{"id":41405,"date":"2026-08-28T05:40:16","date_gmt":"2026-08-28T04:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=41405"},"modified":"2026-08-28T05:40:16","modified_gmt":"2026-08-28T04:40:16","slug":"diw-chef-vergesellschaftung-konnte-mieten-in-berlin-weiter-steigen-lassen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/08\/28\/diw-chef-vergesellschaftung-konnte-mieten-in-berlin-weiter-steigen-lassen\/","title":{"rendered":"DIW-Chef: Vergesellschaftung k\u00f6nnte Mieten in Berlin weiter steigen lassen"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">In K\u00fcrze:<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><ul>\n<li>DIW-Pr\u00e4sident Marcel Fratzscher: Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsbest\u00e4nde in Berlin w\u00e4re ein \u201e<strong>schwerwiegender<\/strong> <strong>Fehler<\/strong>\u201c.<\/li>\n<li>Die in Umfragen f\u00fchrende Linke beabsichtigt, den <strong>Volksentscheid<\/strong> von 2021 <strong>umzusetzen<\/strong>.<\/li>\n<li>Das Berliner Abgeordnetenhaus hat im M\u00e4rz 2026 einen <strong>rechtlichen<\/strong> <strong>Rahmen<\/strong> f\u00fcr Vergesellschaftungen beschlossen.<\/li>\n<li>In der Berliner Politik ist <strong>umstritten<\/strong>, ob und wie die Enteignung gro\u00dfer Wohnungsunternehmen <strong>umgesetzt<\/strong> werden soll.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Wenige Wochen vor den Abgeordnetenhauswahlen in Berlin hat der Pr\u00e4sident des Deutschen Instituts f\u00fcr Wirtschaftsforschung (DIW), Marcel Fratzscher, vor einem Wiederaufleben der Enteignungsdebatte gewarnt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine Vergesellschaftung des Wohnungsbestandes in der Hauptstadt t\u00e4tiger Wohnungskonzerne w\u00e4re ein \u201eschwerwiegender Fehler\u201c. Sie w\u00fcrde, so Fratzscher gegen\u00fcber dem \u201eRedaktionsNetzwerk Deutschland\u201c, letztlich die Mieten weiter erh\u00f6hen und noch weniger Wohnraum schaffen.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Volksentscheid in Berlin mit Mehrheit f\u00fcr Vergesellschaftung<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der Chef des DIW warnte, dass die Menschen der Hauptstadt f\u00fcr die Vergesellschaftung \u201eeinen hohen Preis einer schlechteren Daseinsvorsorge\u201c bezahlen w\u00fcrden. Die Enteignung w\u00fcrde Kosten verursachen, die zu knapperen Mitteln f\u00fcr Investitionen in Schulen und gute Infrastruktur f\u00fchren w\u00fcrden.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Das gro\u00dfe Wohnungsproblem und die steigenden Mieten seien \u201einakzeptabel\u201c, so Fratzscher. Dagegen m\u00fcsse man jedoch mit \u201ekluger Regulierung und einer deutlichen Ausweitung des Wohnungsangebots\u201c reagieren.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/linke-will-in-berlin-enteignen-soeder-klare-absage-an-sozialismus-und-verstaatlichung-a5578061.html\"><h4 class=\"heading-4\">Linke will in Berlin enteignen &#8211; S\u00f6der: \u201eKlare Absage\u201c an \u201eSozialismus und Verstaatlichung\u201c<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/linke-will-in-berlin-enteignen-soeder-klare-absage-an-sozialismus-und-verstaatlichung-a5578061.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Linke will in Berlin enteignen - S\u00f6der: \u201eKlare Absage\u201c an \u201eSozialismus und Verstaatlichung\u201c\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/azdw5d3ryh-v5-ax-s2048-420x280.7238b9df81fad74d81931e55d93fecb2.webp\" class=\"wp-image-41419\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/azdw5d3ryh-v5-ax-s2048-420x280.7238b9df81fad74d81931e55d93fecb2.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/azdw5d3ryh-v5-ax-s2048-420x280.7238b9df81fad74d81931e55d93fecb2-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">J\u00fcngste Umfragen zeigen, dass die Linke unter Spitzenkandidatin Elif Eralp als st\u00e4rkste Partei aus den Wahlen hervorgehen k\u00f6nnte. Sie w\u00fcrde in diesem Fall den Anspruch auf das Amt des Regierenden B\u00fcrgermeisters erheben. Die Linke hat die Umsetzung des Volksentscheides der <a href=\"https:\/\/www.berlin.de\/wahlen\/abstimmungen\/deutsche-wohnen-und-co-enteignen\/artikel.1040424.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Initiative \u201eDeutsche Wohnen &#038; Co. enteignen\u201c<\/a> zu einem ihrer zentralen Wahlkampfthemen gemacht.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Dieser wurde 2021 am Tag der Bundestagswahl mit etwa 57,6 Prozent der abgegebenen Stimmen angenommen. Er verpflichtete den Senat, einen Gesetzentwurf auszuarbeiten, der die Vergesellschaftung von privaten Wohnungsunternehmen mit einem Bestand von mehr als 3.000 Wohnungen in Berlin erm\u00f6glichen sollte.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Genossenschaft GSW ging 2004 an ein Konsortium<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der Berliner Senat setzte eine Expertenkommission ein, die in ihrem <a href=\"https:\/\/verfassungsblog.de\/eine-goldene-brucke-zur-vergesellschaftung\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abschlussbericht im Juni 2023<\/a> zum Ergebnis kam, eine Vergesellschaftung gro\u00dfer Wohnungsbest\u00e4nde sei m\u00f6glich. Das Grundgesetz lasse in Artikel 15 unter bestimmten Voraussetzungen die \u00dcberf\u00fchrung von \u201eGrund und Boden\u201c in Gemeineigentum zu.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Im M\u00e4rz 2026 beschloss das Abgeordnetenhaus <a href=\"https:\/\/www.rbb24.de\/politik\/beitrag\/2026\/03\/berlin-agh-gesetz-vergesellschaftungen-immobilienkonzerne.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ein Vergesellschaftungsrahmengesetz<\/a>. Dieses sollte Kriterien f\u00fcr eine Vergesellschaftung, Verfahrensregeln und Grunds\u00e4tze der Entsch\u00e4digung festlegen. Eine direkte Gesetzesgrundlage daf\u00fcr stellt es nicht dar. Daf\u00fcr m\u00fcsste es ein konkretes Vergesellschaftungsgesetz geben.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/berlin-spd-spitzenkandidat-will-100-mietpolizisten-einsetzen-a5576614.html\"><h4 class=\"heading-4\">Berlin: SPD-Spitzenkandidat will \u201e100 Mietpolizisten\u201c einsetzen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/berlin-spd-spitzenkandidat-will-100-mietpolizisten-einsetzen-a5576614.html\"><div class=\"\"><figure><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Linke will dies schnellstm\u00f6glich erreichen, um den Wohnungsbestand der gro\u00dfen Gesellschaften in Landeseigentum zu \u00fcberf\u00fchren.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In vielen F\u00e4llen w\u00e4re es nur eine R\u00fcck\u00fcberf\u00fchrung, da der Berliner Senat selbst 2004 die gemeinn\u00fctzige Wohnungsgenossenschaft GSW an ein Konsortium verkauft hatte. Diese verf\u00fcgte damals \u00fcber etwa 65.000 Wohnungen. 2013 \u00fcbernahm sie die Deutsche Wohnen.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Bund will Enteignungspl\u00e4ne in Berlin an die Leine legen<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Ob die Linke eine Mehrheit f\u00fcr ihr Vorhaben finden wird, ist unklar. Zwar bekennen sich auch die <a href=\"https:\/\/gruene.berlin\/wahlprogramm-neu\/unser-wahlprogramm-kapitel-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gr\u00fcnen<\/a> in ihrem Wahlprogramm dazu, die Umsetzung des Volksentscheides \u201evoranzutreiben\u201c. Ein zentraler Punkt in der Wohnungspolitik ist dies jedoch nicht. Vielmehr ist generell von einer \u201egemeinwohlorientierten\u201c Wohnungspolitik und einer St\u00e4rkung der landeseigenen Wohnungsgesellschaften die Rede.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die SPD hat sich in der Debatte zuletzt sehr zur\u00fcckhaltend gezeigt. Spitzenkandidat Steffen Krach hat zwar unter anderem eine \u201eMietenpolizei\u201c gefordert, um gegen \u201eMietwucher\u201c vorzugehen. Die Enteignung der Deutsche Wohnen lehnt er jedoch ab. Er <a href=\"https:\/\/dwenteignen.de\/aktuelles\/neuigkeiten\/initiative-kritisiert-spd-spitze\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gibt zu bedenken<\/a>, dass die Entsch\u00e4digungssumme zu nicht finanzierbar w\u00e4re \u2013 und das Geld sinnvoller angelegt werden k\u00f6nnte.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/berlins-linke-beharrt-auf-enteignungen-von-wohnungskonzernen-a5574246.html\"><h4 class=\"heading-4\">Berlins Linke beharrt auf Enteignungen von Wohnungskonzernen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/berlins-linke-beharrt-auf-enteignungen-von-wohnungskonzernen-a5574246.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Berlins Linke beharrt auf Enteignungen von Wohnungskonzernen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ikcbroqqul-v7-ax-s2048-420x280.28c4064120bc55ce51008edf9742576c.webp\" class=\"wp-image-41420\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ikcbroqqul-v7-ax-s2048-420x280.28c4064120bc55ce51008edf9742576c.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ikcbroqqul-v7-ax-s2048-420x280.28c4064120bc55ce51008edf9742576c-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Neben der juristischen Debatte, ob die Ansicht des Senats, eine Vergesellschaftung nach Artikel 15 GG sei zul\u00e4ssig, tats\u00e4chlich auch auf bebaute Grundst\u00fccke zutrifft, kommt m\u00f6glicherweise noch eine weitere Kontroverse auf Berlin zu.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">So plant die Bundesregierung, <a href=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/2026-07-02-koaausschuss-data.8b642790197c526ef83d2db9065a3f2d.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">durch ein Bundesgesetz<\/a> die Verstaatlichung privater Mietwohnungsbest\u00e4nde durch Vergesellschaftungsgesetze auf Landesebene zu untersagen. Das Gesetz soll noch vor Ende 2026 verabschiedet werden.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Wohnungswirtschaft macht politische Interventionen f\u00fcr fehlende Neubauten verantwortlich<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Wohnungswirtschaft begr\u00fcndet das geringe Angebot an neuem und bezahlbarem Wohnraum vor allem mit einem Versagen der Politik. Hohe Baukosten, hohe Finanzierungskosten, langsame Verfahren und immer neue regulatorische Vorschriften seien die Hauptfaktoren.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) erkl\u00e4rt, dass die Investitionskraft der sozial orientierten Wohnungswirtschaft durch Vorgaben umgelenkt werde. Man m\u00fcsse Geld in Erhalt, Klimaschutz und Bestandsumbau stecken. Dieses fehle <a href=\"https:\/\/www.gdw.de\/pressecenter\/pressemeldungen\/wohnungswirtschaft-warnt-vor-neubau-kollaps-wohn-investitionen-wandern-immer-staerker-in-den-bestand-statt-in-den-neubau\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">f\u00fcr dringend ben\u00f6tigten<\/a> bezahlbaren Neubau.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><em>Mit Material der Nachrichtenagenturen<\/em><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":41406,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132,7198],"tags":[],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41405"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41405"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41421,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41405\/revisions\/41421"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41406"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41405"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=41405"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=41405"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=41405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}