{"id":39751,"date":"2026-08-23T10:36:21","date_gmt":"2026-08-23T09:36:21","guid":{"rendered":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/?p=39751"},"modified":"2026-08-23T10:36:21","modified_gmt":"2026-08-23T09:36:21","slug":"neue-macht-der-kaufer-welche-immobilien-unter-druck-geraten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/2026\/08\/23\/neue-macht-der-kaufer-welche-immobilien-unter-druck-geraten\/","title":{"rendered":"Neue Macht der K\u00e4ufer: Welche Immobilien unter Druck geraten"},"content":{"rendered":"<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">In K\u00fcrze:<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><ul>\n<li data-section-id=\"1lyi7ym\" data-start=\"0\" data-end=\"179\">\n<strong data-start=\"2\" data-end=\"35\">Immobilienpreise steigen noch<\/strong>, doch die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten entwickelt sich verhaltener, und Kaufinteressenten bleiben bei ihren Entscheidungen zur\u00fcckhaltend.<\/li>\n<li data-section-id=\"1famiq\" data-start=\"180\" data-end=\"315\">\n<strong data-start=\"182\" data-end=\"231\">Verk\u00e4ufer korrigieren Angebotspreise h\u00e4ufiger<\/strong>, w\u00e4hrend K\u00e4ufer st\u00e4rker auf Preis, Finanzierung und Zustand einer Immobilie achten.<\/li>\n<li data-section-id=\"1v68lzf\" data-start=\"316\" data-end=\"505\">\n<strong data-start=\"318\" data-end=\"374\">Unsanierte Immobilien geraten besonders unter Druck:<\/strong> 52 Prozent der von Interhyp befragten Kaufplaner schlie\u00dfen solche Objekte grunds\u00e4tzlich aus.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\"><hr><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der deutsche Immobilienmarkt zeigt im Sommer 2026 ein gemischtes Bild. Die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien steigen weiter, die Entwicklung f\u00e4llt jedoch regional und nach Immobilienart unterschiedlich aus. Gleichzeitig bleibt die Finanzierung f\u00fcr viele Kaufinteressenten eine Herausforderung.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Nach <a href=\"https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Presse\/Pressemitteilungen\/2026\/06\/PD26_219_61262.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Angaben<\/a> des Statistischen Bundesamtes (Destatis) lagen die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien im ersten Quartal 2026 durchschnittlich 1,4 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau. Gegen\u00fcber dem vierten Quartal 2025 betrug das Plus 0,3 Prozent. Regional verlief die Entwicklung unterschiedlich. Eigentumswohnungen in d\u00fcnn besiedelten l\u00e4ndlichen Kreisen verteuerten sich binnen Jahresfrist um 3,6 Prozent, Ein- und Zweifamilienh\u00e4user wurden dort dagegen 0,8 Prozent g\u00fcnstiger. In den sieben gr\u00f6\u00dften deutschen St\u00e4dten stiegen die Preise f\u00fcr H\u00e4user um 1,4 Prozent, f\u00fcr Eigentumswohnungen um 0,3 Prozent.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"paragraph mb-5 pt-2.5 text-center xl:mb-[15px]\"><div class=\"inline-block text-start\"><div class=\"group relative cursor-pointer\">\n<div class=\"\"><figure><img alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"394\" data-nimg=\"1\" class=\"size-image_700_x wp-image-5587687 mb-[5px] transition-opacity duration-150\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/haeuserpreisindex_veraenderungsrate-700x394.2f21045acc5ed1fcaf97ca4f9f1640b9.webp\"><figcaption class=\"cursor-auto\"><p class=\"text-p-5\">Statistisches Bundesamt<\/p><\/figcaption><\/figure><\/div>\n<div class=\"absolute right-1 top-1 m-2 rounded bg-black p-1 text-white opacity-50 transition-opacity duration-150 group-hover:opacity-80\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die bundesweiten Durchschnittswerte zeigen damit erhebliche Unterschiede zwischen einzelnen Regionen und Immobilienarten.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Preisdynamik l\u00e4sst nach<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Der German Real Estate Index (GREIX) des Kiel Instituts f\u00fcr Weltwirtschaft liefert bereits <a href=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/2a8f8f86-254a-4bfb-b5ff-89941eb3ebab-kaufpreisindex_2026q2_de.e2629bf93d728ca6950219c3b03963d3.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Daten<\/a> f\u00fcr das zweite Quartal 2026. Anders als Statistiken von Immobilienportalen st\u00fctzt sich der Index auf tats\u00e4chlich abgeschlossene Verk\u00e4ufe. Grundlage sind die Kaufpreise aus den Kaufpreissammlungen der \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Demnach stiegen die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen von April bis Juni gegen\u00fcber dem ersten Quartal um 0,3 Prozent, Einfamilienh\u00e4user verteuerten sich um 1,8 Prozent. Verglichen mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres lagen die Preise um 0,4 beziehungsweise 1,9 Prozent h\u00f6her. Bei Mehrfamilienh\u00e4usern sanken die Preise dagegen um 0,9 Prozent gegen\u00fcber dem Vorquartal und um 3,5 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal. Ber\u00fccksichtigt man die allgemeine Inflation, lagen alle drei Marktsegmente im Jahresvergleich real niedriger.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/silver-tsunami-am-immobilienmarkt-was-gegen-den-grossen-preisrutsch-spricht-a5578452.html\"><h4 class=\"heading-4\">\u201eSilver Tsunami\u201c am Immobilienmarkt: Was gegen den gro\u00dfen Preisrutsch spricht<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/politik\/deutschland\/silver-tsunami-am-immobilienmarkt-was-gegen-den-grossen-preisrutsch-spricht-a5578452.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"\u201eSilver Tsunami\u201c am Immobilienmarkt: Was gegen den gro\u00dfen Preisrutsch spricht\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/bf72yqbelv-v3-ax-s2048-420x280.2348ebec9b858dee670d8ea8c79da0f0.webp\" class=\"wp-image-39766\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/bf72yqbelv-v3-ax-s2048-420x280.2348ebec9b858dee670d8ea8c79da0f0.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/bf72yqbelv-v3-ax-s2048-420x280.2348ebec9b858dee670d8ea8c79da0f0-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Zus\u00e4tzlich untersucht das Kiel Institut, wie sich die Preise bereits angebotener Immobilien ver\u00e4ndern. Dabei zeigt sich: Angebotspreise werden in Inseraten wieder h\u00e4ufiger nach unten angepasst. Solche Ver\u00e4nderungen k\u00f6nnen Hinweise darauf geben, wie sich die Kaufpreisdynamik in den folgenden Quartalen entwickelt. F\u00fcr Eigentumswohnungen zeigt sich f\u00fcr den Zeitraum 2015 bis 2026 ein Zusammenhang zwischen zunehmenden Preisnachl\u00e4ssen in Inseraten und einer sp\u00e4ter schw\u00e4cheren Entwicklung der j\u00e4hrlichen Preiswachstumsrate.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Das bedeutet bislang nicht, dass die Immobilienpreise nun generell fallen. Die Daten zeigen zun\u00e4chst eine nachlassende Preisdynamik. Bei Mehrfamilienh\u00e4usern sind die Preise im zweiten Quartal allerdings sowohl gegen\u00fcber dem Vorquartal als auch gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal gesunken. Ob sich daraus ein breiter Preisr\u00fcckgang entwickelt, l\u00e4sst sich anhand der bisherigen Daten noch nicht abschlie\u00dfend beurteilen.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Nachfrage nach Immobilienkrediten sinkt<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Auf der Finanzierungsseite zeigt sich die Zur\u00fcckhaltung deutlicher. F\u00fcr ihren <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/stats\/ecb_surveys\/bank_lending_survey\/html\/ecb.blssurvey2026q2~baa6b60429.de.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201eBank Lending Survey\u201c<\/a> befragt die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) viermal im Jahr Banken unter anderem danach, wie sich die Nachfrage nach Krediten entwickelt. Im zweiten Quartal 2026 berichteten deutlich mehr Banken von einer sinkenden als von einer steigenden Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten. In Deutschland fiel dieser Unterschied st\u00e4rker aus als im Durchschnitt des Euroraums.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/wirtschaft\/immobilienbranche-bleibt-spitzenreiter-bei-insolvenzen-a5222388.html\"><h4 class=\"heading-4\">Immobilienbranche bleibt Spitzenreiter bei Insolvenzen<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/wirtschaft\/immobilienbranche-bleibt-spitzenreiter-bei-insolvenzen-a5222388.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Immobilienbranche bleibt Spitzenreiter bei Insolvenzen\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mo4n4g2cav-v2-ax-s2048-420x280.ccf265a48d35901b2da503cf45897a81.webp\" class=\"wp-image-39767\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mo4n4g2cav-v2-ax-s2048-420x280.ccf265a48d35901b2da503cf45897a81.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/mo4n4g2cav-v2-ax-s2048-420x280.ccf265a48d35901b2da503cf45897a81-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die EZB gibt diese Entwicklung als sogenannten Nettosaldo an. F\u00fcr Deutschland lag er bei minus 30 Prozent, nachdem er im ersten Quartal noch bei minus 4 Prozent gelegen hatte. Das bedeutet allerdings nicht, dass 30 Prozent weniger Kreditanfragen gestellt wurden. Der Wert zeigt lediglich, dass mehr Banken eine sinkende als eine steigende Nachfrage beobachteten. Als Gr\u00fcnde f\u00fcr die schw\u00e4chere Nachfrage nannten die deutschen Banken vor allem das Verbrauchervertrauen und das Zinsniveau. Auch die Erwartungen f\u00fcr den Immobilienmarkt wirkten nach Einsch\u00e4tzung der Banken d\u00e4mpfend auf die Nachfrage.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Gleichzeitig versch\u00e4rften die Banken ihre Kreditstandards f\u00fcr Wohnungsbaukredite. Die EZB-Daten zeigen damit zwar nicht, wie viele potenzielle Hausk\u00e4ufer sich tats\u00e4chlich vom Markt zur\u00fcckgezogen haben. Sie belegen aber, dass die Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten zuletzt deutlich schw\u00e4cher geworden ist.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Jeder Vierte verschiebt den Kauf<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Dass ein Teil der potenziellen K\u00e4ufer zur\u00fcckhaltender geworden ist, zeigt auch eine <a href=\"https:\/\/www.interhyp.de\/leistbarkeitsstudie\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Befragung<\/a> des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp. Vom 22. bis 30. April 2026 wurden deutschlandweit 1.019 Personen zwischen 25 und 65 Jahren online befragt. 52 Prozent planten einen Immobilienkauf innerhalb der kommenden ein bis zwei Jahre, 48 Prozent hatten in den vergangenen f\u00fcnf Jahren gekauft. Die Ergebnisse beschreiben damit Einstellungen und Kaufabsichten und keine tats\u00e4chlich abgeschlossenen Immobiliengesch\u00e4fte.<\/div>\n<div class=\"heading-4\"><div class=\"related-container heading-4\"><div class=\"offset-md-1-8 none-padding related-articles\">\n<div class=\"label\"><h6 class=\"heading-6\">Mehr dazu<\/h6><\/div>\n<ul class=\"mu-related\"><li class=\"related-article mb-2 flex items-center justify-between\">\n<div class=\"title\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/wirtschaft\/immobilienpreise-naehern-sich-rekorden-a5468185.html\"><h4 class=\"heading-4\">Immobilienpreise n\u00e4hern sich Rekorden<\/h4><\/a><\/div>\n<div class=\"mr-2.5 self-start\"><div><div class=\"no-print ml-[15px] cursor-pointer text-black\/[.75]\"><div class=\"add-to-list\"><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"card-img\"><a target=\"_blank\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/www.epochtimes.de\/wirtschaft\/immobilienpreise-naehern-sich-rekorden-a5468185.html\"><div class=\"\"><figure><img alt=\"Immobilienpreise n\u00e4hern sich Rekorden\" loading=\"lazy\" width=\"90\" height=\"60\" data-nimg=\"1\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ggyy3h5d5t-v8-ax-s2048-420x280.b81409f3d20cb821100c8777a3df7bb8.webp\" class=\"wp-image-39768\" srcset=\"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ggyy3h5d5t-v8-ax-s2048-420x280.b81409f3d20cb821100c8777a3df7bb8.webp 420w, https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/ggyy3h5d5t-v8-ax-s2048-420x280.b81409f3d20cb821100c8777a3df7bb8-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 90px) 100vw, 90px\" \/><\/figure><\/div><\/a><\/div>\n<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">46 Prozent der Befragten bezeichneten Immobilien in ihrer Region als \u201ekaum leistbar\u201c. Unter den konkreten Kaufplanern waren 34 Prozent unsicher, ob sie derzeit kaufen sollten. 24 Prozent gaben an, ihren Immobilienkauf aufgrund der gegenw\u00e4rtigen Lage zu verschieben. Dabei ist der Kaufwunsch keineswegs verschwunden. Das durchschnittlich kalkulierte Budget f\u00fcr Kauf oder Bau stieg laut Interhyp von rund 349.000 Euro im vergangenen Jahr auf knapp 384.000 Euro. Der h\u00f6here Betrag beschreibt allerdings die Planung der Befragten und nicht tats\u00e4chlich gezahlte Kaufpreise.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Interessant ist auch die Wahrnehmung der Verk\u00e4uferseite. 83 Prozent der Befragten waren \u00fcberzeugt, Verk\u00e4ufer hielten weiterhin an \u00fcberholten beziehungsweise zu hohen Preisvorstellungen fest. 42 Prozent sahen zugleich gr\u00f6\u00dfere Verhandlungsspielr\u00e4ume f\u00fcr K\u00e4ufer als noch ein Jahr zuvor. Beide Angaben beschreiben die Einsch\u00e4tzung der Befragten und keine gemessenen Preisabschl\u00e4ge.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Unsanierte Immobilien sto\u00dfen auf geringeres Interesse<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Besonders deutlich unterscheiden die Befragten nach dem Zustand einer Immobilie. 90 Prozent w\u00fcrden eine sanierte Bestandsimmobilie in Betracht ziehen, 83 Prozent einen Neubau. Eine unsanierte Bestandsimmobilie schlie\u00dfen dagegen 52 Prozent grunds\u00e4tzlich aus. Als ein Grund f\u00fcr die Zur\u00fcckhaltung werden schwer kalkulierbare Zusatzkosten genannt.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Dass Bauleistungen weiterhin teurer werden, zeigt der <a href=\"https:\/\/www.destatis.de\/DE\/Presse\/Pressemitteilungen\/2026\/07\/PD26_241_61261.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Baupreisindex<\/a> von Destatis. Die Preise f\u00fcr den Neubau konventionell gefertigter Wohngeb\u00e4ude lagen im Mai 2026 um 5,0 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau. Gegen\u00fcber Februar erh\u00f6hten sie sich um 2,4 Prozent. Die Angaben beziehen sich auf Bauleistungen am Bauwerk einschlie\u00dflich Mehrwertsteuer.<\/div>\n<div class=\"paragraph mb-5 pt-2.5 text-center xl:mb-[15px]\"><div class=\"inline-block text-start\"><div class=\"group relative cursor-pointer\">\n<div class=\"\"><figure><img alt=\"\" loading=\"lazy\" width=\"700\" height=\"394\" data-nimg=\"1\" class=\"wp-image-5587701 size-image_700_x mb-[5px] transition-opacity duration-150\" style=\"color:transparent\" src=\"https:\/\/\/epochtimesde\/news\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2026\/08\/baupreise_wohngebaeude_strassenbau_raten-700x394.0c8bf39e37e18b1a32c6a4ee7c8d5c55.webp\"><figcaption class=\"cursor-auto\"><p class=\"text-p-5\">Quelle: Statistisches Bundesamt<\/p><\/figcaption><\/figure><\/div>\n<div class=\"absolute right-1 top-1 m-2 rounded bg-black p-1 text-white opacity-50 transition-opacity duration-150 group-hover:opacity-80\"><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Die Destatis-Zahlen lassen sich nicht unmittelbar auf die Kosten einer energetischen Sanierung \u00fcbertragen. Sie zeigen jedoch, dass die Preise f\u00fcr Bauleistungen insgesamt weiter steigen. Welche zus\u00e4tzlichen Kosten bei einem Bestandsgeb\u00e4ude tats\u00e4chlich entstehen, h\u00e4ngt vom Zustand des Hauses und den erforderlichen Arbeiten ab.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">F\u00fcr Verk\u00e4ufer unsanierter Immobilien deutet dies auf einen kleineren Kreis potenzieller Interessenten hin: Mehr als die H\u00e4lfte der von Interhyp befragten Kaufplaner zieht solche Objekte grunds\u00e4tzlich nicht in Betracht. Ob sich diese Zur\u00fcckhaltung bereits in l\u00e4ngeren Vermarktungszeiten oder gr\u00f6\u00dferen Abschl\u00e4gen bei tats\u00e4chlich vereinbarten Kaufpreisen niederschl\u00e4gt, l\u00e4sst sich mit der Befragung nicht beantworten.<\/div>\n<h2 class=\"heading-2 mb-3 pt-2  lg:pt-1 xl:pt-2.5\">Ein Markt mit w\u00e4hlerischeren K\u00e4ufern<\/h2>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">In der Zusammenschau sprechen die Indikatoren derzeit weniger f\u00fcr einen erneuten Einbruch des Immobilienmarktes als f\u00fcr eine verhaltene Nachfrage und eine st\u00e4rkere Differenzierung auf der K\u00e4uferseite. Banken registrieren weniger Nachfrage nach Wohnungsbaukrediten, ein Teil der Kaufplaner verschiebt seine Entscheidung und GREIX beobachtet wieder h\u00e4ufigere Korrekturen von Angebotspreisen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">F\u00fcr Verk\u00e4ufer kann damit st\u00e4rker ins Gewicht fallen, ob Preis und Zustand einer Immobilie zu den finanziellen M\u00f6glichkeiten potenzieller K\u00e4ufer passen. Besonders bei unsanierten Best\u00e4nden treffen Kaufpreis, Finanzierung und m\u00f6gliche Modernisierungskosten zusammen. Wie stark sich dies bereits in tats\u00e4chlich erzielten Verkaufspreisen niederschl\u00e4gt, l\u00e4sst sich mit den vorliegenden Daten noch nicht bundesweit bestimmen.<\/div>\n<div class=\"mb-5 xl:mb-[15px]\">Eine allgemeine Preiswende ist daraus bislang nicht abzuleiten. Die kommenden Transaktionsdaten werden zeigen, ob die derzeitigen Anzeichen einer schw\u00e4cheren Nachfrage lediglich die Erholung bremsen oder in gr\u00f6\u00dferen Teilen des Marktes auf die Kaufpreise durchschlagen.<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":39752,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7737,7198,131],"tags":[13570,13571,1036,13572,13573,1056,13574,13575,13576,13577,2547,1042,13578,13579,1043,150,13580,2685,6405,13581],"news-destination":[],"news-source":[7],"ta_other":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39751"}],"collection":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39751"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39751\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":39770,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39751\/revisions\/39770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39751"},{"taxonomy":"news-destination","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-destination?post=39751"},{"taxonomy":"news-source","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/news-source?post=39751"},{"taxonomy":"ta_other","embeddable":true,"href":"https:\/\/euapp01.newsmemory.com\/epochtimesde\/news\/wp-json\/wp\/v2\/ta_other?post=39751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}