{"id":59944,"date":"2026-10-19T16:29:30","date_gmt":"2026-10-19T15:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=59944"},"modified":"2026-10-19T16:29:30","modified_gmt":"2026-10-19T15:29:30","slug":"wohnungs-und-baubranche-warnen-vor-vergesellschaftungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/10\/19\/wohnungs-und-baubranche-warnen-vor-vergesellschaftungen\/","title":{"rendered":"Wohnungs- und Baubranche warnen vor Vergesellschaftungen"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">In K\u00fcrze:<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><ul>\n<li>Die Bundesregierung pr\u00fcft weiter ein <strong>Gesetz gegen Vergesellschaftungen<\/strong>, will aber zun\u00e4chst die Koalitionsverhandlungen in Berlin abwarten.<\/li>\n<li>Linke, Gr\u00fcne und SPD haben sich in ihren Sondierungen auf eine <strong>Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungskonzerne<\/strong> verst\u00e4ndigt.<\/li>\n<li>Vonovia-Chef Luka Mucic k\u00fcndigte an, dass Berlin bei <strong>k\u00fcnftigen Neubauprojekten<\/strong> des Konzerns schw\u00e4cher vertreten sein werde.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Angesichts einer m\u00f6glichen linksgef\u00fchrten Regierung in Berlin pr\u00fcft die Bundesregierung weiter ein m\u00f6gliches Gesetz gegen Vergesellschaftungen. Dies sei \u201eeine m\u00f6gliche Ma\u00dfnahme\u201c, sagte Regierungssprecher Stefan Kornelius am Montag in Berlin. Zun\u00e4chst sollten aber m\u00f6gliche Koalitionsverhandlungen der Linkspartei mit Gr\u00fcnen und SPD abgewartet werden.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Regierung sieht in Berlin keine Gefahr f\u00fcr Investoren<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Er wolle \u201ekeine Spekulationen \u00fcber m\u00f6gliche Zeitpunkte\u201c f\u00fcr ein Anti-Vergesellschaftungsgesetz anstellen, sagte Kornelius. \u201eEs gibt momentan keinen Anlass, heute zu handeln.\u201c<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Kornelius bekr\u00e4ftigte auf Nachfrage, dass ein Koalitionsbeschluss von Anfang Juli weiter gelte, wonach die Verstaatlichung von Mietwohnungen per Gesetz verboten werden solle. Ein Sprecher des Bundesinnenministeriums sagte dazu, dass sein Ressort die technische Federf\u00fchrung bei der Pr\u00fcfung habe. Beteiligt sind demnach auch das Justiz- und das Bauministerium.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/rot-gruen-rot-will-in-berlin-regieren-scharfe-kritik-aus-der-union-a5639340.html\"><h4 class=\"heading-4\">Rot-Gr\u00fcn-Rot will in Berlin regieren &#8211; Scharfe Kritik aus der Union<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/rot-gruen-rot-will-in-berlin-regieren-scharfe-kritik-aus-der-union-a5639340.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Rot-Gr\u00fcn-Rot will in Berlin regieren - Scharfe Kritik aus der Union\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3.webp\" class=\"wp-image-59947\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Linke, Gr\u00fcne und SPD hatten am Samstag eine Einigung in ihren Sondierungsgespr\u00e4chen erzielt. Eine zentrale Vereinbarung ist die Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungskonzerne: Ihre Best\u00e4nde oberhalb von 10.000 Wohnungen sollen in Gemeineigentum \u00fcberf\u00fchrt werden.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Ein regelrechtes Verbot von Vergesellschaftungen gilt als rechtlich schwierig, da diese M\u00f6glichkeit im Grundgesetz (<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/gg\/art_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Artikel 15<\/a>) vorgesehen ist.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Kornelius sah durch die Pl\u00e4ne in Berlin jedenfalls keine Gefahr, dass Investoren generell von einem Engagement in Deutschland abgeschreckt w\u00fcrden. Die Bundesrepublik sei ein Rechtsstaat, in dem Eigentum gesch\u00fctzt werde, sagte er. Investoren seien durchaus in der Lage, \u201e\u00fcber das Tagesget\u00fcmmel einer Stadt\u201c hinauszuschauen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Nach Abschluss der Sondierungen in Berlin \u00fcbt der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie scharfe Kritik an geplanten Vergesellschaftungen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u201eInsgesamt schauen wir fast schon fassungslos auf die Sondierungsergebnisse in Berlin\u201c, sagte Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Tim-Oliver M\u00fcller der \u201eRheinischen Post\u201c. Zwar suggeriere das Sondierungsergebnis nach au\u00dfen einen starken Appell f\u00fcr das Bauen in der Hauptstadt, bei genauerer Betrachtung werde aber das Gegenteil erreicht.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">M\u00fcller warnte, eine Verstaatlichung von Wohnungsbest\u00e4nden sei f\u00fcr die Baut\u00e4tigkeit kontraproduktiv und sch\u00e4dlich. Denn weder entst\u00fcnden so neue Wohnungen, noch w\u00fcrden bestehende saniert.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Bau-Turbo II statt Debatte \u00fcber Verstaatlichung<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Signalwirkung sei bereits jetzt f\u00fcr den Standort Deutschland verheerend. Berlin stehe als Hauptstadt f\u00fcr das gesamte Land. \u201eInvestoren, die international t\u00e4tig sind, bauen dort, wo sie Rechtssicherheit haben und sich die Projekte auch rechnen\u201c, sagte er. Statt \u00fcber Verstaatlichung zu debattieren, brauche man einen \u201eBau-Turbo II\u201c, der weit \u00fcber eine Vereinfachung im Genehmigungs- und Planungsrecht hinausgehe.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00c4hnlich kritisch \u00e4u\u00dferte sich der \u00d6konom Michael Voigtl\u00e4nder vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in K\u00f6ln. Die Pl\u00e4ne zur Vergesellschaftung w\u00fcrden dem Standort Berlin, aber auch dem gesamten Wirtschaftsstandort Deutschland einen gro\u00dfen Schaden zuf\u00fcgen, sagte Voigtl\u00e4nder der \u201eRheinischen Post\u201c.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Er erkl\u00e4rte, die Unternehmen sollten ohne eine marktgerechte Entsch\u00e4digung enteignet werden. Der Marktpreis der Wohnungen d\u00fcrfte bei rund 25 Milliarden Euro liegen \u2013 zur Verf\u00fcgung st\u00fcnden aber nur 16 Milliarden Euro. Das sende ein verheerendes Signal an Investoren.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Luka Mucic, Vorstandschef des Wohnungsunternehmens Vonovia, k\u00fcndigte unterdessen an, dass Berlin bei k\u00fcnftigen Neubauprojekten des Konzerns schw\u00e4cher vertreten sein werde. Das sagte er in einem am 13. Oktober ver\u00f6ffentlichten Interview mit dem <a href=\"https:\/\/www.handelsblatt.com\/finanzen\/immobilien\/vonovia-chef-sind-sie-der-kopf-der-mietmafia-herr-mucic-02\/100258300.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eHandelsblatt\u201c<\/a>. Die derzeit rund 1.000 im Bau befindlichen Wohnungen in der Hauptstadt w\u00fcrden aber fertiggestellt.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/rote-front-in-berlin-soeder-kritisiert-absurde-enteignungsphantasien-a5639224.html\"><h4 class=\"heading-4\">\u201eRote Front\u201c in Berlin: S\u00f6der kritisiert \u201eabsurde Enteignungsphantasien\u201c<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/rote-front-in-berlin-soeder-kritisiert-absurde-enteignungsphantasien-a5639224.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"\u201eRote Front\u201c in Berlin: S\u00f6der kritisiert \u201eabsurde Enteignungsphantasien\u201c\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/dts_image_128899_hpqrekksoh_252_1600_1067_-420x280.895d9412c59b81baca6388621227de59.webp\" class=\"wp-image-59948\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/dts_image_128899_hpqrekksoh_252_1600_1067_-420x280.895d9412c59b81baca6388621227de59.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/10\/dts_image_128899_hpqrekksoh_252_1600_1067_-420x280.895d9412c59b81baca6388621227de59-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Vonovia-Chef fordert Klarheit f\u00fcr die Wohnungsbranche<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Dabei k\u00f6nne sein Unternehmen \u201ein relativ kurzer Zeit rund 20.000 neue Wohnungen bauen \u2013 nur aus dem eigenen Bestand\u201c. Dazu brauche es jedoch verl\u00e4ssliche Bedingungen, dann ginge es auch \u201eschneller und g\u00fcnstiger\u201c.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Viele Grundst\u00fccke w\u00fcrden aber derzeit nicht bebaut. Das liege daran, dass das \u201eBaurecht nicht dazu passt, bezahlbar bauen zu k\u00f6nnen. Und weil wir es uns aufgrund der gestiegenen Kapitalkosten dann nicht mehr leisten k\u00f6nnen, die hohen regulatorischen Anforderungen zu erf\u00fcllen.\u201c<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">F\u00fcr seine Branche fordert Mucic zudem \u201eKlarheit\u201c. So sei es schwieriger geworden, von Banken Finanzierungen zu bekommen. Zudem seien die Konditionen daf\u00fcr \u201ein die H\u00f6he gegangen\u201c.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine lange Unsicherheit bis zu einer m\u00f6glichen Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts bremse Investitionen und Neubau. Mucic erinnerte an das Verfahren um den Berliner Mietendeckel, in dessen Verlauf \u201epraktisch kaum gebaut\u201c worden sei. \u201eEine lange H\u00e4ngepartie versch\u00e4rft also eher das Problem auf dem Wohnungsmarkt\u201c, sagte er.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Vonovia bewirtschaftet deutschlandweit rund 470.000 Wohnungen, davon allein in Berlin mehr als 138.000. Die geplante Vergesellschaftung halte man in der vorgesehenen Form f\u00fcr verfassungswidrig. Sie werde \u201eeiner gerichtlichen <a href=\"https:\/\/www.t-online.de\/finanzen\/boerse\/ticker\/vonovia-vergesellschaftung-in-geplanter-form-nicht-machbar\/0DBAA600CC61C4E2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00dcberpr\u00fcfung<\/a> nicht standhalten\u201c, teilte das Unternehmen mit.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><em>(Mit Material der Nachrichtenagenturen)<\/em><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":59945,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132,7198],"tags":[8297,73,75,42,6291,2548,4917,3258,216,1048,17760,151,12112,17569,10039,2565],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59944"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59944"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59944\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":59949,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59944\/revisions\/59949"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59945"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59944"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59944"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59944"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=59944"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=59944"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=59944"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}