{"id":67317,"date":"2026-11-12T10:15:35","date_gmt":"2026-11-12T09:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=67317"},"modified":"2026-11-12T10:15:35","modified_gmt":"2026-11-12T09:15:35","slug":"eigentum-und-grundvermogen-deutliche-regionale-unterschiede","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/11\/12\/eigentum-und-grundvermogen-deutliche-regionale-unterschiede\/","title":{"rendered":"Eigentum und Grundverm\u00f6gen: Deutliche regionale Unterschiede"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Mehrheit des Grundbesitzes in Deutschland befindet sich im Eigentum nat\u00fcrlicher Personen. Zum Stichtag 1. Januar 2022 waren 81,3 Prozent der wirtschaftlichen Einheiten des Grundverm\u00f6gens und 73,6 Prozent der Betriebe des land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gens im Alleineigentum von einzelnen nat\u00fcrlichen Personen oder von Ehepaaren, wie das Statistische Bundesamt mitteilte.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Dabei zeigen sich zwischen den Bundesl\u00e4ndern deutliche Unterschiede bez\u00fcglich der Eigentumsstrukturen, insbesondere bei der Betrachtung der Summe der Grundsteuerwerte, die auf die jeweilige Eigent\u00fcmergruppe entfallen. Der Grundsteuerwert stellt die Bemessungsgrundlage f\u00fcr die Erhebung der Grundsteuer dar.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Auswirkungen der Grundsteuerreform<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Aufgrund einer Grundgesetz\u00e4nderung im Rahmen der Grundsteuerreform im Jahr 2019 ist es den Bundesl\u00e4ndern m\u00f6glich, eigene grundsteuerrechtliche Bewertungsregelungen zu erlassen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Von dieser M\u00f6glichkeit haben zum Zeitpunkt der Hauptfeststellung Baden-W\u00fcrttemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen im Bereich des Grundverm\u00f6gens Gebrauch gemacht.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auf diese L\u00e4nder entfallen insgesamt 15,8 Millionen wirtschaftliche Einheiten und damit etwas mehr als die H\u00e4lfte aller unbebauten und bebauten Grundst\u00fccke. Beim land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gen hingegen wird in allen Bundesl\u00e4ndern einheitlich das Bundesbewertungsmodell angewandt.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\">\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/grundsteuer-staat-nahm-deutlich-mehr-ein-a5036841.html\"><h4 class=\"heading-4\">Grundsteuer: Staat nahm deutlich mehr ein<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/grundsteuer-staat-nahm-deutlich-mehr-ein-a5036841.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Grundsteuer: Staat nahm deutlich mehr ein\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/urn-newsml-dpa-com-20090101-190201-99-808025_large_4_3_Auch_Mieter_zahlen_in_Deutschland_indirekt_Grundsteuer__obwo-420x280.d347574b826cc6d2961d5bc631130a14.webp\" class=\"wp-image-0\"><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/doppelte-entwertung-warum-wohnungseigentuemer-ihre-altersvorsorge-ploetzlich-infrage-stellen-a5517448.html\"><h4 class=\"heading-4\">\u201eDoppelte Entwertung\u201c: Warum Wohnungseigent\u00fcmer ihre Altersvorsorge pl\u00f6tzlich infrage stellen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/doppelte-entwertung-warum-wohnungseigentuemer-ihre-altersvorsorge-ploetzlich-infrage-stellen-a5517448.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"\u201eDoppelte Entwertung\u201c: Warum Wohnungseigent\u00fcmer ihre Altersvorsorge pl\u00f6tzlich infrage stellen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e.webp\" class=\"wp-image-67320\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Ostdeutschland: Fl\u00e4chen nur zu 42,4 bis 54,7 Prozent in Privathand \u2013 im Westen zu \u00fcber 80 Prozent<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In den Bundesl\u00e4ndern Bayern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein sind nat\u00fcrliche Personen beziehungsweise Ehepaare mit Anteilen \u00fcber 80 Prozent jeweils die mit Abstand wichtigste Eigent\u00fcmergruppe. Auf diese L\u00e4nder entf\u00e4llt mit insgesamt 83,3 Milliarden Euro etwa die H\u00e4lfte der Grundsteuerwerte des land- und forstwirtschaftlichen Verm\u00f6gens.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In den ostdeutschen Fl\u00e4chenl\u00e4ndern liegt dieser Anteil dagegen mit Werten zwischen 42,4 Prozent in Mecklenburg-Vorpommern beziehungsweise 54,7 Prozent in Sachsen-Anhalt deutlich niedriger.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Hier bilden die unternehmerisch t\u00e4tigen juristischen Personen eine weitere wichtige Eigent\u00fcmergruppe. Ihr Anteil an der Summe der Grundsteuerwerte liegt zwischen 17,7 Prozent in Sachsen und 24,6 Prozent in Brandenburg.<\/div>\n<div class=\"paragraph mb-5 pt-2.5 text-center xl:mb-[15px]\">\n<div class=\"mb-3 text-start\"><a href=\"https:\/\/images-de.epochtimes.de\/uploads\/2023\/08\/iStock-978329634-e1692260598458.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><\/a><\/div>\n<div class=\"inline-block text-start\"><div class=\"group relative cursor-pointer\">\n<div class=\"\"><figure><img alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"394\" data-nimg=\"1\" class=\"size-image_700_x wp-image-4375226 mb-[5px] transition-opacity duration-150\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/iStock-978329634-e1692260598458-700x394.e59598cfeec0aa84f0607fe153726294.webp\"><figcaption class=\"cursor-auto\"><p class=\"text-p-5\">Deutschlands Finanz\u00e4mter haben noch mit unz\u00e4hligen Einspr\u00fcchen gegen die Grundsteuererh\u00f6hung zu tun.<\/p>\n<div class=\"mt-[5px]\"><p class=\"text-caption min-w-36 italic\">Foto: geogif\/iStock<\/p><\/div><\/figcaption><\/figure><\/div>\n<div class=\"absolute right-1 top-1 m-2 rounded bg-black p-1 text-white opacity-50 transition-opacity duration-150 group-hover:opacity-80\"><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Grundverm\u00f6gen: In Stadtstaaten haben Unternehmer hohe Anteile<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auch beim Grundverm\u00f6gen zeigen sich strukturelle Unterschiede in der Eigent\u00fcmerstruktur zwischen ost- und westdeutschen Fl\u00e4chenl\u00e4ndern sowie Besonderheiten der Stadtstaaten. Da die Bundesl\u00e4nder teilweise unterschiedliche Bewertungsmodelle nutzen, sind die absoluten Werte nicht direkt vergleichbar, sondern nur die relativen Anteile an der jeweiligen Landessumme.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Mit Anteilen von 39,4 Prozent beziehungsweise 39,5 Prozent bilden unternehmerisch t\u00e4tige juristische Personen in Hamburg und Berlin die wichtigste Eigent\u00fcmergruppe. Am niedrigsten ist der Anteil dieser Gruppe dagegen im Saarland, wo umgekehrt die nat\u00fcrlichen Personen beziehungsweise Ehepaare mit 77,6 Prozent im bundesweiten Vergleich die bedeutendste Eigent\u00fcmergruppe bilden.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\">\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/bundesfinanzhof-neue-grundsteuer-ist-nicht-verfassungswidrig-a5328618.html\"><h4 class=\"heading-4\">Bundesfinanzhof: Neue Grundsteuer ist nicht verfassungswidrig<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/bundesfinanzhof-neue-grundsteuer-ist-nicht-verfassungswidrig-a5328618.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Bundesfinanzhof: Neue Grundsteuer ist nicht verfassungswidrig\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/7vxnyjc4lo-v9-ax-s2048-420x280.fbd894696ce227e1ee24646afb365c5b.webp\" class=\"wp-image-67322\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/7vxnyjc4lo-v9-ax-s2048-420x280.fbd894696ce227e1ee24646afb365c5b.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/7vxnyjc4lo-v9-ax-s2048-420x280.fbd894696ce227e1ee24646afb365c5b-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/meinung\/kommentar\/wohlstands-und-vermoegensverluste-auf-breiter-front-a4890971.html\"><h4 class=\"heading-4\">Wohlstands- und Verm\u00f6gensverluste auf breiter Front<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/meinung\/kommentar\/wohlstands-und-vermoegensverluste-auf-breiter-front-a4890971.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Wohlstands- und Verm\u00f6gensverluste auf breiter Front\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/iStock-2005210299-420x280.a7695a23351a098719416590684179d5.webp\" class=\"wp-image-67323\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/iStock-2005210299-420x280.a7695a23351a098719416590684179d5.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/11\/iStock-2005210299-420x280.a7695a23351a098719416590684179d5-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In die Berechnung der Anteile gehen die Grundsteuerwerte beziehungsweise vergleichbare Betr\u00e4ge unbebauter Grundst\u00fccke und bebauter Wohn- und Nichtwohngrundst\u00fccke ein.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Betrachtet man nur Wohngrundst\u00fccke und Bundesl\u00e4nder, die das Bundesbewertungsgesetz anwenden, weist Berlin mit 51,2 Prozent den niedrigsten Anteil von nat\u00fcrlichen Personen beziehungsweise Ehepaaren auf. Gleichzeitig hat Berlin mit 31,0 Prozent den h\u00f6chsten Anteil von unternehmerisch t\u00e4tigen juristischen Personen in Bezug auf die Summe der Grundsteuerwerte.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Anteile der unternehmerisch t\u00e4tigen juristischen Personen liegen in den anderen Bundesl\u00e4ndern mit Bundesbewertungsgesetz mehr als zehn Prozentpunkte dahinter. Darunter hat das Saarland den niedrigsten Anteil (2,9 Prozent) und Sachsen den zweith\u00f6chsten (20,5 Prozent). (dts\/red)<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":67318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132,7198],"tags":[4044,6398,1747,212,3084,19229,1041,19230,249,3550],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67317"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=67317"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67317\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":67324,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/67317\/revisions\/67324"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67317"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=67317"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=67317"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=67317"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=67317"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=67317"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}