{"id":5209,"date":"2026-05-22T15:18:46","date_gmt":"2026-05-22T14:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=5209"},"modified":"2026-05-22T15:18:46","modified_gmt":"2026-05-22T14:18:46","slug":"griechische-privatinsel-makri-sorgt-mit-ungewohnlich-niedrigem-preis-fur-aufsehen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/05\/22\/griechische-privatinsel-makri-sorgt-mit-ungewohnlich-niedrigem-preis-fur-aufsehen\/","title":{"rendered":"Griechische Privatinsel Makri sorgt mit ungew\u00f6hnlich niedrigem Preis f\u00fcr Aufsehen"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2 lg:pt-1 xl:pt-2.5\"><strong data-start=\"406\" data-end=\"428\">In K\u00fcrze:<\/strong><\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\n<ul data-start=\"431\" data-end=\"595\">\n<li data-section-id=\"12jfad6\" data-start=\"431\" data-end=\"491\">\n<strong>Insel Makri<\/strong> wird f\u00fcr relativ niedrigen Preis versteigert<\/li>\n<li data-section-id=\"36d98a\" data-start=\"492\" data-end=\"545\">\n<strong>Massive Umwelt- und Bauauflagen<\/strong> begrenzen Nutzung<\/li>\n<li data-section-id=\"1840snk\" data-start=\"546\" data-end=\"595\">Marktinteresse trifft auf <strong>rechtliche Realit\u00e4t<\/strong>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Diese seltene Immobilie \u2013 die Insel Makri \u2013 zeigt, wie gro\u00df die internationale Nachfrage nach griechischen Inseln weiterhin ist und wie stark rechtliche sowie \u00f6kologische Auflagen ihre Nutzung einschr\u00e4nken k\u00f6nnen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Mit einer Fl\u00e4che von fast 98 Hektar und einer K\u00fcstenl\u00e4nge von \u00fcber 7 Kilometern pr\u00e4sentiert sich Makri als \u201eJuwel\u201c des Ionischen Meeres. Die Insel verf\u00fcgt jedoch \u00fcber keinerlei Infrastruktur.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Ihr Status als unbewohnte Insel und die in Griechenland geltenden Umweltschutzvorschriften schr\u00e4nken die Baum\u00f6glichkeiten stark ein, was den im Vergleich zum Markt f\u00fcr Privatinseln ungew\u00f6hnlich niedrigen Ausrufpreis erkl\u00e4rt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der f\u00fcr den 13. November geplante Verkauf im Rahmen einer gerichtlichen Versteigerung d\u00fcrfte sowohl opportunistische Investoren als auch Liebhaber eines abgeschiedenen R\u00fcckzugsortes anziehen.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2 lg:pt-1 xl:pt-2.5\">\u201eL\u00e4cherliche Summe\u201c nach erfolgloser Versteigerung<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Laut <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/article\/cette-ile-grecque-estimee-8-millions-d-euros-est-a-vendre-pour-seulement-247-000-euros-20260521\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eLe Figaro Immobilier\u201c<\/a> wurde die Insel auf Basis eines Ende 2021 erstellten Gutachtens auf 8 Millionen Euro gesch\u00e4tzt, bevor die Justiz eine erste erfolglose Versteigerung beschloss. Der neue Startpreis liegt nun bei 247.000 Euro, was im Vergleich zu den Marktstandards als \u201el\u00e4cherliche Summe\u201c bezeichnet wird.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Private Inseln vergleichbarer Gr\u00f6\u00dfe werden auf spezialisierten Plattformen \u00fcblicherweise f\u00fcr mehrere Millionen Euro gehandelt. Der Kontrast ist umso auff\u00e4lliger, da sich Griechenland in den vergangenen Jahren als eines der erschwinglicheren Reiseziele Europas f\u00fcr den Kauf von Luxusferienwohnsitzen etabliert hat, ohne dabei seine spektakul\u00e4rsten Lagen zu verlieren.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auf dem griechischen Markt werden moderne Villen mit Meerblick und Pool h\u00e4ufig f\u00fcr 300.000 bis 600.000 Euro verkauft, w\u00e4hrend Luxusimmobilien auf begehrten Inseln dieses Niveau deutlich \u00fcbersteigen.<\/div>\n<div class=\"paragraph mb-5 pt-2.5 text-center xl:mb-[15px]\"><div class=\"inline-block text-start\"><div class=\"group relative cursor-pointer\">\n<div class=\"\"><figure><img alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"1077\" data-nimg=\"1\" class=\"wp-image-5497318 size-image_700_x mb-[5px] transition-opacity duration-150\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/05\/Echinades_de-700x1077.00a379c735837fcb7d190fa45fcd10d8.webp\"><figcaption class=\"cursor-auto\"><p class=\"text-p-5\">Makri geh\u00f6rt zur Inselgruppe der Echinaden, liegt im Ionischen Meer und ist unbewohnt.<\/p>\n<div class=\"mt-[5px]\"><p class=\"text-caption min-w-36 italic\">Foto: <a href=\"https:\/\/commons.wikimedia.org\/wiki\/File:Echinades_de.png\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pitichinaccio\/Wikimedia Commons<\/a> | gemeinfrei<\/p><\/div><\/figcaption><\/figure><\/div>\n<div class=\"absolute right-1 top-1 m-2 rounded bg-black p-1 text-white opacity-50 transition-opacity duration-150 group-hover:opacity-80\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2 lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Makri wird zum Netzph\u00e4nomen<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><p data-pm-slice=\"0 0 []\">Vor diesem Hintergrund erscheint der Startpreis f\u00fcr Makri als Anomalie, die ebenso viele Fragen aufwirft wie Begehrlichkeiten weckt.<\/p><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Bilder und Videos, die insbesondere \u00fcber das Medium Cerfia in den sozialen Netzwerken verbreitet wurden, haben zur pl\u00f6tzlichen Bekanntheit dieser Insel beigetragen.\u00a0\u201eWie w\u00e4re es, wenn Sie Ihre eigene griechische Insel kaufen w\u00fcrden? Diese private und unbewohnte Insel, ganz in der N\u00e4he des mythischen Ithaka des Odysseus, steht f\u00fcr nur 247.000 Euro zum Verkauf\u201c, fasst eine virale Nachricht zusammen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der Reiz des Inseltraums zu einem Preis, der unter dem einer Wohnung in vielen europ\u00e4ischen Hauptst\u00e4dten liegt, hat eine lebhafte Diskussion um den Verkauf ausgel\u00f6st.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2 lg:pt-1 xl:pt-2.5\">K\u00e4ufertraum vs. regulatorische Realit\u00e4t<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Experten weisen darauf hin, dass hinter diesem Traum strenge Vorschriften stehen. Der Erwerb einer privaten Insel in Griechenland ist ein streng geregelter Prozess. Das griechische Recht sieht strenge Bauauflagen in K\u00fcstengebieten vor, die f\u00fcr Standorte von \u00f6kologischem oder landschaftlichem Interesse noch einmal versch\u00e4rft werden.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Im Fall von Makri \u201eschr\u00e4nken bisher untersch\u00e4tzte, erhebliche Umweltauflagen die Baum\u00f6glichkeiten stark ein\u201c, wie in der in den sozialen Netzwerken geteilten Ver\u00f6ffentlichung betont wird.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/griechische-insel-santorini-in-china-komplett-kopiert-a4700714.html\"><h4 class=\"heading-4\">Griechische Insel Santorini in China komplett kopiert<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/ausland\/griechische-insel-santorini-in-china-komplett-kopiert-a4700714.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Griechische Insel Santorini in China komplett kopiert\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/05\/iStock-1328117156-420x280.abab8baeafe51e0fb64ce92909ae0691.webp\" class=\"wp-image-5208\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/05\/iStock-1328117156-420x280.abab8baeafe51e0fb64ce92909ae0691.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/05\/iStock-1328117156-420x280.abab8baeafe51e0fb64ce92909ae0691-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">F\u00fcr auf Inselimmobilien spezialisierte Agenturen spiegelt der Ausrufpreis daher nicht nur einen Mitnahmeeffekt wider, sondern auch die Kosten dieser Auflagen f\u00fcr zuk\u00fcnftige K\u00e4ufer. Das Profil des typischen K\u00e4ufers entspricht eher dem eines geduldigen Investors oder einer Privatperson, die einen R\u00fcckzugsort \u201eabseits der Zivilisation\u201c sucht und eine sehr eingeschr\u00e4nkte Nutzung der Immobilie in Kauf nimmt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Einige sehen darin eine Chance f\u00fcr eine sanfte Entwicklung, die sich auf Freizeit-, Landwirtschafts- oder Naturschutzzwecke konzentriert, statt auf einen Tourismuskomplex.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2 lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Makri als Testfall<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die griechischen Beh\u00f6rden betonen ihrerseits die Notwendigkeit, ein Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Attraktivit\u00e4t und dem Schutz der K\u00fcste zu finden. Der Fall Makri veranschaulicht diesen Kompromiss: eine m\u00f6gliche Erschlie\u00dfung, jedoch unter strengen Auflagen, um eine massive Bebauung der noch unber\u00fchrten Inseln zu vermeiden.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Auktion im November wird daher als Test f\u00fcr das Marktinteresse an au\u00dfergew\u00f6hnlichen Immobilien angesehen, die ein ebenso symbolisches wie wirtschaftliches Potenzial haben.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><p class=\"p1\"><em>Der Artikel erschien im Original auf <a href=\"https:\/\/www.epochtimes.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.epochtimes.fr<\/a> unter dem Titel\u00a0<a href=\"https:\/\/www.epochtimes.fr\/une-ile-grecque-proche-dithaque-en-vente-a-prix-casse-a-247-000-euros-au-lien-de-8-millions-deuros-3264315.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eUne \u00eele grecque en vente \u00e0 prix cass\u00e9 \u00e0 247.000 euros au lieu des 8 millions d\u2019euros estim\u00e9s\u201c<\/a>. (redaktionelle Bearbeitung: il)<\/em><\/p><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":5210,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[134],"tags":[3472,3473,3474,373,3475,1205,2000,3476,3477,1041,3478,3479,2547,3480,3481,3482,3483,2548,3484,3485,3486,3487,3488,3489,3490,3491,3492,3493,3494,3495,3496,1167,3497,3498,3499,113,3500,276,3501,3502],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5209"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5209"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5211,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5209\/revisions\/5211"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5209"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5209"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5209"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=5209"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=5209"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=5209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}