خبر رحيل سماحة الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله آل الشيخ، مفتي عام المملكة ورئيس هيئة كبار العلماء، بعد مسيرة علمية ودعوية امتدت لأكثر من نصف قرن. كان خبراً له أثره البالغ ليس فقط في المملكة العربية السعودية بل في العالم الاسلامي قاطبةً.
حين تم اعلان وفاة سماحة الشيخ، وجّه خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود – حفظه الله – بإقامة صلاة الغائب على سماحة الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله بن محمد آل الشيخ، المفتي العام للمملكة ورئيس هيئة كبار العلماء – رحمه الله –، في المسجد الحرام بمكة المكرمة، والمسجد النبوي بالمدينة المنورة، وفي جميع مساجد المملكة، كما أدى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان ولي العهد رئيس مجلس الوزراء «حفظه الله»، صلاة الميت على سماحة الشيخ، في جامع الإمام تركي بن عبدالله بالرياض.. في مشهدٍ يُجسّد مكانة الشيخ في قلوب القيادة والشعب.
الشيخ عبدالعزيز آل الشيخ، الذي تولّى منصب الإفتاء خلفًا للشيخ ابن باز، عُرف بصوته الهادئ ومنهجه الوسطي، وكان خطيبًا ليوم عرفة في مسجد نمرة لأكثر من 35 عامًا، وهو أطول من تولّى هذه المهمة في تاريخ الأمة الإسلامية.
ولد الشيخ في الرياض عام 1943م، ونشأ في بيت علم، ورغم فقدانه للبصر في سن مبكرة، أتمّ دراسته في كلية الشريعة بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية، وتخرّج منها عام 1383هـ، ثم واصل دراسته العليا في الفقه المقارن.
الشيخ «رحمه الله»، ترك إرثًا علميًا زاخرًا من الفتاوى والمحاضرات والمشاركات في المؤتمرات الإسلامية، وكان مرجعًا موثوقًا في القضايا الشرعية المعاصرة، وداعمًا لتعزيز الوسطية ومحاربة الغلو والتطرف.
رحم الله الشيخ عبدالعزيز آل الشيخ، وأسكنه فسيح جناته، وجزاه عن الإسلام والمسلمين خير الجزاء.
تسوية في حرب السيادة الرقمية
صفقة إعادة هيكلة عمليات «تيك توك» في الولايات المتحدة لا يمكن قراءتها كـ»نصر أمريكي» خالص، ولا «رضوخ صيني» كامل، بل كخطوة وسطية في صراع أعمق بين القوتين على سيادة البيانات والتكنولوجيا.
الإدارة الأمريكية قدّمت الاتفاق على أنه انتصار لمنطق «السيادة الرقمية»، إذ أُجبرت بايت دانس على تقليص ملكيتها إلى أقل من 20%، وإشراك مستثمرين أمريكيين في الكيان الجديد، مع وعود بإخضاع الخوارزمية لإشراف أمني أمريكي. من هذه الزاوية، واشنطن تؤكد أنها وضعت «جدار حماية» لبيانات 170 مليون مستخدم، ضمن اجراءاتها لحماية الأمن القومي.
لكن الإعلام الصيني صوّر الصفقة كإعادة هيكلة برعاية بايت دانس نفسها، مع استمرار دورها التشغيلي وتأثيرها على الخوارزمية والأنشطة التجارية للتطبيق. هذه الرواية توحي بأن الصين لم تتنازل بالكامل، بل نجحت في الحفاظ على حضورها داخل السوق الأمريكية عبر صيغ قانونية جديدة.
وبين هذا وذاك، تبقى الصورة بشكلها النهائي لم تحسب بعد، ففي الملف الأهم وهو مصير الخوارزمية، لا يعرف إن كانت ستنتقل فعليًا إلى سيطرة أمريكية أم أن بايت دانس ستحتفظ بمفاتيحها الجوهرية؟ فضلاً عن أن التقييم المالي البالغ 14 مليار دولار يُعد أقل بكثير من تقديرات سابقة بين «30–40 مليار بدون الخوارزمية»، ما يوحي إما بتنازلات أو باستثناء أصول مهمة في الصفقة.
«هدنة تكتيكية» قد تصف ما جرى بكشل أدق، كما لو أنها مرحلة جديدة في «حرب السيادة الرقمية» بين واشنطن وبكين، فأمريكا تحاول فرض نموذجها في حماية البيانات والسيطرة على المنصات، بينما تتمسك الصين بنفوذها في منصتها التي ابتكرتها وطورتها مع قدرتها على التكيّف مع مختلف الضغوط.
بعبارة أخرى ما حدث ليس رضوخًا صينيًا مطلقًا ولا نصرًا أمريكيًا نهائيًا، بل تسوية سياسية واقتصادية تعكس توازن قوى عالمي في طور التشكل. إنها إشارة إلى أن الحروب المستقبلية لن تدور حول الأرض والحدود فقط، بل حول السيادة على البيانات والخوارزميات والفضاء الرقمي، حيث لكل شبر من المعلومات قدسية لا تقل عن قدسية الأرض.
في السياسة والعلاقات الدولية في العصر الرقمي تشبه حرمة بيانات المستخدمين لمنصات التواصل، حرمة الأرض في قدسيتها وحرمة المساس بها. وكما أن التعدي على شبر من أرض حدودية يمكن أن يشعل فتيل حرب بين دولتين، فإن بيانات المستخدمين قد تشعل حربًا مشابهة على السيادة الرقمية. هذا ما تجسّده بوضوح أزمة «تيك توك» بين واشنطن وبكين.
waleedalahmmed@yahoo.co.uk
حين تتحول العادات إلى وقود للحياة
في خضم انشغالات الحياة وضجيجها المتواصل، يجد الإنسان نفسه محاطاً بعادات يومية بعضها ينهكه ويستنزف قواه، وبعضها الآخر يعيد له صفاء النفس وقوة العزيمة. والفرق بينهما دقيق لكنه جوهري، فهو ما يحدد مستوى سعادتنا وجودة حياتنا وقدرتنا على الإنجاز.
من أبرز العادات التي تضعف طاقتنا الانشغال بالماضي والغرق في تفاصيله، بدلاً من العيش في الحاضر وصناعة المستقبل. كما أن الفوضى وقلة الحركة تزرع في داخلنا ثقلاً نفسياً وجسدياً، ناهيك عن الإدمان على وسائل التواصل التي تستنزف ساعات طويلة دون فائدة تذكر.
ويضاف إلى ذلك الإفراط في العمل على حساب الراحة، والانغماس في علاقات سلبية تضعف النفس وتشوه الروح. أما الأكل غير الصحي والوجبات السريعة فهي تسلب الجسد حيويته، فيما يضاعف القلق والتوتر المستمر من حالة الاستنزاف، فيصبح الإنسان غريباً عن ذاته مرهقاً حتى في أبسط تفاصيل حياته.
في المقابل، هناك عادات بسيطة لكن أثرها عميق تعيد شحن النفس وتجدد العزيمة. قضاء وقت في أحضان الطبيعة والتمتع بأشعة الشمس ينعش الروح، فيما يمنح التفكير الإيجابي والشجاعة انطلاقة جديدة للحياة.
كذلك فإن شرب الماء والتأمل والحركة والرياضة وتمارين التنفس تعيد للجسد نشاطه، بينما تضفي الصحبة الطيبة والعلاقات الصحية على القلب راحة واطمئناناً. النظام والترتيب والنوم الكافي والطعام المتوازن كلها مفاتيح لحياة متجددة، ويظل تعلم أشياء جديدة باباً مفتوحاً لشغف لا ينتهي.
الحياة ليست مجرد أحداث تمضي، بل هي حصيلة لعاداتنا الصغيرة التي تتكرر يومياً؛ فما نزرعه اليوم من طاقات إيجابية نقطف ثماره غداً في نجاحنا وسعادتنا.
وعلينا أن نحرص دائماً على التفكير الإيجابي.. فالتفكير السلبي مدمر للحياة.
وأختم بحكمة «من أحسن ترتيب عاداته، أحسن ترتيب حياته؛ فالطاقة النفسية ليست هبة تمنح، بل ثمرة تزرع».
فهل نعيد ترتيب عاداتنا من اليوم؟
malhajry1@gmail.com
الأهلي يخسر نصف الأرض!
كان الأمل أن يهدي لاعبو الأهلي الوطن منجزأ قاريا في يوم الوطن الـ»95»، ولكن قدر الله وما شاء فعل خسر الأهلي كأس الإنتركونتيننتال أمام الفريق المصري بيراميدز بثلاثة لهدف على ملعبه «ملعب الإنماء» ووسط جماهيره.
خسر الأهلي بطولة تضاف إلي سجله الشرفي وتؤهله لإكمال طريقة نحو لقب كأس القارات لكن لاعبو الأهلي لم يكونوا في الموعد ولعبوا أسوأ مباراة لهم هذا الموسم وعوامل كثيرة أدت لهذا الظهور الضعيف والمخجل والذي لا يليق ببطل قارة آسيا وبطل السوبر السعودي. بدنيا لم يكن لاعبو الفريق الأهلاوي قادرين على مجارات القوة البدنية للاعبي بيراميدز في مباراة الإفرو آسيوية وخسروا كل الصراعات الثنائية.
أخطاء فردية دفاعية وقع بها أبيانيز ورفاقة المدافعين كلفت فريقهم خسارة اللقب القاري ولكل كان متفق من حضر الملعب ومن تابع عبر التلفاز بعدم أحقية الأهلي لهذا اللقب واستحقاق الفريق المصري له عطفا على ما قدمه من أداء فاجأ به كل المتابعين.
بكل صراحة كان الفريق الأهلاوي منهكا متعبا وأخذت مباراة الكلاسيكو أمام الهلال الدورية الجمعة الماضية منه الجهد الكبير واستنزفت طاقة اللاعبين الذين أنهاروا تمام في الشوط الثاني أمام بيراميدز وكادت تكون النتيجة أكثر من ثلاثة.
وهنا السؤال يوجه من كل الأندية كيف وضع جدول الدوري وما هي الأسس والمعاير التي أعتمدوا علىها في جدولة الدوري وهل من المعقول لفريق مثل الأهلي يلعب أول ثلاث جولات مباريات قوية مع نيوم والاتفاق والهلال ؟.
بينما أجل الاتحاد المصري والاتحاد الأفريقي لكرة القدم مباريات لبيراميدز في دوري نايل المصري ودوري أبطال افريقيا دعما لممثل القارة الإفريقية، بينما وقف الاتحاد السعودي لكرة القدم ورابطة دوري المحترفين موقف المتفرج على استحاق لفريق يمثل الوطن في مشاركة قارية.
بلا شك أن مباراة بيراميدز درس قاسي جدا للأهلاويين وعليهم أن يستفيدوا منه وفي مقدمتهم مدرب الفريق السيد ماتياس يايسله الذي يتحمل الجزء الأكبر من الخسارة لم يكن موفقا في اختيار الطريقة ولا التشكيل المناسب والاعبون لم يظهروا الجدية والإصرار والحماس في الملعب وعليه أن تكون ثلاثية بيراميدز وحزن جماهيرهم أمام أنظارهم خلال هذا الموسم وأن يجعلوا من تلك الهزيمة الوقود الذي يحترق على المستطيل الأحضر وأن يكون هدفهم الأول الدوري وكأس النحبة الآسيوية ويقدموها اعتذار للجماهير التي غادرت الملعب وهي حزينة في ليله فرحة الوطن.
الأهلي لعب مباراته الدورية الرابعة أمام الحزم في القصيم بعد 72 ساعة من إنتهاء مباراته القارية، ولن نبالغ إذا ما قلنا بأن الأهلي أكثر الفرق المحلية التي لعبت مباريات قوية جدا في بداية الاستعداد للموسم طويل وشاق والذي تكون عادة لياقة اللاعبين لم تصل للدرجة المطلوبة لخوض مباريات تنافسية لعب أمام القادسية والنصر في السوبر ونيوم والاتفاق والهلال في الدوري وبيراميدز في نهائي كأس الإنتركونتيننتال.
altayyarikhaled@gmail.com
يؤدي العمرة ويبني مسجدًا.. الشائعات لا تزال تطارد عادل إمام
انتشرت خلال الأيام الماضية صور منسوبة للفنان الكبير عادل إمام، يظهر فيها جالسًا على كرسي متحرك في أثناء أداء مناسك العمرة، ولاقت الصورة تفاعلًا واسعًا بين محبيه الذين عبروا عن حبهم له ودعوا له بالصحة والعافية.
لكن في المقابل، شكك البعض في مصداقية الصور، مشيرين إلى أن دخول الكراسي المتحركة إلى صحن الكعبة عادة غير مسموح به.
تأتي هذه الضجة بعد أنباء أخرى عن شروع الفنان عادل إمام في بناء مسجد صغير بجوار فيلته في المنصورية، لكن حتى الآن لم يصدر أي تأكيد رسمي من أسرته عن المشروع.
التزييف العميق وراء الصور
بفحص الصور باستخدام أدوات وتقنيات كشف الصور المفبركة، تبين أنها مولدة بالذكاء الاصطناعي، وأنها جزء من موجة استخدام تقنيات التزييف العميق (Deepfake) في إنشاء محتوى يصعب على الجمهور العادي التحقق من حقيقته.
ولم تصدر أسرة الفنان أي بيانات رسمية تشير إلى أدائه العمرة في الفترة لأخيرة.
توضيح من شقيق عادل إمام
دخل شقيق الفنان، عصام إمام، على خط الجدل، إذ نفى أن تكون الصور “مزيفة بالكامل”، موضحًا أن الصورة الأصلية التُقطت بالفعل في منتجع بالساحل الشمالي أواخر أغسطس الماضي، لكن جرى التلاعب بها لإظهارها كأنها في الحرم المكي.
وأكد أن عادل إمام بخير وعافية، ولا صحة للشائعات التي تربط الصور بوعكة صحية أو سفره إلى مكة.
ردود فعل الجمهور
عبر كثيرون عن ارتياحهم بعد الاطمئنان على صحة “الزعيم”.
وآخرون قالوا إن الحادثة تكشف خطورة الاعتماد على الصور المنتشرة عبر الإنترنت دون تحقق.
وطرح آخرون تساؤلات بشأن تأثير الذكاء الاصطناعي على مصداقية الأخبار في المستقبل.
المتحف الوطني يستعرض رحلة النقود عبر أكثر من 2500 عام
سرد المتحف الوطني بالرياض رحلة النقود عبر أكثر من 2500 عام، وتاريخ العملات، ودورها كشواهد حية على القوة السياسية والنشاط الاقتصادي، والتبادل الثقافي، والتعبير الفني.
جاء ذلك خلال جلسة نقاشية بعنوان “رحلة النقود: من المسكوكات إلى الاقتصاد الرقمي”، ضمن فعاليات معرض “روايات مسكوكة” الذي تنظمه هيئة المتاحف، بمشاركة عدد من الخبراء والمتخصصين المحليين والدوليين.
العملات شواهد حية
وتحدث في الجلسة الحوارية د. فهد السعدي عن دور معرض “روايات مسكوكة” في رحلة عبر أكثر من 2500 عام، وتاريخ العملات، ودورها كشواهد حية على القوة السياسية والنشاط الاقتصادي، والتبادل الثقافي، والتعبير الفني.
وأوضح أن تطور النقود من أقدم المسكوكات المعدنية مرورًا بالعملات الورقية والإلكترونية، وصولًا إلى الاقتصاد الرقمي والعملات المشفرة، لافتًا إلى أن المسكوكات الإسلامية شكّلت في كثير من الأحيان المصدر التاريخي الوحيد الباقي، خصوصًا في ظل فقدان الأرشيفات، واعتماد الرواية الشفوية.
توثيق الحضارة الإنسانية
وقدم رئيس مركز أبحاث النقود الإسلامية في جامعة توبنجن د. لوتس إيليش، عرضًا شاملًا عن تاريخ المسكوكات ودورها في توثيق الحضارة الإنسانية.
فيما تناول مدير متحف البنك الأهلي الأردني للنقود د. حسن الزيود تاريخ المسكوكات التي جرى تداولها في الشرق العربي قبل الإسلام، وأثرها في شبكات التجارة والتبادل الثقافي.
وناقش خبير المسكوكات الإسلامية في البنك المركزي السعودي د. نايف الشرعان، دور النقود في كتابة تاريخ الجزيرة العربية خلال العصر الإسلامي، مبرزًا ما كشفته من تفاصيل دقيقة عن الحياة السياسية، والاقتصادية، والثقافية.
تقليد النقود الإسلامية في أوروبا
ولفتت أستاذ التاريخ الإسلامي في جامعة السوربون د. سيسيل بريسك، إلى تقليد النقود الإسلامية في أوروبا، وأهميته الدبلوماسية والثقافية.
فيما سلط د. علاء الدين الشومري الضوء على العملات الأجنبية المتداولة في شبه الجزيرة العربية مثل الريال النمساوي، والروبية الهندية.
بحضور نخبة من الشخصيات البارزة والمهتمين بالثقافة والتاريخ والاقتصاد؛ هيئة المتاحف تفتتح معرض “روايات مسكوكة” في المتحف الوطني بالرياض.#هيئة_الإذاعة_والتلفزيون
— هيئة الإذاعة والتلفزيون (@SBAgovSA) September 20, 2025
وأشار المختصون إلى عدد من المحاور شملت حضور النساء في النقود الإسلامية من خلال دراهم السيدة زبيدة، ودلالات دنانير “معدن أمير المؤمنين” الأموية، وطرق صناعة المسكوكات وما تكشفه الأخطاء فيها، إضافة إلى المقارنة بين ظاهرة الكنوز في الماضي، ودور المصارف المعاصرة والعملات الرقمية في المستقبل، فضلًا عن الدلالات السياسية والفنية لصور الحكام على النقود.
وأكدوا أن دراسة المسكوكات تمثل مدخلًا أساسيًا لفهم التحولات السياسية، والاقتصادية، والاجتماعية عبر التاريخ، وأن تطور النقود من المقايضة إلى العملات الرقمية والمشفرة، يعكس طبيعة العلاقة بين المال والثقة والمؤسسات على مر العصور.
الصين تستعرض “لمحات من الممالك القديمة في شمال الجزيرة العربية”
يستضيف متحف عاصمة أسرة شانج بمقاطعة خنان في الصين، خلال الفترة من 26 سبتمبر 2025 وحتى 5 يناير 2026، المعرض العالمي “لمحات من الممالك القديمة في شمال الجزيرة العربية“، بتنظيم مشترك بين الهيئة الملكية لمحافظة العُلا والمتحف الصيني، وذلك في إطار العام الثقافي السعودي الصيني 2025.
ويُبرز المعرض الإرث العريق لكل من العلا وخنان، إذ تحتضنان مواقع مدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو، وتشتركان في تاريخ ممتد إلى نحو 6000 عام قبل الميلاد، ومراكز بارزة للاكتشافات الأثرية.
ممالك دادان ولحيان والأنباط
ويسلط المعرض الضوء على ممالك دادان ولحيان والأنباط، التي ازدهرت في شمال غرب الجزيرة العربية.
ونشأت مملكة دادان قبل نحو 4500 عام في وادي العلا الخصيب، وازدهرت في الألفية الأولى قبل الميلاد كونها مدينة قوية سيطرت على مواقع مهمة على طول طريق البخور التجاري.
ثم برزت لتفرض نفوذها السياسي والثقافي، مخلفة آثارًا من نقوش ومقابر ومنحوتات صخرية.
أما الأنباط الذين اشتهروا بتجارتهم العابرة للقارات، فقد أسسوا من البتراء مملكة مزدهرة امتد نفوذها إلى أعماق الجزيرة العربية.
وكانت الحِجر شمال العُلا أهم مدنهم الجنوبية ومركزًا تجاريًا بارزًا، لتُدرج عام 2008 أول موقع سعودي على قائمة التراث العالمي لليونسكو.
30 قطعة أثرية
ويضم المعرض 30 قطعة أثرية من مجموعة الهيئة الملكية لمحافظة العُلا، يُعرض نصفها أمام الجمهور للمرة الأولى، من أبرزها مجسم ضخم من الحجر الرملي لأحد حكام مملكة لحيان في دادان يعود إلى ما بين القرنين الخامس والثالث قبل الميلاد.
ويطلع الزوار على آثار بشرية تركها الحجاج في أم درج وجبل دادان، وقطعة حرير نادرة يزيد عمرها على 2000 عام عُثر عليها في أحد المدافن النبطية المهيبة.
إلى جانب مقتنيات العُلا 10 قطع أثرية صينية، تشمل مجسمات للجِمال ومجامر للبخور وأدوات تجميل وقطعًا منقوشة، بما يبرز التقاليد الفنية والقيم المشتركة بين الحضارتين.
ويُبرز المعرض الروابط التاريخية التي جمعت بين الصين وشبه الجزيرة العربية في الألفية الأولى قبل الميلاد، إذ شهدت كلتا المنطقتين تطور أنظمة الكتابة، وازدهار التجارة بعيدة المدى، ونشوء الاقتصادات الأولى.
وأسهم الأنباط وسلالتا تشين وهان بدور محوري في بدايات الترابط الأوراسي، ما أسس للبدايات الأولى لطريق الحرير.
الاهتمام الصيني بالعلا
وكان الاهتمام الصيني بالعلا قد تجلى العام الماضي عبر معرض “العلا: واحة العجائب في الجزيرة العربية” في متحف القصر ببكين، الذي استقطب أكثر من 200 ألف زائر، وجرى تمديده أسبوعًا إضافيًا استجابة للإقبال الجماهيري الكبير.
وأصبحت زيارة العلا أكثر يُسرًا للزوار الصينيين، مع توفير مرشدين يتحدثون اللغة الماندرينية، ولافتات إرشادية وأدلة وسائط متعددة بهذه اللغة في عدد من المواقع التراثية والسياحية.
فضلًا عن نسخة مجانية من كتاب “العُلا: تاريخ غني” مترجمة بالكامل إلى الماندرين.
أغنية “Don’t Say You Love Me” لجين تحقق 500 مليون بث على سبوتيفاي
حققت أغنية “Don’t Say You Love Me” لجين نجم فرقة الفتيان “بي تي إس” والتي أصدرها كفنان منفرد، 500 مليون بث على منصة البث الموسيقي العالمية “سبوتيفاي” في 26 سبتمبر، حسبما ذكرت وكالته “بيغ هيت ميوزيك” اليوم الاثنين.
وبناء على ذلك، أصبحت “Don’t Say You Love Me” ثاني أغنية منفردة لجين تحقق 500 مليون بث على “سبوتيفاي” بعد أغنية “The Astronaut”.
وأصدر جين “Don’t Say You Love Me” ضمن ألبومه المنفرد الثاني “Echo” في مايو.
الظهور الأول لبيلبورد
ظهرت الأغنية لأول مرة في قائمة “بيلبورد هوت 100” عند المركز الـ90 بعد إصدارها.
وجاءت الأغنية في المركز الرابع في قائمة “أفضل أغنية أسبوعية عالمية” التي نشرتها “سبوتيفاي” في 26 سبتمبر.
آخر موعد للتسجيل وتسليم الأفكار بهاكاثون ناسا للفضاء بالمدينة المنورة
دعت غرفة المدينة المنورة المهتمين ورواد الابتكار إلى التسجيل في “هاكاثون ناسا لتطبيقات الفضاء“، الذي تستضيفه المدينة المنورة بنادي الأنصار خلال الفترة من 4 إلى 6 أكتوبر المقبل.
وذلك بالتعاون مع وكالة ناسا وإحدى الشركات الوطنية المتخصصة في دعم وتمكين رواد الأعمال والمشاريع الناشئة.
هاكاثون ناسا لتطبيقات الفضاء
ويستمر الهاكاثون ثلاثة أيام، ويهدف إلى تطوير حلول مبتكرة لأبرز التحديات التقنية في مجالات الفضاء والذكاء الاصطناعي، حيث يتضمن عدة مسارات.
وتشمل المسارات: الزراعة والاستدامة، وجودة الهواء، والمدن الذكية، واستكشاف الفضاء، والألعاب العلمية، والتعليم والسرد العلمي.
وأكدت الغرفة أن آخر موعد للتسجيل وتسليم الأفكار هو يوم 2 أكتوبر 2025م، مشيرة إلى إمكانية التسجيل والاطلاع على تفاصيل الفعالية عبر الموقع الرسمي للهاكاثون.
لا احتكار بالسوق.. “العقار” تؤكد: 50% من الملاك لديهم وحدة سكنية فقط
أكد الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، المهندس عبدالله الحماد أن نصف ملّاك الوحدات الإيجارية السكنية في مدينة الرياض يمتلكون وحدة سكنية واحدة فقط، فيما يمتلك 19% منهم وحدتين، ولا تتجاوز نسبة من يملكون أكثر من عشر وحدات 7%.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الحكومي، مشيرًا إلى أن سوق الإيجار بالعاصمة يضم أكثر من 1,17 مليون وحدة سكنية وتجارية.
وأشار إلى أن هذه الأرقام تؤكد أن السوق متنوع وواسع وبعيد عن الهيمنة الاحتكارية، مؤكداً أن الارتفاعات السعرية غير المقبولة التي شهدها السوق مؤخراً تعود بشكل أساسي إلى نقص المعروض العقاري مقابل تزايد الطلب.
رئيس هيئة العقار م. عبد الله الحماد: بعد تحليل السوق المحلي.. خرجنا بنموذج يراعي تحفيز المعروض العقاري ويحد من التضخم ويمتاز بمسارات تضمن استقرار السوق #المؤتمر_الصحفي_الحكومي | #الإخبارية pic.twitter.com/qWnTXjo7WC
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) September 29, 2025
ضبط سوق الإيجار
أعلن المهندس الحماد، عن حزمة من الأحكام النظامية الجديدة لضبط سوق الإيجار، أبرزها إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الإيجار في مدينة الرياض لمدة خمس سنوات.
واستعرض الحماد بالأرقام تفاصيل السوق الإيجاري في العاصمة، موضحاً أنه يتكون من 838 ألف وحدة سكنية و312 ألف وحدة تجارية.
وبيّن أن هذه الوحدات يملكها قرابة 200 ألف مالك من أفراد وشركات، 84% منهم يملكون وحدات سكنية، ودعّم طرحه بإحصائيات محدثة لعام 2025 تظهر أن 50% من الملاك يمتلكون وحدة سكنية واحدة فقط، و19% يملكون وحدتين، في حين أن 7% فقط يملكون أكثر من عشر وحدات، مما يؤكد أن السوق واسع ومتنوع وبعيد عن الهيمنة الاحتكارية.
رئيس هيئة العقار م. عبد الله الحماد: الأحكام النظامية لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر تجسد رؤية متكاملة لتحقيق التوازن في السوق الإيجاري#المؤتمر_الصحفي_الحكومي | #الإخبارية pic.twitter.com/Dx3f5AtR3s
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) September 29, 2025
توثيق العقود في منصة “إيجار”
وأشار الحماد إلى أن التوجيهات الكريمة جاءت شاملة لمعالجة كافة جوانب السوق، بعد دراسة معمقة للتجارب الدولية التي ركز معظمها على جانب واحد دون الآخر.
وأكد أن الحل المستدام الذي تسعى إليه المملكة هو تعزيز المعروض العقاري، وأن الأحكام الجديدة تمثل نموذجاً فريداً يوازن بين قوة التنظيم ومرونة التطبيق.
وتتضمن الأحكام الجديدة أربعة محاور رئيسية؛ أولها الحوكمة وتعزيز الثقة عبر إلزام المؤجر والوسيط العقاري بتوثيق العقود في منصة ”إيجار“، مع إتاحة الحق للمستأجر في التسجيل أيضاً.
الزيادة السنوية للإيجار
أما المحور الثاني، فيركز على الاستقرار وجودة الحياة، ويشمل إيقاف الزيادة السنوية للإيجار بالرياض لخمس سنوات، وتثبيت قيمة أجرة العقارات الشاغرة وفقاً لآخر عقد مبرم، وتنظيم ضوابط التجديد التلقائي وحالات عدم التجديد لمنح الأسر الطمأنينة والمنشآت التجارية الاستقرار، خصوصاً المشاريع الناشئة وريادة الأعمال.
ويعالج المحور الثالث التوازن والمرونة، حيث يمنح المالك حق الاعتراض على القيمة الإيجارية في حالات الترميمات الجوهرية أو للعقود القديمة، ولكن وفق حوكمة دقيقة تضمن العدالة للطرفين.
وفي المحور الرابع، الخاص بالرقابة والامتثال، سيتم فرض غرامات مالية على المخالفين مع إلزامهم بتصحيح التجاوزات وتعويض المتضررين، بالإضافة إلى إقرار مكافآت للمبلغين عن المخالفات تصل إلى 20% من قيمة المخالفة، لتعزيز الرقابة المجتمعية.
رئيس هيئة العقار م. عبد الله الحماد: وثقت منصة “إيجار” أكثر من 13 مليون عقد بمعدل 4200 عقد يوميا، وقدمت نحو 40 مليون عملية رقمية منذ 2017 وحتى النصف الأول من 2025#المؤتمر_الصحفي_الحكومي | #الإخبارية pic.twitter.com/TLosm1oCB9
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) September 29, 2025
رحلة إيجارية متكاملة
وشدد الحماد على الدور المحوري لمنصة ”إيجار“ التي تحولت إلى رحلة إيجارية متكاملة، حيث وثقت حتى اليوم أكثر من 13 مليون عقد، بمعدل 4,200 عقد يومياً.
وأعلن أنه منذ بدء نفاذ الأحكام مساء الخميس 25 سبتمبر وحتى ساعة المؤتمر، تم توثيق أكثر من 18 ألف عقد إيجار عبر المنصة، منها قرابة 9 آلاف عقد في مدينة الرياض وحدها، مما يعكس الجاهزية الفورية للتطبيق.
واختتم بتجديد التأكيد على أن توثيق العقود في ”إيجار“ هو الضمان الموثوق لحفظ حقوق جميع الأطراف، محذراً من أن أي عقد أو تعامل خارج المنصة يعد مخالفة صريحة ولا يعتد به نظاماً وقانوناً.