{"id":41241,"date":"2026-08-27T11:37:52","date_gmt":"2026-08-27T10:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=41241"},"modified":"2026-08-27T11:37:52","modified_gmt":"2026-08-27T10:37:52","slug":"linker-mietendeckel-laut-rechtswissenschaftler-verfassungsgemas-cdu-ware-der-todesstos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/08\/27\/linker-mietendeckel-laut-rechtswissenschaftler-verfassungsgemas-cdu-ware-der-todesstos\/","title":{"rendered":"Linker Mietendeckel laut Rechtswissenschaftler verfassungsgem\u00e4\u00df \u2013 CDU: W\u00e4re der \u201eTodessto\u00df\u201c"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Mieten einfrieren, Mieten deckeln, Mieten senken: Die Linke will erheblich in den Wohnungsmarkt und die Rechte von Vermietern eingreifen, um Mieter zu entlasten. Ihr Modell f\u00fcr einen \u201ebundesweiten Mietendeckel\u201c legten Bundestagsfraktionschef S\u00f6ren Pellmann und Wohnungsbauexpertin Caren Lay in Berlin vor \u2013 zusammen mit einem Rechtsgutachten des Regensburger Juristen Thorsten Kingreen. Der Universit\u00e4tsprofessor h\u00e4lt die Eingriffe f\u00fcr mit dem Grundgesetz vereinbar.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Linke hat die Begrenzung der Mieten seit Jahren als Topthema f\u00fcr sich entdeckt. Im Wahlkampf vor der Berliner Abgeordnetenhauswahl am 20. September spielt es f\u00fcr die Partei eine entscheidende Rolle. Dort macht sich Spitzenkandidatin Elif Eralp Hoffnungen, Regierende B\u00fcrgermeisterin zu werden.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Zweistufiges Modell<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In einem Antrag an den Bundestag pl\u00e4diert die Oppositionspartei f\u00fcr ein zweistufiges Modell: Zuerst soll ein \u201eMietenstopp\u201c die bundesweite Mietenentwicklung einfrieren, sowohl im Bestand als auch bei neuen Vertr\u00e4gen. Schritt zwei w\u00e4re der \u201ebundesweite Mietendeckel\u201c. Die jeweilige Obergrenze soll nach Pl\u00e4nen der Linken aber lokal unterschiedlich sein und unterschiedlich strengen Ma\u00dfst\u00e4ben folgen \u2013 nach drei Kategorien: nicht angespannter Wohnungsmarkt, angespannter Wohnungsmarkt und \u201eWohnungsnotlage\u201c.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/doppelte-entwertung-warum-wohnungseigentuemer-ihre-altersvorsorge-ploetzlich-infrage-stellen-a5517448.html\"><h4 class=\"heading-4\">\u201eDoppelte Entwertung\u201c: Warum Wohnungseigent\u00fcmer ihre Altersvorsorge pl\u00f6tzlich infrage stellen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/doppelte-entwertung-warum-wohnungseigentuemer-ihre-altersvorsorge-ploetzlich-infrage-stellen-a5517448.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"\u201eDoppelte Entwertung\u201c: Warum Wohnungseigent\u00fcmer ihre Altersvorsorge pl\u00f6tzlich infrage stellen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e.webp\" class=\"wp-image-41244\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mtvfond3qd-v22-ax-s2048-420x280.b0a2e4e310d1b58255d20956d1d84e3e-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die lokalen Mietobergrenzen sollen dem Konzept zufolge weder bei bestehenden noch bei neuen Vertr\u00e4gen \u00fcberschritten werden d\u00fcrfen, es sei denn, der Wohnungsmarkt vor Ort ist entspannt. Mieterh\u00f6hungen w\u00e4ren au\u00dferhalb von \u201eWohnungsnotlagen\u201c weiter m\u00f6glich, wenn auch begrenzt auf sechs bis zehn Prozent binnen drei Jahren. \u201e\u00dcberh\u00f6hte Mieten\u201c sollen in angespannten M\u00e4rkten auch abgesenkt werden k\u00f6nnen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Linke will zudem die Berechnung des Mietspiegels \u00e4ndern: Einbezogen werden sollen demnach Bestands- und Sozialmieten, nicht aber \u201eWuchermieten\u201c. So soll eine \u201eechte Durchschnittsmiete\u201c errechnet werden, die laut Linke um sechs Prozent unter dem bisherigen Mietspiegel l\u00e4ge.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Rechenmodell geht von deutliche Effekten aus<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der Stadtsoziologe Andrej Holm von der Humboldt-Universit\u00e4t Berlin hat die m\u00f6glichen Effekte des Linken-Modells berechnet. In einem Arbeitspapier, das der Deutschen Presse-Agentur vorliegt, geht er davon aus, dass die Angebotsmieten in Berlin halbiert w\u00fcrden von durchschnittlich knapp 16,60 Euro auf 8,07 Euro. In St\u00e4dten wie Hamburg, M\u00fcnchen und Frankfurt w\u00fcrden die Angebotsmieten diesen Berechnungen zufolge um ein Drittel sinken.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Bestandsmieten w\u00fcrden demnach langsamer steigen. Die Option einer Senkung \u201e\u00fcberh\u00f6hter Mieten\u201c in Wohnungsnotgebieten auf die neu berechnete \u201eDurchschnittsmiete\u201c erg\u00e4be sich diesen Berechnungen zufolge zum Beispiel in M\u00fcnchen eine mittlere Mietsenkung der betroffenen Wohnungen um 5,45 Euro pro Quadratmeter, wie es weiter hei\u00dft.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Gutachter: Eigentum unterliegt Sozialbindung<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Gutachter Kingreen h\u00e4lt dies alles f\u00fcr zul\u00e4ssig, trotz der Eigentumsgarantie im Grundgesetz. Diese Garantie sch\u00fctze Vermieter nicht grunds\u00e4tzlich vor starken Eingriffen in die Mietpreisbildung, hei\u00dft es in einer Kurzfassung des Gutachtens.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eigentum unterliege einer Sozialbindung, die bei Wohnraum besonders ins Gewicht falle. \u201eMietobergrenzen sind daher kein rechtfertigungsbed\u00fcrftiger Eingriff, sondern grunds\u00e4tzlich zul\u00e4ssige Inhalts- und Schrankenbestimmungen des Eigentums\u201c, hei\u00dft es weiter.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">CDU: W\u00e4re der \u201eTodessto\u00df\u201c<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der baupolitische Sprecher der CDU\/CSU-Bundestagsfraktion, Jan-Marco Luczak, wies das Modell der Linken schon vor der offiziellen Vorstellung zur\u00fcck und nannte die Forderungen der Partei ignorant und verantwortungslos.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u201eEin Mietendeckel w\u00e4re der Todessto\u00df f\u00fcr den Wohnungsbau\u201c, erkl\u00e4rte Luczak. \u201eEin Mietendeckel hilft den Mietern nicht, er schadet ihnen.\u201c (dpa\/red)<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":41242,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[132,7198],"tags":[29,295,13969],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41241"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=41241"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":41245,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/41241\/revisions\/41245"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/41242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=41241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=41241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=41241"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=41241"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=41241"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=41241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}