{"id":54017,"date":"2026-09-29T10:17:21","date_gmt":"2026-09-29T09:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=54017"},"modified":"2026-09-29T10:17:21","modified_gmt":"2026-09-29T09:17:21","slug":"studie-vergesellschaftung-groser-wohnungsbestande-wurde-wohnungsmangel-verscharfen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/09\/29\/studie-vergesellschaftung-groser-wohnungsbestande-wurde-wohnungsmangel-verscharfen\/","title":{"rendered":"Studie: Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsbest\u00e4nde w\u00fcrde Wohnungsmangel versch\u00e4rfen"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsbest\u00e4nde, wie dies die Berliner Linke fordert, w\u00fcrde den Wohnungsmangel in der Hauptstadt laut einer Studie noch versch\u00e4rfen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die f\u00fcr die Entsch\u00e4digung angenommene Milliardensumme, in den Neubau investiert, k\u00f6nnte dagegen bis zu 71.000 neue Wohnungen bis 2045 schaffen und so den Mietenanstieg \u201edeutlich d\u00e4mpfen\u201c, hei\u00dft es in der Studie des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Das Institut veranschlagte den Wert der betroffenen Wohnungsbest\u00e4nde auf 40,2 Milliarden Euro. Die Verfechter einer Enteignung sch\u00e4tzen demnach die Entsch\u00e4digung auf die H\u00e4lfte des Verkehrswerts, also 20,1 Milliarden Euro.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u201eW\u00fcrde diese Summe alternativ in neue Wohnungen flie\u00dfen, k\u00f6nnten die Angebotsmieten bis 2045 um bis zu 8,7 Prozent unter der heute zu erwartenden Entwicklung liegen\u201c, hei\u00dft es in der Studie.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\">\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/panorama\/hitzeschutz-ohne-klimaanlage-ein-blick-auf-amerikanische-haeuser-von-1880-bis-1920-a5589476.html\"><h4 class=\"heading-4\">Hitzeschutz auf altmodische Art: So k\u00fchlten die Menschen, bevor es Klimaanlagen gab<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/panorama\/hitzeschutz-ohne-klimaanlage-ein-blick-auf-amerikanische-haeuser-von-1880-bis-1920-a5589476.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Hitzeschutz auf altmodische Art: So k\u00fchlten die Menschen, bevor es Klimaanlagen gab\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/Williams-Erwin_House_1_of_1-420x280.509de59db452377c35eb0a538a4d51ae.webp\" class=\"wp-image-54020\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/Williams-Erwin_House_1_of_1-420x280.509de59db452377c35eb0a538a4d51ae.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/Williams-Erwin_House_1_of_1-420x280.509de59db452377c35eb0a538a4d51ae-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/warum-immer-mehr-franzosen-ihre-mietwohnungen-verkaufen-a5604992.html\"><h4 class=\"heading-4\">Warum immer mehr Franzosen ihre Mietwohnungen verkaufen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/warum-immer-mehr-franzosen-ihre-mietwohnungen-verkaufen-a5604992.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Warum immer mehr Franzosen ihre Mietwohnungen verkaufen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/iStock-2233258960-420x280.11389b7da645561b922c2919c6b64c3f.webp\" class=\"wp-image-54021\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/iStock-2233258960-420x280.11389b7da645561b922c2919c6b64c3f.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/iStock-2233258960-420x280.11389b7da645561b922c2919c6b64c3f-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">\u201eUmzugsketten\u201c und das Privileg einer verstaatlichten Wohnung<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Wer in eine neu gebaute Wohnung zieht, mache h\u00e4ufig eine andere Wohnung frei. \u00dcber solche \u201eUmzugsketten\u201c reduziere zus\u00e4tzliches Angebot den Preisdruck im Markt. Baue die Stadt Berlin gezielt im unteren Mietsegment neu, w\u00e4re die Mietd\u00e4mpfung dort nach Modellrechnungen des Kiel Instituts besonders ausgepr\u00e4gt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine Vergesellschaftung von Mietwohnungen dagegen \u201eersetzt Marktpreise durch Privilegien f\u00fcr diejenigen, die das Gl\u00fcck haben, in einer dann verstaatlichten Wohnung zu leben oder eine solche k\u00fcnftig zu ergattern\u201c, erkl\u00e4rte Studienautor Stefan Kooths vom Kiel Institut.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u201eIm Ergebnis wird es zu noch mehr Stillstand und Fehlbelegungen kommen. Das kann weder wohnungswirtschaftlich noch sozialpolitisch \u00fcberzeugen.\u201c<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Mitautor Jonas Zdrzalek vom Kiel Institut sagt: \u201eEntscheidend ist nicht, wem die Wohnungen geh\u00f6ren, sondern ob neue dazukommen.\u201c Neubau entlaste direkt.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\">\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/deutlich-mehr-vermieter-sagen-nein-zur-sanierung-a5505800.html\"><h4 class=\"heading-4\">Deutlich mehr Vermieter sagen Nein zur Sanierung<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/deutlich-mehr-vermieter-sagen-nein-zur-sanierung-a5505800.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Deutlich mehr Vermieter sagen Nein zur Sanierung\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/urn-newsml-dpa-com-20090101-191024-99-425031_large_4_3_Neu_gebaute_Haeuser_mit_Eigentumswohnungen__r__stehen_neben_-420x280.4c32c9ee33a979c6dd7fe4f30e3f7fc4.webp\" class=\"wp-image-0\"><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/epoch-tv\/aktuelles\/haus-grund-praesident-vermieten-in-deutschland-lohnt-sich-nicht-mehr-a5476863.html\"><h4 class=\"heading-4\">Haus &#038; Grund-Pr\u00e4sident: Vermieten in Deutschland lohnt sich nicht mehr<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/epoch-tv\/aktuelles\/haus-grund-praesident-vermieten-in-deutschland-lohnt-sich-nicht-mehr-a5476863.html\"><div class=\"relative h-fit\">\n<img loading=\"lazy\" class=\"absolute bottom-2.5 left-2.5 \" width=\"25\" height=\"25\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/EpochTV-play-button.6bbcf84527518bc61ac0585970c2962f.png\" alt=\"icon EpochTV or ET Podcast\"><figure><img alt=\"Haus &#038; Grund-Pr\u00e4sident: Vermieten in Deutschland lohnt sich nicht mehr\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/09\/20260430-Thumbnaill-Haus-Grund-Praesident-Vermieten-in-Deutschland-lohnt-sich-nicht-mehr-420x280.670850192d4b0f7b52fd681404f19dda.webp\" class=\"wp-image-0\"><\/figure>\n<\/div><\/a><\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">IMK kommt zum gleichen Ergebnis<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auftraggeber der Studie ist die Wirtschaftsinitiative \u201eBerlin denkt weiter\u201c, Mitglieder sind die Industrie- und Handelskammer Berlin, die Handwerkskammer Berlin, die Unternehmensverb\u00e4nde Berlin-Brandenburg sowie der Verein Berliner Kaufleute und Industrieller. Die Initiative warnte vor einem \u201egef\u00e4hrlichen Enteignungs-Experiment\u201c.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Erst vor wenigen Tagen hatten das Institut f\u00fcr Makro\u00f6konomie und Konjunkturforschung (IMK) der Hans-B\u00f6ckler-Stiftung sowie die Universit\u00e4t Mannheim und die Universit\u00e4t Duisburg-Essen eine Studie zur Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsbest\u00e4nde ver\u00f6ffentlicht.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auch sie kommen zu dem Schluss, dass dies den Wohnraummangel nicht beheben w\u00fcrde. Eine Vergesellschaftung k\u00f6nnte demnach aber als \u201eerg\u00e4nzendes Element\u201c zu Neubau sinnvoll sein, um das Bezahlbarkeitsproblem von Mieten zu vermindern.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Berliner Linke hatte nach ihrem Wahlsieg bei den Wahlen zum Abgeordnetenhaus angek\u00fcndigt, an ihren Pl\u00e4nen zur Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsunternehmen festzuhalten. Die Pl\u00e4ne sto\u00dfen partei\u00fcbergreifend auf scharfe Kritik. Sie k\u00f6nnten zu einem zentralen Streitpunkt in m\u00f6glichen Sondierungsgespr\u00e4chen mit SPD und Gr\u00fcnen werden. (afp\/red)<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":54018,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132,7198],"tags":[268,73,29,85],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54017"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54017"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54023,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54017\/revisions\/54023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54018"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54017"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=54017"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=54017"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=54017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}