e9es avec les parties, on finira par trouver une solution.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i> <\/i><i><\/i><\/p>\n<p>Le rapporteur public lui, ne va pas dans le sens de ces conclusions et estime entre autres que le projet \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>favorise la mixit\u00e9 de l\u2019habitat<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb<i> <\/i>et s\u2019aligne avec le paysage proche puisqu\u2019 \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>\u00e0 une hauteur comparable au b\u00e2ti environnant <\/i>(&#8230;)<i> il ne nous semble pas porter atteinte au b\u00e2ti environnant<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb. C\u2019est donc dans le sens de la Pr\u00e9fecture et de la soci\u00e9t\u00e9 porteuse du projet que s\u2019alignent les conclusions du rapporteur public. \u00ab\u00a0<i>Les conclusions <\/i>(&#8230;)<i> me paraissent logiques et constantes<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, poursuit l\u2019avocat de la soci\u00e9t\u00e9, M<sup>e<\/sup>\u00a0Matthieu Raoul (cabinet Martin et Associ\u00e9s). \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>Le probl\u00e8me <\/i>[dans ce dossier, Ndlr.], <i>est l\u2019insertion de ces deux b\u00e2timents<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, argumente de nouveau M<sup>e<\/sup>\u00a0Blandine Dallot (cabinet Andreani-Humbert). Pour cause, selon l\u2019avocate, le projet immobilier se trouve sur une parcelle \u00ab<i>\u00a0<\/i><i>qui fait la transition<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb entre des b\u00e2tis pavillonnaires et les immeubles.<\/p>\n<p>L\u2019affaire a \u00e9t\u00e9 mise en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, sans que la date ne soit encore connue. Sollicit\u00e9e, la Ville n\u2019a pas pu nous r\u00e9pondre dans les d\u00e9lais, ni nous confirmer si elle ferait appel d\u2019une d\u00e9cision qui n\u2019irait pas dans son sens.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le chantier, baptis&eacute; G&eacute;ophoros, est colossal et doit s&rsquo;implanter sur l&rsquo;ancien site d&rsquo;Enedis, le long de l&rsquo;avenue de la Cible et de Saint-J&eacute;r&ocirc;me. 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