{"id":54847,"date":"2026-09-30T19:49:05","date_gmt":"2026-09-30T18:49:05","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=54847"},"modified":"2026-09-30T19:49:05","modified_gmt":"2026-09-30T18:49:05","slug":"eine-87-jahrige-wird-zum-symbol-der-wohnungskrise-in-spanien-streit-uber-ursachen-und-losungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/09\/30\/eine-87-jahrige-wird-zum-symbol-der-wohnungskrise-in-spanien-streit-uber-ursachen-und-losungen\/","title":{"rendered":"Eine 87-J\u00e4hrige wird zum Symbol der Wohnungskrise in Spanien: Streit \u00fcber Ursachen und L\u00f6sungen"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">In K\u00fcrze:<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><ul>\n<li>\n<strong>Spaniens Mieten<\/strong> sind in den vergangenen Jahren stark gestiegen, w\u00e4hrend bezahlbarer Wohnraum knapp wird.<\/li>\n<li>Die Banco de Espa\u00f1a sieht ein <strong>erhebliches Angebotsdefizit<\/strong> als zentrale Ursache der Preissteigerungen.<\/li>\n<li>Forscher widersprechen und verweisen auf Millionen <strong>leer stehende<\/strong> Wohnungen und den geringen Bestand an Sozialwohnungen.<\/li>\n<li>\n<strong>Tourismus, Saisonvermietungen und ausl\u00e4ndische Nachfrage<\/strong> versch\u00e4rfen die Probleme vor allem in besonders gefragten Regionen.<\/li>\n<li>\n<strong>Die Regierung von Pedro S\u00e1nchez<\/strong> will mit neuen Ma\u00dfnahmen gegen steigende Mieten und Wohnungsmangel vorgehen.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Nicht nur Berlin ist mit dem Problem eines strukturellen Wohnungsmangels konfrontiert. Auch in Spanien ist die Wohnungsnot in mehreren Teilen des Landes zum politischen Hauptthema geworden. Die <a href=\"https:\/\/www.internazionale.it\/ultime-notizie-reuters\/2026\/09\/23\/dramatic-eviction-of-87-year-old-madrid-tenant-spotlights-spain-s-housing-crisis\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">87-j\u00e4hrige Maricarmen Abascal<\/a> hatte 70 Jahre lang in ihrer Wohnung in Madrid gelebt und musste sie am Mittwoch, 23. September, verlassen. Nachdem ein Investor das Haus erworben und eine deutliche Erh\u00f6hung der Miete angek\u00fcndigt hatte, musste sie ausziehen. Der Fall l\u00f6ste in Spanien Proteste aus und r\u00fcckte das Thema Wohnraum in den Fokus der \u00d6ffentlichkeit. Inzwischen hat sich Abascal <a href=\"https:\/\/apnews.com\/article\/spain-evictions-madrid-housing-protest-tenants-4b8b9fbbf55a2d22cfdbca450df0459b\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">laut ihrer Anw\u00e4ltin mit dem Eigent\u00fcmer geeinigt<\/a> und soll nach ihrer Entlassung aus dem Krankenhaus in die Wohnung zur\u00fcckkehren.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Zentralbank: In Spanien fehlen rund 700.000 Wohnungen<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\n<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/de\/news\/immobilien-mieten-in-spanien\/2026\/04\/14\/889927-mietwohnungsangebot-in-spanien-seit-2020-um-61-gesunken-mieten-um-40?utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nach einer Analyse von idealista<\/a> sind die Mieten in Spanien seit Ende 2020 deutlich gestiegen. Im April 2026 meldete das Immobilienportal, dass die angebotenen Mieten im Durchschnitt rund 40 Prozent \u00fcber dem Niveau von Ende 2020 lagen. Gleichzeitig war das Angebot an Mietwohnungen um 61 Prozent zur\u00fcckgegangen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die spanische Zentralbank Banco de Espa\u00f1a sieht ein deutliches Missverh\u00e4ltnis zwischen Wohnungsangebot und Nachfrage. In einer im September 2025 vorgestellten Sch\u00e4tzung bezifferte sie das kumulierte Wohnungsdefizit auf rund 700.000 Wohnungen. F\u00fcr den Zeitraum 2022 bis 2024 ging die Zentralbank von einem Fehlbestand von 400.000 bis 450.000 Wohnungen aus. F\u00fcr 2025 erwartete sie ein zus\u00e4tzliches Defizit von mehr als 100.000 Wohnungen. Rund die H\u00e4lfte des Fehlbestands entfiel demnach auf die besonders angespannten Wohnungsm\u00e4rkte in den Provinzen Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante und M\u00e1laga.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Selbst Personen mit gutem Einkommen sto\u00dfen auf immer gr\u00f6\u00dfere Schwierigkeiten, eine eigene Wohnung zu kaufen oder zu mieten. Auch f\u00fcr junge Menschen ist es in vielen St\u00e4dten und Regionen zunehmend schwierig geworden, eine eigene Wohnung zu finanzieren.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/nach-zwangsraeumung-einer-87-jaehrigen-protestcamp-gegen-wohnungsnot-in-spanien-a5621836.html\"><h4 class=\"heading-4\">Nach Zwangsr\u00e4umung einer 87-J\u00e4hrigen: Protestcamp gegen Wohnungsnot in Spanien<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/nach-zwangsraeumung-einer-87-jaehrigen-protestcamp-gegen-wohnungsnot-in-spanien-a5621836.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Nach Zwangsr\u00e4umung einer 87-J\u00e4hrigen: Protestcamp gegen Wohnungsnot in Spanien\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296692295-420x280.d6ee81a21cb5b6c0e1e264bff54085d3.webp\" class=\"wp-image-54850\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296692295-420x280.d6ee81a21cb5b6c0e1e264bff54085d3.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296692295-420x280.d6ee81a21cb5b6c0e1e264bff54085d3-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Das Problem ist mittlerweile im Zentrum der \u00f6ffentlichen Debatte angekommen. Allerdings besteht kein Konsens \u00fcber Ursachen und m\u00f6gliche Auswege aus der Krise. Die Banco de Espa\u00f1a sieht die Preisentwicklung im Kern als Folge eines Missverh\u00e4ltnisses zwischen Angebot und Nachfrage.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Einer <a href=\"https:\/\/www.upc.edu\/ca\/sala-de-premsa\/pdfs\/cinco-tesis-sobre-la-vivienda-en-espana\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Studie der Polytechnischen Universit\u00e4t von Katalonien (UPC)<\/a> zufolge ist die Zahl der Haushalte zwischen Januar 2021 und Januar 2025 deutlich gestiegen. Nach Angaben des spanischen Statistikamts INE kamen in diesem Zeitraum 957.903 Haushalte hinzu. Der Anstieg der Haushaltszahl allein erkl\u00e4rt jedoch nicht die regional sehr unterschiedlichen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt. Besonders stark stiegen die Preise in Regionen und St\u00e4dten mit hoher Nachfrage.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">UPC: Vor allem erschwinglicher Wohnraum fehlt<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Zunahme der Haushalte, von denen viele aus nur einer Person bestehen, kann den zus\u00e4tzlichen Bedarf an Wohnraum erh\u00f6hen. Das Angebot an Wohnungen zu Preisen, die sich durchschnittliche Haushalte leisten k\u00f6nnen, h\u00e4lt damit jedoch nicht \u00fcberall Schritt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Im Alltag kann sich die angespannte Lage unter anderem darin zeigen, dass junge Menschen l\u00e4nger bei ihren Eltern leben, in Wohngemeinschaften ziehen oder trotz Besch\u00e4ftigung Schwierigkeiten haben, eine eigene Wohnung zu finanzieren. Wer eine Wohnung findet, muss teilweise einen erheblichen Anteil seines Einkommens f\u00fcr die Miete aufbringen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die UPC-Forscher Blanca Arellano und Josep Roca betrachten die Erkl\u00e4rung eines generellen Wohnungsmangels als zu einfach. Sie sind die Autoren der Studie mit dem Titel \u201eF\u00fcnf Thesen zur Wohnungspolitik in Spanien\u201c. Die erste These, die sie aufstellen, lautet: \u201eEs gibt kein gravierendes Wohnungsdefizit.\u201c Die Forscher verweisen auf die Entwicklung des Wohnungsbestandes zwischen 2011 und 2021. Dieser sei um 959.554 Einheiten st\u00e4rker gestiegen als die Zahl der Haushalte.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/nach-zwangsraeumung-von-wohnung-einer-87-jaehrigen-protestcamp-in-madrid-a5620807.html\"><h4 class=\"heading-4\">Nach Zwangsr\u00e4umung von Wohnung einer 87-J\u00e4hrigen: Protestcamp in Madrid<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/nach-zwangsraeumung-von-wohnung-einer-87-jaehrigen-protestcamp-in-madrid-a5620807.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Nach Zwangsr\u00e4umung von Wohnung einer 87-J\u00e4hrigen: Protestcamp in Madrid\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296683599-420x280.1bf5635ddf7b712204ecdd916853d03b.webp\" class=\"wp-image-54851\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296683599-420x280.1bf5635ddf7b712204ecdd916853d03b.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/GettyImages-2296683599-420x280.1bf5635ddf7b712204ecdd916853d03b-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der spanische Zensus von 2021 habe zudem landesweit etwa 3,84 Millionen leer stehende Wohnungen ausgewiesen. Dies entspreche einem Anteil von etwa 14,4 Prozent des gesamten Wohnungsbestandes. Allerdings bedeutet dies nicht automatisch, dass diese Immobilien unmittelbar als g\u00fcnstiger Wohnraum zur Verf\u00fcgung st\u00fcnden.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Keine eindimensionalen Erkl\u00e4rungen f\u00fcr die Gesamtsituation<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Gr\u00fcnde, warum die Wohnungen leer stehen, k\u00f6nnen vielf\u00e4ltig sein. Die Wohnungen k\u00f6nnen renovierungsbed\u00fcrftig sein, sich in einer strukturschwachen Region mit geringer Nachfrage befinden, als Zweitwohnung dienen oder aus sonstigen Gr\u00fcnden nicht dauerhaft vermietet werden. Die Zahl theoretisch vorhandener Wohnungen sagt f\u00fcr sich allein wenig dar\u00fcber aus, ob eine Wohnung an einem bestimmten Ort oder zu einem bestimmten Preis verf\u00fcgbar ist.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Arellano und Roca stehen vor diesem Hintergrund auf dem Standpunkt, dass es keine L\u00f6sung sei, den Markt lediglich mit m\u00f6glichst vielen neuen Wohnungen zu versorgen. Mit Blick auf die Erfahrungen der vergangenen 30 Jahre k\u00f6nne man nicht davon ausgehen, dass mehr Neubau und mehr ausgewiesenes Bauland automatisch niedrigere Preise nach sich ziehen w\u00fcrden.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/regierungsbildung-in-berlin-linke-stoesst-auf-widerstand-bei-spd-und-gruenen-a5620465.html\"><h4 class=\"heading-4\">Regierungsbildung in Berlin: Linke st\u00f6\u00dft auf Widerstand bei SPD und Gr\u00fcnen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/regierungsbildung-in-berlin-linke-stoesst-auf-widerstand-bei-spd-und-gruenen-a5620465.html\"><div class=\"relative h-fit\">\n<figure><img alt=\"Regierungsbildung in Berlin: Linke st\u00f6\u00dft auf Widerstand bei SPD und Gr\u00fcnen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3.webp\" class=\"wp-image-54852\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/3mirarnviu-v6-ax-s2048-420x280.69be33a8b99bd764db2173c1c4afb1d3-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure>\n<\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die UPC-Forscher schreiben au\u00dferdem, dass es vor der Finanzkrise der sp\u00e4ten 2000er-Jahre einen Immobilienboom gegeben habe. In der Zeit zwischen 1996 und 2007, die zum Gro\u00dfteil in die Regierungszeit von Jos\u00e9 Mar\u00eda Aznar (1996\u20132004) fiel, sei eine Vielzahl an Fl\u00e4chen als Bauland ausgewiesen worden. Darauf seien Wohnungen errichtet worden. Zwischen 2000 und 2018 sei Spanien sogar EU-weit das Land mit den meisten Umwidmungen von Fl\u00e4chen f\u00fcr Siedlungs- und Infrastrukturzwecke gewesen.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Forscher pl\u00e4dieren f\u00fcr die Schaffung von deutlich mehr gesch\u00fctztem Wohnraum<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Arellano und Roca schreiben, mehr Bauland allein garantiere keinen bezahlbaren Wohnraum. Neubau sei zwar nicht \u00fcberfl\u00fcssig. Allerdings stelle sich die Frage, welche Wohnungen f\u00fcr wen gebaut w\u00fcrden \u2013 und unter welchen Bedingungen sie auf den Markt k\u00e4men.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Und hier liegt nach Auffassung der UPC-Forscher auch der Grund f\u00fcr die Fehlentwicklung. Was vor allem fehle, sei sozial gebundener beziehungsweise gesch\u00fctzter Wohnraum. Lediglich 17 Prozent der zwischen 2007 und 2023 errichteten Wohnungen seien dem sozialen Wohnungsbau zuzuordnen. Dieser helfe dabei nicht nur den Haushalten mit niedrigem Einkommen selbst. Ein gr\u00f6\u00dferer Bestand an preisgebundenen Wohnungen nehme auch Druck vom freien Wohnungsmarkt \u2013 so Arellano und Roca.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/zahl-der-wohngeldhaushalte-auf-rekordniveau-a5619537.html\"><h4 class=\"heading-4\">Zahl der Wohngeldhaushalte auf Rekordniveau<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/zahl-der-wohngeldhaushalte-auf-rekordniveau-a5619537.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Zahl der Wohngeldhaushalte auf Rekordniveau\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/dts_image_44417_artdtdtpkt_252_1600_1067_-420x280.ff263b241367a6dcb42f72ced31bf5d0.webp\" class=\"wp-image-54853\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/dts_image_44417_artdtdtpkt_252_1600_1067_-420x280.ff263b241367a6dcb42f72ced31bf5d0.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/dts_image_44417_artdtdtpkt_252_1600_1067_-420x280.ff263b241367a6dcb42f72ced31bf5d0-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Anders als es die reine Angebotslogik nahelegt, pl\u00e4dieren die UPC-Forscher daf\u00fcr, nicht nur die Frage aufzuwerfen, wie viele Wohnungen es insgesamt gebe. Vielmehr solle man sich die Frage stellen, wie viele Wohnungen zu Preisen verf\u00fcgbar seien, die sich durchschnittliche Haushalte leisten k\u00f6nnten. Arellano und Roca empfehlen die deutliche Ausweitung des Baus von Sozialwohnungen. Dabei solle auch bereits erschlossenes Bauland einbezogen werden.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Eigene Dynamiken in den Tourismusgebieten<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Entwicklung des Wohnungsmarktes unterscheidet sich regional deutlich. Besonders angespannt ist die Lage in St\u00e4dten wie Madrid, Barcelona und M\u00e1laga sowie in stark vom Tourismus gepr\u00e4gten Regionen wie den Balearen. Dort konkurriert Wohnraum unter anderem mit der Nachfrage nach Ferien- und zeitlich begrenzten Mietangeboten.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Zahl der beim INE erfassten Ferienwohnungen ist von August 2024 bis Mai 2026 zwar von 403.267 auf 341.001 zur\u00fcckgegangen. Daraus l\u00e4sst sich jedoch nicht ableiten, dass die rund 62.000 Einheiten anschlie\u00dfend dem regul\u00e4ren Mietmarkt zur Verf\u00fcgung standen. Sie k\u00f6nnen beispielsweise aus dem Markt genommen oder f\u00fcr andere Formen der Vermietung genutzt worden sein.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine solche zeitlich begrenzte Vermietung kann f\u00fcr Eigent\u00fcmer wirtschaftlich attraktiv sein. Gleichzeitig steht der Wohnraum dann nicht dauerhaft f\u00fcr regul\u00e4re Mietverh\u00e4ltnisse zur Verf\u00fcgung. Zu den m\u00f6glichen Zielgruppen geh\u00f6ren etwa Studenten oder Arbeitnehmer mit befristetem Aufenthalt, beispielsweise f\u00fcr die Dauer eines Bauprojekts oder einer landwirtschaftlichen Saison.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Hohe Immobilienpreise auf den Balearen<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auch beim Immobilienkauf spielt die internationale Nachfrage auf den Balearen eine wichtige Rolle. Im ersten Quartal 2026 entfielen dort nach den verf\u00fcgbaren Marktdaten 28,9 Prozent der Immobilienk\u00e4ufe auf ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Im vierten Quartal 2025 waren es 31,5 Prozent. F\u00fcr das Gesamtjahr 2025 stellten deutsche Staatsangeh\u00f6rige mit 39,1 Prozent den gr\u00f6\u00dften Anteil unter den ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auch bei den Besichtigungen von Verkaufsangeboten sind Interessenten aus Deutschland besonders stark vertreten. Nach Daten von idealista entfielen im ersten Quartal 2026 auf den Balearen 43,5 Prozent der ausl\u00e4ndischen Besichtigungen auf Interessenten aus Deutschland. Dabei handelt es sich um ein Ma\u00df f\u00fcr die Nachfrage nach angebotenen Immobilien und nicht um den tats\u00e4chlichen Anteil deutscher K\u00e4ufer an allen Kaufabschl\u00fcssen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Im Mai 2026 lag der durchschnittliche Angebotspreis f\u00fcr eine gebrauchte Wohnimmobilie auf den Balearen laut Fotocasa bei 5.359 Euro pro Quadratmeter. F\u00fcr eine 80-Quadratmeter-Wohnung ergibt das rechnerisch rund 428.700 Euro. In Gemeinden wie Calvi\u00e0 und Andratx lagen die Preise deutlich h\u00f6her; f\u00fcr das erste Quartal 2026 wurden dort durchschnittliche Angebotspreise von 7.037 beziehungsweise 9.606 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die internationale Nachfrage ist jedoch nur ein Faktor f\u00fcr die Entwicklung des Wohnungsmarktes. Hinzu kommen die touristische Nutzung von Wohnraum, das begrenzte Angebot in besonders gefragten Regionen und die allgemeine Preisentwicklung. Wie stark die einzelnen Faktoren ins Gewicht fallen, unterscheidet sich von Region zu Region.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Streit \u00fcber den richtigen Weg aus der Wohnungsnot<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Politik sieht sich durch die Entwicklung zunehmend mit der Frage konfrontiert, wie bezahlbarer Wohnraum geschaffen und bestehender Wohnraum langfristig gesichert werden kann.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Am Dienstag, 29. September, beschloss das spanische Kabinett zwei Gesetzesdekrete <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/consejodeministros\/referencias\/Paginas\/2026\/20260929-referencia-rueda-de-prensa-ministros.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(Reales Decretos-leyes)<\/a>. Die spanische Regierung strebt damit unter anderem einen erweiterten Schutz vor Zwangsr\u00e4umungen bis 2030 an. Hinzu kommen Regelungen f\u00fcr Saison- und Zimmervermietungen sowie eine bis Ende 2028 befristete Einschr\u00e4nkung bestimmter Immobilienk\u00e4ufe durch Fonds.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Ob die Dekrete im Parlament best\u00e4tigt werden, ist noch unklar. Die <a href=\"https:\/\/elpais.com\/espana\/2026-09-29\/el-pp-rechaza-los-decretos-de-vivienda-van-a-destruir-todavia-mas-el-mercado-de-la-vivienda.html?comments_container=true&#038;utm_source=chatgpt.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oppositionsparteien<\/a> Partido Popular und Vox haben bereits Ablehnung signalisiert. Auch innerhalb des politischen Lagers, das die Regierung unterst\u00fctzt, gibt es unterschiedliche Einsch\u00e4tzungen zum Umfang der geplanten Ma\u00dfnahmen.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":54848,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[130,7198],"tags":[16572,16573,16574,16575,16576,16577,16578,16579,16580,16581,16582,16583,16584,16585,16586,16587,16588,16589,16590],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54847"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54847"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54854,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54847\/revisions\/54854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54847"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=54847"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=54847"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=54847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}