{"id":10186,"date":"2025-11-07T07:34:00","date_gmt":"2025-11-07T05:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/?p=10186"},"modified":"2025-11-12T16:40:20","modified_gmt":"2025-11-12T14:40:20","slug":"des-travaux-doffice-sur-le-98-rue-loubon-insalubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/lamarseillaise\/news\/2025\/11\/07\/des-travaux-doffice-sur-le-98-rue-loubon-insalubre\/","title":{"rendered":"Des travaux d\u2019office sur le 98 rue Loubon insalubre"},"content":{"rendered":"<div class=\"paragraph\">\n<p>Une \u00e9tape nouvelle est franchie dans la lutte pour l\u2019\u00e9radication de l\u2019habitat indigne \u00e0 Marseille. La mairie vient de publier un arr\u00eat\u00e9 portant ex\u00e9cution de travaux d\u2019office sur un immeuble frapp\u00e9 d\u2019un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u2019insalubrit\u00e9.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0<i>Consid\u00e9rant qu\u2019en raison de la gravit\u00e9 de la situation r\u00e9sultant de la persistance des d\u00e9sordres et de l\u2019inaction du propri\u00e9taire, il convient d\u2019effectuer [les travaux] d\u2019office et aux frais avanc\u00e9s du propri\u00e9taire<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb, \u00e9nonce l\u2019arr\u00eat\u00e9 municipal du 23\u00a0octobre 2025.<\/p>\n<p>Le 98, rue Loubon (3<sup>e<\/sup>) \u00e0 la Belle de Mai, est un b\u00e2timent d\u00e9grad\u00e9 qui conjugue tous les fl\u00e9aux du moment\u00a0: l\u2019insalubrit\u00e9, le p\u00e9ril depuis novembre\u00a02022, l\u2019exploitation de la mis\u00e8re \u00e9conomique par un marchand de sommeil, Christophe Morelli, un ma\u00e7on de 42\u00a0ans condamn\u00e9 en septembre\u00a02023 \u00e0 un an de prison ferme pour soumission de m\u00e8res isol\u00e9es \u00e0 des conditions d\u2019h\u00e9bergement indigne (<i>La Marseillaise<\/i>, 29\u00a0ao\u00fbt 2023). Le logement du rez-de-chauss\u00e9e \u00e9tait frapp\u00e9 d\u2019une interdiction d\u2019habiter r\u00e9sultant d\u2019un arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u2019insalubrit\u00e9 irr\u00e9m\u00e9diable du 11\u00a0mars 2013 viol\u00e9 dans les grandes largeurs.<\/p>\n<p>Jusqu\u2019alors les fonds d\u00e9di\u00e9s aux travaux d\u2019office \u00e9taient fl\u00e9ch\u00e9s uniquement sur des immeubles en p\u00e9ril paralys\u00e9s par l\u2019inaction de leurs propri\u00e9taires. Sous Gaudin, le budget allou\u00e9 s\u2019\u00e9tait volatilis\u00e9 dans des \u00e9tudes et conseils. En 2024, 102\u00a0proc\u00e9dures de travaux d\u2019office ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9es sur du b\u00e2ti en p\u00e9ril et 40\u00a0chantiers achev\u00e9s, qui ont mobilis\u00e9 3,9\u00a0millions d\u2019euros que la municipalit\u00e9 r\u00e9cup\u00e9rera, si besoin par la voie judiciaire, aupr\u00e8s des propri\u00e9taires d\u00e9faillants.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019occasion des Rendez-vous annuels du logement d\u2019octobre dernier, la municipalit\u00e9 s\u2019\u00e9tait f\u00e9licit\u00e9e de l\u2019efficacit\u00e9 de ce levier : \u00ab\u00a0<i>Depuis d\u00e9but 2025, le volume de travaux d\u2019office engag\u00e9s a fortement diminu\u00e9 apr\u00e8s un pic important constat\u00e9 en 2023-2024, ce qui confirme que l\u2019effet dissuasif a port\u00e9 ses fruits et que les propri\u00e9taires et les copropri\u00e9t\u00e9s sont de plus en plus r\u00e9actifs pour mettre en \u0153uvre les mesures prescrites en cas de proc\u00e9dure.<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb D\u00e9sormais donc, les travaux d\u2019office s\u2019\u00e9tendent aux logements insalubres.<\/p>\n<p>Pourquoi ce tournant\u00a0? C\u2019est en r\u00e9alit\u00e9 l\u2019application d\u2019une convention d\u00e9j\u00e0 ancienne du 15\u00a0juin 2023 nou\u00e9e entre l\u2019\u00c9tat et la Ville de Marseille \u00ab\u00a0<i>pour la mise en \u0153uvre de l\u2019ex\u00e9cution compl\u00e8te des arr\u00eat\u00e9s de traitement de l\u2019insalubrit\u00e9<\/i><i>\u00a0<\/i>\u00bb (sauf les cas de saturnisme et ceux pris en proc\u00e9dure d\u2019urgence que l\u2019\u00c9tat conserve) et pas seulement du relogement des occupants victimes par ailleurs dysfonctionnel faute de places. \u00ab\u00a0<i>C\u2019est une des premi\u00e8res mesures en effet depuis que la Ville a repris l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la comp\u00e9tence de l\u2019\u00c9tat. Plusieurs chantiers sont en programmation pour ce second trimestre<\/i>\u00a0\u00bb, confirme \u00e0 <i>La Marseillaise<\/i> Florent Houdmon, le directeur du logement et de la lutte contre l\u2019habitat indigne \u00e0 la Ville. L\u2019arr\u00eat\u00e9 municipal du 23\u00a0octobre 2025 se substitue ainsi \u00e0 l\u2019incurie du propri\u00e9taire du 98 rue Loubon et la Ville va r\u00e9aliser \u00e0 frais avanc\u00e9s les travaux prescrits par l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral d\u2019insalubrit\u00e9 pris sept mois auparavant sur le logement occup\u00e9 par un couple au premier \u00e9tage.<\/p>\n<p>Sur 242 arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux d\u2019insalubrit\u00e9 pris \u00e0 Marseille ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es dont 155\u00a0sur la p\u00e9riode 2020-2025, 182\u00a0sont toujours actifs dans l\u2019attente de travaux et sur lesquels p\u00e8sent, en th\u00e9orie souvent, une interdiction de perception de loyer et voire une interdiction d\u2019occupation. Tous n\u2019ont pas vocation \u00e0 voir la Ville se substituer aux propri\u00e9taires indignes. L\u2019objectif \u00e9tant de persuader ces derniers \u00e0 r\u00e9nover, sauf \u00e0 devoir payer lourdement l\u2019ardoise.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Une &eacute;tape nouvelle est franchie dans la lutte pour l&rsquo;&eacute;radication de l&rsquo;habitat indigne &agrave; Marseille. 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